Правила землепользования и застройки городского округа "город улан-удэ"






НазваниеПравила землепользования и застройки городского округа "город улан-удэ"
страница1/5
Дата публикации26.03.2019
Размер0.6 Mb.
ТипСтатья
auto-ally.ru > География > Статья
  1   2   3   4   5
Утверждены

Решением Улан-Удэнского

городского Совета депутатов

от 25.03.2008 N 817-82
ПРАВИЛА

ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД

УЛАН-УДЭ"




Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И

ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
Статья 1. Основные понятия, используемые при землепользовании и застройке в городе Улан-Удэ
В настоящих Правилах землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ" (далее - Правила) используются следующие основные понятия:

административные и офисные здания - отдельно стоящие и (или) встроенно-пристроенные здания, предназначенные для размещения органов государственного и (или) муниципального управления и надзора (контроля), научно-исследовательских, опытно-конструкторских, проектных, изыскательских, банковских, страховых организаций, органов административного управления организаций и предприятий;

временная постройка - строящиеся на земельном участке строения и сооружения вспомогательного использования, а также специально возводимые или временно приспособленные на период строительства здания и сооружения, необходимые для обслуживания строительства и реконструкции объектов капитального строительства;

градостроительная деятельность - деятельность по развитию территорий городского округа, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территорий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства;

градостроительное зонирование - зонирование территорий городского округа в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов;

градостроительный регламент - устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства;

дачный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

делимый земельный участок - земельный участок, который может быть разделен на части, каждая из которых после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории;

жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования;

здание - наземное строительное сооружение с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных;

земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Земельный участок может быть делимым и неделимым;

зоны с особыми условиями использования территорий - охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, водоохранные зоны, зоны охраны источников питьевого водоснабжения, зоны охраняемых объектов, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

киоск - оснащенное торговым оборудованием некапитальное строение, не имеющее торгового зала и помещений для хранения товаров, рассчитанное на одно рабочее место продавца, на площади которого хранится товарный запас;

красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты);

объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи;

объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, павильонов, киосков, навесов и других подобных построек;

объекты здравоохранения - отдельно стоящие и (или) встроенно-пристроенные здания, предназначенные для размещения лечебно-профилактических и образовательных учреждений, фармацевтических организаций, аптечных и санитарно-профилактических учреждений, ветеринарных лечебниц и т.п.;

объекты инженерной и транспортной инфраструктур - комплексные и (или) отдельно стоящие здания и сооружения речных портов, железнодорожных и автодорожных вокзалов и станций, аэропортов (аэровокзалов), другие здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейных объектов;

объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) - объекты недвижимого имущества со связанными с ними произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры;

объекты культурно-просветительские, клубные, досугово-развлекательные - отдельно стоящие и (или) встроенно-пристроенные здания, предназначенные для размещения учреждений кинопроката, театрально-зрелищных предприятий, музеев, выставок, библиотек, музыкальных (хореографических) и художественных школ, спортивных клубов и коллективов физической культуры, детско-юношеских спортивных и спортивно-технических школ и т.п.;

объекты торговли, питания, бытового обслуживания - отдельно стоящие и (или) встроенно-пристроенные здания, предназначенные для размещения объектов розничной торговли, рынков, ресторанов, кафе, баров, закусочных, мастерских технического обслуживания и ремонта бытовой техники, по прокату, химчисток, прачечных, фотоателье, бань, парикмахерских, по оказанию обрядовых услуг (свадеб и юбилеев), игровых залов и автоматов и т.п.;

огородный земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений);

ограничения (обременения) - наличие установленных в предусмотренном законодательством Российской Федерации порядке условий, запрещений, стесняющих правообладателя при осуществлении прав на конкретный объект недвижимости;

павильон - оборудованное некапитальное строение, имеющее торговый зал и помещения для хранения товарного запаса, рассчитанное на одно или несколько рабочих мест;

правила землепользования и застройки - документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативным правовым актом органа местного самоуправления и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений;

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию - документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации;

разрешение на строительство - документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт;

реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

сервитут - право ограниченного пользования чужим земельным участком;

стоянка для автомобилей (надземная, подземная) - здание, сооружение (часть здания, сооружения), предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей;

строительство - создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства);

территориальные зоны - зоны, для которых в Правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты;

территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары);

технический регламент - документ, который принят международным договором Российской Федерации, ратифицированным в установленном законодательством порядке, или федеральным законом, или указом Президента Российской Федерации, или постановлением Правительства Российской Федерации и устанавливает обязательные для применения и исполнения требования к объектам технического регулирования (в том числе зданиям, строениям, сооружениям).
Статья 2. Общие положения землепользования и застройки в г. Улан-Удэ
1. Настоящие Правила являются нормативным правовым актом муниципального образования и определяют порядок использования земель городского округа "Город Улан-Удэ" в соответствии с зонированием его территорий.

2. Настоящие Правила разработаны в целях:

создания условий для устойчивого развития территории города, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия;

создания условий для планировки территории города;

обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства;

создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.

3. Осуществление землепользования и застройки в г. Улан-Удэ основывается на соблюдении всеми органами власти, физическими и юридическими лицами требований охраны окружающей среды и сохранения объектов культурного наследия, инженерно-технических и противопожарных требований, а также на обеспечении предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера.

4. При землепользовании и застройке применяется градостроительное, земельное, лесное, водное законодательство, законодательство об особо охраняемых природных территориях, об охране окружающей среды, об охране объектов культурного наследия, о техническом регулировании, а также нормативные правовые акты органов государственной власти Российской Федерации и Республики Бурятия, Улан-Удэнского городского Совета депутатов и Администрации г. Улан-Удэ, принятые в установленном порядке.

5. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

6. Органы государственной власти Российской Федерации, органы государственной власти Республики Бурятия, физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении настоящих Правил в судебном порядке.
Статья 3. Регулирование землепользования и застройки
1. Застройка земельных участков, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются в соответствии с установленными настоящими Правилами градостроительными регламентами. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

2. Реконструкция указанных в пункте 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с установленным градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

3. В случае если использование не соответствующих градостроительному регламенту земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с действующим законодательством может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов капитального строительства.

4. Образование земельных участков под объектами капитального строительства, возведенными до дня вступления в силу Правил землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке и виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту территориальной зоны, осуществляется с учетом фактического использования образуемых земельных участков.

Изменение видов разрешенного использования земельных участков в целях приведения в соответствие с видом разрешенного использования объектов капитального строительства, расположенных на них и возведенных до дня вступления в силу Правил землепользования и застройки городского округа "Город Улан-Удэ", права на которые зарегистрированы в установленном законом порядке и виды разрешенного использования которых не соответствуют градостроительному регламенту территориальной зоны, осуществляется с учетом их фактического использования в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540.

Образование земельных участков в целях предоставления земельных участков в соответствии с пунктом "д" части 1 статьи 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" осуществляется в соответствии с их фактическим использованием.

(п. 4 введен Решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 31.08.2017 N 349-32)
Статья 4. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.

2. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленные градостроительным регламентом, правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений и унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.

3. Решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения принимается руководителем Администрации г. Улан-Удэ на основании заключения о результатах публичных слушаний и рекомендаций комиссии, созданной Администрацией г. Улан-Удэ.

(в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 26.09.2013 N 746-63)

4. Решение об изменении видов разрешенного использования земельных участков, правообладателями которых являются органы государственной власти, органы местного самоуправления, государственные и муниципальные учреждения, государственные и муниципальные унитарные предприятия, принимается уполномоченным органом Администрации г. Улан-Удэ в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства.

Решение об изменении видов разрешенного использования объектов капитального строительства принимается уполномоченным органом Администрации г. Улан-Удэ в соответствии с требованиями градостроительного и земельного законодательства в порядке, предусмотренном постановлением Администрации г. Улан-Удэ.

(часть 4 в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 22.12.2016 N 280-27)
Статья 5. Подготовка документации по планировке территории
1. Подготовка документации по планировке территории городского округа "Город Улан-Удэ" осуществляется в отношении застроенных или подлежащих застройке территорий. При подготовке документации по планировке территории города может осуществляться разработка проектов планировки территории, проектов межевания территории и градостроительных планов земельных участков.

2. Решение о подготовке документации по планировке территории принимается Администрацией г. Улан-Удэ. Данное решение подлежит опубликованию в течение трех дней со дня принятия такого решения в Муниципальном вестнике города Улан-Удэ и размещается на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа "Город Улан-Удэ".

(в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 28.04.2016 N 212-21)

Со дня опубликования решения о подготовке документации по планировке территории физические или юридические лица вправе представить в Администрацию г. Улан-Удэ свои предложения о порядке, сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.

3. Подготовка проекта планировки территории осуществляется на основании генерального плана городского округа "Город Улан-Удэ". Состав и содержание проекта планировки территории устанавливаются Градостроительным кодексом Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Бурятия. Проект планировки территории города Улан-Удэ является основой для разработки проектов межевания территорий.

4. Подготовка проектов межевания территорий может осуществляться в составе проекта планировки территории или в виде отдельного документа. В составе проектов межевания территорий осуществляется подготовка градостроительных планов земельных участков.

5. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется в составе проектов межевания территорий или в виде отдельных документов. В состав градостроительного плана земельного участка может включаться информация о возможности или невозможности его разделения на несколько земельных участков.

6. В случае если разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков осуществляются по инициативе правообладателей земельных участков, ими проводится подготовка землеустроительной документации. При этом размеры образованных земельных участков не должны превышать размеры земельных участков, предусмотренные градостроительным регламентом. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков является наличие подъездов, подходов к каждому образованному земельному участку. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.

7. В случае если на земельный участок или объект капитального строительства не распространяется действие градостроительного регламента или для них не устанавливается градостроительный регламент, разрешенное использование земельных участков, требования к назначению, параметрам и размещению объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами уполномоченных органов исполнительной власти Российской Федерации и Республики Бурятия.

8. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, подготовленные в составе документации по планировке территории на основании решения Администрации г. Улан-Удэ, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на публичных слушаниях.

9. Утвержденная документация по планировке территории подлежит опубликованию в течение семи дней со дня утверждения указанной документации в Муниципальном вестнике города Улан-Удэ и размещается на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа "Город Улан-Удэ".

(в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 28.04.2016 N 212-21)
Статья 6. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки
1. На публичные слушания выносятся следующие вопросы землепользования и застройки:

- проект генерального плана городского округа;

- внесение изменений в генеральный план городского округа;

- проект правил землепользования и застройки;

- внесение изменений в правила землепользования и застройки;

- проекты планировки территории;

- проекты межевания территории;

- предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства;

- предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2. Публичные слушания по вопросам землепользования и застройки проводятся по инициативе населения города Улан-Удэ, Улан-Удэнского городского Совета депутатов или мэра г. Улан-Удэ, а также на основании заявлений физических или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

(в ред. Решений Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 26.09.2013 N 746-63, от 19.06.2014 N 853-72)

Публичные слушания проводятся в порядке, установленном решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов, с учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, в границах которой расположен земельный участок или объект капитального строительства, применительно к которым запрашивается разрешение. В случае если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается при соблюдении требований технических регламентов.

4. Расходы, связанные с организацией и проведением публичных слушаний по вопросам предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования, разрешения на отклонение от предельных параметров, несут физические или юридические лица, заинтересованные в предоставлении таких разрешений.

5. Заключение о результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки подготавливается в течение пяти рабочих дней со дня проведения публичных слушаний и подписывается председателем постоянно действующей комиссии по вопросам градостроительной деятельности.

Заключение о результатах проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки подлежит опубликованию в Муниципальном вестнике города Улан-Удэ и размещается на официальном сайте органов местного самоуправления городского округа "Город Улан-Удэ" не позднее чем через 15 дней со дня проведения публичных слушаний.

(п. 5 в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 22.12.2016 N 280-27)
Статья 7. Внесение изменений в правила землепользования и застройки
1. Внесение изменений в Правила может осуществляться применительно к частям территории городского округа. Решение о подготовке проекта изменений в Правила принимается руководителем Администрации г. Улан-Удэ.

(в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 26.09.2013 N 746-63)

2. Основаниями для рассмотрения руководителем Администрации г. Улан-Удэ вопроса о внесении изменений в Правила являются:

(в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 26.09.2013 N 746-63)

1) несоответствие Правил генеральному плану городского округа, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений;

2) поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов.

3. Предложения о внесении изменений в Правила могут подаваться:

- федеральными органами исполнительной власти в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

- органами исполнительной власти Республики Бурятия в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

- органами местного самоуправления в случаях, если Правила могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения и если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории городского округа;

- физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений.

Указанные предложения направляются в комиссию, созданную Администрацией г. Улан-Удэ.

4. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления предложения о внесении изменения в Правила осуществляет подготовку заключения с рекомендациями о внесении соответствующего изменения или об отклонении такого предложения с указанием причин отклонения. Данное заключение направляется руководителю Администрации г. Улан-Удэ для принятия решения о подготовке проекта о внесении изменения в Правила или об отклонении предложения о внесении изменения. Копия такого решения направляется заявителям.

(в ред. Решения Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 26.09.2013 N 746-63)

5. Проект о внесении изменений в Правила утверждается Улан-Удэнским городским Советом депутатов с учетом результатов публичных слушаний.

6. В случае если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования территорий.

7. Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов об утверждении Правил с внесенными в них изменениями вступает в силу со дня его официального опубликования.
Статья 8. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки
1. Исключен. - Решение Улан-Удэнского городского Совета депутатов от 22.12.2016 N 280-27.

2. Предоставление земельных участков для строительства, в том числе для комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства, на территории города Улан-Удэ осуществляется уполномоченным органом Администрации г. Улан-Удэ в соответствии с требованиями Земельного кодекса Российской Федерации и настоящих Правил.

3. Разрешение на строительство (за исключением объектов капитального строительства федерального и регионального значения, а также объектов, на которые не распространяется действие градостроительного регламента или для которых не устанавливается градостроительный регламент) выдается уполномоченным органом Администрации г. Улан-Удэ.

Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности;

2) строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

3) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, павильонов, навесов и других);

4) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, временных построек;

5) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;

6) иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, законодательством Республики Бурятия о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется.

4. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства осуществляется строительный контроль и государственный строительный надзор. Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство, а также застройщиком или заказчиком. Государственный строительный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти Российской Федерации и Республики Бурятия.

5. Построенный, реконструированный, отремонтированный объект капитального строительства подлежит приемке в эксплуатацию. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается органами, выдавшими разрешение на строительство.

6. Перечень документов, прилагаемых к заявлениям о выдаче разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, установлен Градостроительным кодексом Российской Федерации.
  1   2   3   4   5

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Правила землепользования и застройки городского округа \"город улан-удэ\" iconПравила землепользования и застройки тугулымского городского округа п г. т. Тугулым
Думы Тугулымского городского округа от 13 апреля 2018 года №24 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Тугулымского городского...

Правила землепользования и застройки городского округа \"город улан-удэ\" iconПравила землепользования и застройки Городского округа города уфы республики башкортостан
I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования

Правила землепользования и застройки городского округа \"город улан-удэ\" iconОб установлении тарифов на платные услуги муниципального
Российской Федерации", статьей 30 Устава городского округа "Город Улан-Удэ", решением Улан-Удэнского городского Совета депутатов...

Правила землепользования и застройки городского округа \"город улан-удэ\" iconПравил землепользования и застройки городского округа щербинка в городе москве
Порядок применения Правил землепользования и застройки городского округа

Правила землепользования и застройки городского округа \"город улан-удэ\" iconРоссийская федерация приморский край дума находкинского городского округа решение
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Находкинского городского округа

Правила землепользования и застройки городского округа \"город улан-удэ\" iconПриморский край дума находкинского городского округа решение
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки Находкинского городского округа

Правила землепользования и застройки городского округа \"город улан-удэ\" iconРешением Думы городского округа
«О внесении изменений в генеральный план Верхнесалдинского городского округа применительно к территории города Верхняя Салда и утверждении...

Правила землепользования и застройки городского округа \"город улан-удэ\" iconПравила землепользования и застройки городского округа город Красноярск проект
Понятия и термины градостроительного, гражданского, земельного и других отраслей законодательства Российской Федерации, используемые...

Правила землепользования и застройки городского округа \"город улан-удэ\" iconПравила землепользования и застройки ивняковского сельского поселения ярославль, 2018
Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

Правила землепользования и застройки городского округа \"город улан-удэ\" iconОб утверждении правил благоустройства территории
В соответствии со статьей 16 Федерального закона Российской Федерации "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской...


авто-помощь


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
auto-ally.ru
<..на главную