Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района






НазваниеГенеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района
страница4/10
Дата публикации11.10.2018
Размер1.62 Mb.
ТипДокументы
auto-ally.ru > География > Документы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

^ 5.2 Жилищное строительство
В соответствии с динамикой изменения численности населения на расчетный срок и нормой обеспеченности на одного жителя общей площади –25м2 объем жилищного фонда в с. Банново составит на расчетный срок 22,5 тыс.м2 общей площади. При этом новое жилищное строительство должно составить 3,8 тыс.м2 общей площади.

При намеченных объемах нового жилищного строительства, ввод жилищного фонда ежегодно составит ориентировочно 190,0м2 общей площади.

Общая площадь жилищного фонда с. Банново на первую очередь составит 20,0 тыс.м2 общей площади при обеспеченности 22,0м2 на человека, ввод нового жилищного строительства составит 1,3 тыс.м2 общей площади.
^ 5.3 Учреждения культурно-бытового обслуживания
Система культурно-бытового обслуживания населения с. Банново состоит из минимально необходимого количества объектов. Однако емкость объектов по отдельным видам обслуживания не соответствует нормам СНиП 2.07.01-89*. К ним относятся учреждения общественного питания, бытового обслуживания, коммунального хозяйства.

Расчетная емкость объектов культурно-бытового обслуживания определена в соответствии с нормами СНиП 2.07.01-89*. Расчет приведен в таблице № 5.3-1

Расчет учреждений культурно-бытового обслуживания

(население 900 чел.-расчетный срок, 910чел.- 1 очередь)

Таблица № 5.3-1



Наименование

учреждения

Единица измерения

Норма СНиП на 1тыс.жит.

Необходимо по расчету

Принято по проекту

1-я очер.

Расч. срок

Всего

в том числе:

сущ. сохр.

новое стр-во

1-я оч.

рас. ср.

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

^ Дошкольные и общеобразовательные учреждения

1

Детские дошкольные учреждения, всего

мест

40

36

36

50

38

кол-во мест принято на МО

2

Общеобразовательные школы

учащихся

115

105

105

320

320

-

-

3

Внешкольные учреждения

мест

10% от числа уч-ся

10

10

10

10

при школе и ДК

^ Учреждения здравоохранения

1

Больница

коек

15,3

14

14

14

-

-

-

2

Фельдшерско-акушерский пункт

пос./смену

35

32

32

40

40

-

-

3

Аптека

объект

1на мик.

1

1

1

1

-

-

4

Детская молочная кухня

порций в сутки

4 на1реб до года

80

80

-

-

-

-

^ Учреждения культуры и искусства

1

Помещения для культурно-просветительской и массовой работы с населением

м2 пл.пола

50

45

45

50

50

-

-

2

Клубы, дома культуры

мест

300

275

275

280

280

-

-

3

Кинотеатры

мест

25

25

25

25

при СДК

5

Библиотеки

тыс. том.

7,5

6,8

6,8

11,3

11,3

-

-

^ Физкультурно-спортивные сооружения

1

Территория (с учетом внутриквартальных площадок и стадионов)

га

0,7

0,6

0,6

0,6

0,06

0,54

0,54

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

2

Бассейны крытые общего пользования

м2 зерк. воды

100

90

90

90

-

-

-

3

Спортивные залы общего пользования

м2 пл. пола

200

185

185

216

216

-

-

^ Предприятия торговли, общественного питания

и бытового обслуживания




1

Магазины розничной торговли

м2 торгов. площади

300

275

275

300

240

30

2х30

3

Предприятия общественного питания

мест

40

36

36

40

40

-

-

4

Предприятия бытового обслужива-ния

раб. мест

7

7

7

7

-

7

7

^ Предприятия коммунального обслуживания

1

Прачечные,

в том числе:

кг белья в смену

60

55

55

110

-

-

-




-прачечная самообслуживания

«

10

10

10

10

-

10

10

2

Химчистка

в том числе:

кг вещей в смену

3,5

5

5

-

-

-

-




-химчистка самообслуживания

«

4,0

3,6

3,6

3,6

-

3,6

3,6

3

Бани

мест

7

10

10

10

-

10

10

4

Пожарное депо(НПБ 101-95

депо/машин

1/2

1/2

1/2

1/2

-

1/2

1/2

^ Учреждения жилищно-коммунального хозяйства

1

ЖЭУ

объект

1 на 20т. жителей

1

1

1

1

-

-

2

Кладбище

га

0,24

0,22

0,22

0,22

0,22

-

-

^ Организации кредитно-финансовых учреждений

и предприятий связи

1

Отделение связи

объект

1 на 6-6,5тыс.чел.

1

1

1

1

-

-



Экспликация административных и

культурно-бытовых учреждений

(проектное положение)
Таблица № 5.3-2



на плане

Наименование учреждения

1

2

Организации и учреждения управления,

кредитно-финансовые учреждения и

предприятия связи

1

Администрация Банновского сельского поселения

2

Контора ООО «Колос»

3

Административное здание:




-милиция




-управление социальной защиты




-ЖЭУ




-почтовое отделение связи

4

АТС на 120 номеров

^ Общеобразовательные школы

5

Общеобразовательная школа на 320 мест

6

Начальная общеобразовательная школа на 50 мест




Детские дошкольные учреждения

7

Детский сад «Сказка» на 38 мест

^ Учреждения здравоохранения

8

Фельдшерско-акушерский пункт на 35 пос./см.




Аптека при ФАПе

^ Спортивные и физкультурно-

-оздоровительные сооружения

9

Спортивный зал при СДК на 216м2 пл.пола

10

Хоккейная коробка при СДК 100м х 60м

^ Учреждения культуры

11

Сельский Дом культуры на 280 мест, в том числе:




-молодежный центр




-библиотека на 11,3 тыс. томов

12

Церковный приход

^ Предприятия торговли и

общественного питания

13

Торговый центр на 655,2 м2 торг.пл.

14

Магазин смешанных товаров на 64м2торг.пл. (2 объекта)

15

Кафе на 40 посадочных мест

^ Запроектированные объекты культурно-бытового обслуживания

на расчетный срок

16

Магазин смешанных товаров на 30м2 торг.пл (2 объекта)

17

КБО на 7 рабочих мест

18

Прачечная и химчистка самообслуживания

19

Баня на 10 мест

20

Пождепо на 2 машины


^ 5.4 Производственные и коммунально-складские территории
Таблица № 5.4-1

№ на плане

Наименование

Размер площадки,

га

Нормативная санитарно-защитная зона, м

Класс вредности

1

2

3

4

5

1

Территория молочной фермы

6,9

300

III




-коровник на 400 голов

-

-

-




-склад

-

-

-




-гараж

-

-

-

2

Территория ООО «Колос»

2,0

50

V




-склад













-сушильный комплекс













-гараж










3

Территория РТМ

1,7

100

IV

4

Сушильный комплекс

3,2

50

V

5

Склад ГСМ

0,39

100

IV

6

Котельная

0,32

50

V

7

Водонапорная башня (3скважины)

-

30

-

8

Водонапорная башня (не действующая)

-

30

-


^ 5.5 Система озеленения
Система озеленения населённого пункта проектируется с учетом максимального сохранения и использования существующих зеленых насаждений. Проектом предусматриваются следующие виды озеленения:

-территория сквера расположена в центральной части поселка по ул. Новая.

-насаждения ограниченного пользования при группах жилых домов, учреждений культурно-бытового назначения.

-насаждения специального назначения – санитарно-защитные между жилой и производственной зонами, между отдельными участками производственной зоны, ветрозащитные со стороны господствующих ветров, противопожарные.

Для озеленения рекомендуется подбирать деревья и кустарники наиболее устойчивых пород в условиях Кемеровской области – береза, осина, желтая акация, сибирская яблоня, клен, сирень, рябина красная, боярышник, лиственница, сосна, ель и другие.

Проектная структура зеленых насаждений
Таблица № 5.5-1



п/п

Наименование зеленых насаждений


Норма,

м2 на чел.

Территория

Треб. по

расчету, га

Принято

в проекте с учё1оч. га

Обеспеч.,

м² на чел.

1

2

3

4

5

6




I. Зеленые насаждения

общего пользования:













1

парки,

12,0

1,1

1,3

14




скверы

2

II. Спортивные площадки

-




0,6




3

III. С.З.З.

-

-

усл. 4,0





Ориентировочная стоимость озеленения на 1-ю очередь строительства в ценах 1984г. приведена в таблице № 5.5-2.
Таблица № 5.5-2



п/п

Наименование

Площадь,

га

Стоимость,

тыс. руб.

Общ. стоим.

тыс. руб.

1

2

3

4

5

1

Парки, скверы

1,3

70,0

91.0

2

Санитарно-защитное озеленение

4,0

18,0

72,0




Итого:







163,0


Территории парков и скверов приняты условно как часть ландшафтного озеленения.

Коэффициент перевода в цены 2010 г. – 76,80

Стоимость озеленения в ценах 2010 г. составит 12,5 млн. руб.
^ 5.6 Проектный баланс территории села
Проектом охвачена территория в 331,0 га, использование этой территории на расчётный срок приведено в таблице № 5.6-1
Таблица № 5.6-1



Наименование

Площадь, га

% к итогу

1

2

3

4




Общая площадь земель в границах села

331,0

100,0




В том числе территории:







I

^ Жилой зоны

192.8

58




1) 2 эт. секционная застройка

1,1

0.3




2) 1-2эт. усадебная застройка

156,8

47.2




2) Детские сады, школы

2,9

0.87




3) Общественно-деловая зона

4,6

1.38




4) Зона общего пользования

27.4

8.2




в том числе:










-зеленые насаждения общего пользования

6,3







-улицы, дороги, проезды, площади

21.1




II

Иные зоны

138.2

42




в том числе:










1) производственные, коммунально-складские территории

35,8

10.8




2) Водные территории

5,6

1.7




3) Естественное озеленение,

94.8

28.8




в том числе:










леса

3,0







луга

91.8







4) кладбище

2,0

0.6













^ 5.7 Первая очередь строительства
Сроки первой очереди строительства определены архитектурно-планировочным заданием до 2018 года.

Районы первоочередного строительства выбраны с учетом следующих условий и требований:

- достройка начатых жилых и культурно-бытовых объектов;

- размещение застройки на свободных территориях, не требующих проведения дорогостоящей инженерной подготовки;

- наличие вблизи от площадки инженерных коммуникаций;

- благоприятные санитарно-гигиенические условия проживания.

Исходя из этих принципов, на первую очередь должно быть построено 1,3тыс.м2 общей площади нового жилого фонда, в том числе:

Обеспеченность общей площадью на 1 человека увеличится до 22 м2/чел., жилой фонд составит 20,0 тыс.м2 общей площади, население – 910 человек.

Строительство жилых домов и зданий культурно-бытового назначения предполагается осуществлять по индивидуальным, а также повторно применяемым проектам.

Расчет учреждений культурно-бытового обслуживания на 1-ю очередь строительства соответствует расчету приведенному в таблице № 5.3-1.

Перечень запроектированных учреждений обслуживания на первую очередь приведен в таблице № 5.3-2.

Общая ориентировочная стоимость первой очереди строительства складывается из капитальных вложений на жилищное строительство, строительство объектов культурно-бытового обслуживания, транспорта, дорожного строительства, благоустройства и озеленения.

Капитальные вложения по каждому из разделов подсчитаны в ценах 1984 года и по индексу цен (ГУ «Региональный центр по ценообразованию в строительстве Кемеровской области»), переведены в цены 2010 года.

Средняя стоимость 1м2 общей площади жилого фонда в ценах 2010 г. года принята в размере 32,0 тыс. руб.; к 2018 году должно быть построено 1,3 тыс. м2 общей площади. Стоимость строительства жилого фонда в ценах на 2010 г. составит 41,6 млн.руб.

Ориентировочная стоимость строительства учреждений культурно-бытового назначения определена согласно сметной стоимости по типовым проектам с учетом дополнительных затрат, поправочных коэффициентов приведена в таблице № 5.7-1.

Индекс пересчета сметной стоимости в ценах 1984 г. к уровню цен 2010г. равен 87,727. На все последующие годы применять индекс изменения цен.

Таблица № 5.7-1



п/п

Наименование объектов

Единица измерения

Емкость в единиц. измерен.

Стоимость,

тыс. руб. в ценах

1984 г.

2010 г.

1

2

3

4

5

6

1

Магазин смешанных товаров

м2торг.пл.

60

46,2

4053,0

2

Предприятие бытового обслуживания

раб. мест

7

49,0

4298,6

3

Баня

мест

7

14,5

1272,0

4

Прачечная и химчистка самообслуживания

кг белья/см., кг вещей/см.

10,0/3,6

-

5020,0

5

Пожарное депо

машин

2

84,0

7369,1




Итого







193,7

22012,7


1   2   3   4   5   6   7   8   9   10

Похожие:

Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района iconГенеральный план Копыловского сельского поселения Колпашевского муниципального...
Материалы по обоснованию проекта копыловского сельского поселения колпашевского муниципального района

Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района iconГенеральный план сельского поселения Совхоз им. Ленина Ленинского...
Мероприятия по территориальному планированию поселения

Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района iconГенеральный план ломовского сельского поселения Уинского муниципального...

Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района iconГенеральный план раздольненского сельского поселения Елизовского муниципального района
Заказчик: Управление архитектуры, градостроительства, земельных отношений и природопользования администрации Елизовского муниципального...

Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района iconГенеральный план опеченского сельского поселения боровичского района
Карта размещения существующих и строящихся объектов местного значения Опеченского сельского поселения м 1: 25 000

Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района iconГенеральный план шадейского сельского поселения Кунгурского муниципального района
Экологическая ситуация и рекомендации по улучшению экологической ситуации в Шадейском сельском поселении

Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района iconГенеральный план сельского поселения Богдановка муниципального района Кинельский
Том Раздел «Охрана окружающей среды. Оценка воздействия на окружающую среду»

Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района iconГенеральный план бортновского сельского поселения залегощенского районА
Заказчик: Администрация Бортновского сельского поселения Залегощенского района Орловской области

Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района iconГенеральный план кончанско-суворовского сельского поселения боровичского района
Карта административных границ Кончанско-Суворовского сельского поселения м 1: 25 000

Генеральный план села Банново Банновского сельского поселения Крапивинского муниципального района iconГенеральный план сельского поселения «мосрентген» ленинского муниципального района
Ленинского муниципального района Московской области №11 от 05. 02. 07, в соответствии с техническим заданием, согласованным в установленном...


авто-помощь


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
auto-ally.ru
<..на главную