Правила землепользования и застройки ивняковского сельского поселения ярославль, 2018






НазваниеПравила землепользования и застройки ивняковского сельского поселения ярославль, 2018
страница1/15
Дата публикации27.03.2019
Размер1.76 Mb.
ТипСтатья
auto-ally.ru > География > Статья
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15
АДМИНИСТРАЦИЯ

ЯРОСЛАВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

ДОКУМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ


Правила землепользования и застройки

ИВНЯКОВСКОГО СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ЯРОСЛАВЛЬ, 2018

СОДЕРЖАНИЕ
Раздел 1. Порядок применения Правил землепользования и застройки и внесения в них изменений................................................................................................1

Статья 1. Общие положения.............................................................................................1

Статья 2. Открытость и доступность Правил..................................................................1

Статья 3. Действие Правил по отношению к генеральному плану населенного пункта и документации по планировке территории .......................................................2

Статья 4. Сфера действия Правил....................................................................................2

Статья 5. Общие положения, относящиеся к правам, возникшим до вступления в силу Правил..........................................................................................................................2

Статья 6. Использование объектов недвижимости, не соответствующих Правила....3

Статья 7. Ответственность за нарушение Правил..........................................................3

Глава 1. Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования……………………………………..................3

Статья 8. Органы местного самоуправления, осуществляющие регулирование отношений по вопросам землепользования и застройки ……………………................3

Статья 9. Полномочия представительного органа местного самоуправления сельского поселения в области регулирования отношений по вопросам землепользования и застройки………………………………..…………………………..4

Статья 10. Полномочия администрации сельского поселения в области регулирования землепользования и застройки..................................................................4

Статья 11. Комиссия по землепользованию и застройке...............................................4

Статья 12. Внесение изменений в Правила.....................................................................5

Глава 2. Положение об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства………….....................................................6

Статья 13. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства...............................................................................6

Статья 14. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка и объекта капитального строительства..................7

Статья 15. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства....8

Глава 3. Положение о предоставлении земельных участков, об изъятии и резервировании земельных участков для государственных и муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов..................................................................................................................9

Статья 16. Общие положения о предоставлении земельных участков на территории сельского поселения………………………..........................................................................................9

Статья 17. Условия установления публичных сервитутов..........................................10

Статья 18. Порядок установления и прекращения публичных сервитутов на территории сельского поселения………………………..................................................10

Статья 19. Самовольная постройка................................................................................12

Глава 4. Положение о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления...........................................................................................................................12

Статья 20. Общие положения о подготовке документации по планировке территории……………………………………………………………………………………...13

Статья 21. Подготовка документации по планировке территории.............................14

Статья 22. Подготовка градостроительных планов земельных участков..................15

Глава 5. Положение о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки………………………………………………….........................................................16

Статья 23. Общие положения о порядке проведения публичных слушаний............16

Статья 24. Публичные слушания по вопросам предоставления разрешений на условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства и на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства……………………………………………………………………………..18

Статья 25. Публичные слушания по обсуждению документации по планировке территории..........................................................................................................................19

Раздел 2. Градостроительное зонирование и градостроительные регламенты........................................................................................................................20

Глава 6. Положение о порядке градостроительного зонирования и применении градостроительных регламентов................................................................................................20

Статья 26. Территориальные зоны, установленные для сельского поселения применительно к населенному пункту…………….……................................................20

Статья 27. Общие требования в части видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.......................................21

Статья 28. Общие требования в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства..............................................................................................23

Статья 29. Общие требования в части видов использования земельных участков...25

Глава 7. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам................................................................................27

Статья 30. Жилые зоны...................................................................................................27

Статья 31. Общественно-деловая зона...........................................................................29

Статья 32. Зоны рекреационного назначения...............................................................30

Статья 33. Зона особо охраняемых территорий……………….…….………………..32

Статья 34. Производственные зоны...............................................................................33

Статья 35. Зоны сельскохозяйственного использования.............................................35

Статья 36. Зоны специального назначения...................................................................38

Глава 8. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства...................................................................39

Статья 37. Зоны с особыми условиями использования территорий………………...39

Статья 38. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории в части зон охраны объектов культурного наследия..................................40

Статья 39. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.................................................................................................40

Статья 40. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории водоохранных зон....................................42

Статья 41. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории санитарных, защитных и санитарно-защитных зон......................................................................................................................42

Статья 42. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон электросетевого хозяйств……………………………………………………………………………….......43

Статья 43. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории охранных зон газораспределительных сетей……………………………………………………………………….……………...44

Статья 44. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территориях, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий.........................................................................................................................44

Статья 45. Порядок применения градостроительных регламентов............................45

Глава 9. Карта градостроительного зонирования...................................................................45

Статья 46. Состав и содержание карты градостроительного зонирования................45

Статья 47. Порядок ведения карты градостроительного зонирования......................45
Приложение 1. Карта градостроительного зонирования Ивняковского сельского поселения……………………………………………........................................................47

Приложение 2. Карты градостроительного зонирования населенных пунктов…………………………………………………….……………………………...48

Раздел 1. Порядок применения Правил землепользования

и застройки и внесения в них изменений
Статья 1. Общие положения
1. Правила землепользования и застройки (далее - Правила) являются нормативным правовым актом муниципального образования, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Ярославской области, Уставом муниципального образования, а также с учетом положений иных актов и документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития, охраны его культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов.

2. Предметом регулирования Правил являются отношения по вопросам землепользования и застройки на территории Ивняковского сельского поселения, установления границ территориальных зон, градостроительных регламентов.

3. Правила разработаны в целях:

1) создания условий для устойчивого развития территории Ивняковского сельского поселения, создания благоприятных условий проживания, сохранения окружающей среды и объектов исторического и культурного наследия;

2) обеспечения эффективного землепользования и застройки на территории и предотвращения нецелевого использования земель;

3) создания условий для планировки территории населенного пункта;

4) обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства в границах территории Ивняковского сельского поселения;

5) согласования государственных, общественных и частных интересов и прав при осуществлении градостроительной деятельности;

6) создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территории Ивняковского сельского поселения.

4. Правила обязательны для органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных, физических и юридических лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность, а также судебных органов при разрешении споров по вопросам землепользования и застройки территории Ивняковского сельского поселения.

5. Правила применяются к градостроительным отношениям, возникшим после введения их в действие. К отношениям, возникшим до введения в действие настоящих Правил, положения настоящих Правил применяются в части прав и обязанностей, которые возникнут после введения их в действие.
Статья 2. Открытость и доступность Правил
1. Правила являются открытыми и общедоступными.

2. Администрация обеспечивает возможность ознакомления с Правилами для всех физических, юридических и должностных лиц, оказывает услуги по оформлению выписок из Правил и изготовлению необходимых копий.

3. Население Ивняковского сельского поселения имеет право участвовать в принятии решений по вопросам землепользования и застройки в соответствии с федеральным законодательством, законодательством Ярославской области и муниципальными правовыми актами.
Статья 3. Действие Правил по отношению к генеральному плану Ивняковского сельского поселения и документации по планировке территории
1. Правила землепользования и застройки не должны противоречить генеральному плану Ивняковского сельского поселения.

В случае внесения изменений в Генеральный план соответствующие изменения должны быть внесены в Правила землепользования и застройки.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

3. Документация по планировке территории, утвержденная до введения в действие настоящих Правил, применяется в части, не противоречащей Правилам.
Статья 4. Сфера действия Правил
1. Настоящие Правила применяются при:

1) принятии в установленном порядке решений о предоставлении земельных участков для строительства и для целей, не связанных со строительством на территории сельского поселения;

2) принятии решений об изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд, а также для установления публичных сервитутов;

3) подготовке на основании генерального плана проектов планировки и проектов межевания территорий сельского поселения;

4) подготовке градостроительных планов земельных участков;

5) разработке и согласовании проектной документации на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства;

6) проведении контроля за использованием земельных участков и объектов капитального строительства, осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

7) решении иных вопросов, связанных с реализацией прав и обязанностей юридических и физических лиц, полномочий органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности и земельных отношений.
Статья 5. Общие положения, относящиеся к правам, возникшим до вступления в силу Правил
1. Нормативные и правовые акты органов местного самоуправления по вопросам землепользования и застройки сельского поселения, принятые до введения в действие настоящих Правил, применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам.

2. Разрешения на строительство, выданные юридическим и физическим лицам до вступления в силу настоящих Правил, считаются действительными, если срок их действия не истек.

3. Земельные участки или объекты капитального строительства (далее также - объекты недвижимости), существовавшие на законных основаниях до введения в действие настоящих Правил или до внесения в них изменений, являются не соответствующими Правилам в случаях, когда эти объекты:

1) имеют виды использования, которые не установлены как разрешенные в регламентах соответствующих территориальных зон;

2) имеют виды использования, которые установлены как разрешенные в регламентах соответствующих территориальных зон, но находятся в зонах с особыми условиями использования территории, в пределах которых запрещено размещение объектов данного вида использования территории в соответствии с градостроительным регламентом;

3) имеют параметры меньше минимальных или больше максимальных значений, установленных регламентом использования соответствующих территориальных зон.

4. Отношения по поводу самовольного занятия и использования земельных участков регулируются земельным законодательством. Отношения по поводу самовольного строительства, использования самовольных построек регулируются гражданским законодательством.
Статья 6. Использование объектов недвижимости, не соответствующих Правилам
1. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.

2. Реконструкция указанных в части 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции.

3. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, установленными градостроительным регламентом.

4. В случае, если использование указанных в части 1 настоящей статьи земельных участков и объектов капитального строительства продолжается и опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия, в соответствии с федеральными законами может быть наложен запрет на использование таких земельных участков и объектов.
Статья 7. Ответственность за нарушение Правил
За нарушение настоящих Правил физические и юридические лица, а также должностные лица несут дисциплинарную, имущественную, административную, уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством.


  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   15

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Правила землепользования и застройки ивняковского сельского поселения ярославль, 2018 iconПравила землепользования и застройки тимирязевского сельского поселения...
I. порядок применения правил землепользования и застройки тимирязевского сельского поселения и внесенияв них изменений 8

Правила землепользования и застройки ивняковского сельского поселения ярославль, 2018 iconСтатья Основные понятия, используемые в Правилах землепользования...
Порядок применения правил землепользования и застройки карачунского сельского поселения и внесения в них изменений

Правила землепользования и застройки ивняковского сельского поселения ярославль, 2018 iconРешением Думы Едогонского сельского поселения от
Правила землепользования и застройки Едогонского муниципального образования Тулунского района Иркутской области, утвержденные решением...

Правила землепользования и застройки ивняковского сельского поселения ярославль, 2018 iconИнформационный бюллетень Администрации 15 апреля 2013 года
...

Правила землепользования и застройки ивняковского сельского поселения ярославль, 2018 iconПояснительная записка Разделы: Порядок применения и внесения изменений в правила
Проект «Правил землепользования и застройки территории сельского поселения Молоковское Ленинского муниципального района Московской...

Правила землепользования и застройки ивняковского сельского поселения ярославль, 2018 iconПравила землепользования и застройки Городского округа города уфы республики башкортостан
I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования

Правила землепользования и застройки ивняковского сельского поселения ярославль, 2018 iconПравила землепользования и застройки тугулымского городского округа п г. т. Тугулым
Думы Тугулымского городского округа от 13 апреля 2018 года №24 «Об утверждении Правил землепользования и застройки Тугулымского городского...

Правила землепользования и застройки ивняковского сельского поселения ярославль, 2018 iconПравила землепользования и застройки мо «хоробутский наслег» (с....
I. порядок регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования

Правила землепользования и застройки ивняковского сельского поселения ярославль, 2018 iconПравила землепользования и застройки сельского поселения абзаковский...
Заказчик: Администрация сельского поселения Абзаковский сельсовет муниципального района Белорецкий район

Правила землепользования и застройки ивняковского сельского поселения ярославль, 2018 iconРешение От 15 декабря
Землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения деревня совьяки


авто-помощь


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
auto-ally.ru
<..на главную