Отчет определение ликвидационной стоимости






Скачать 454.8 Kb.
НазваниеОтчет определение ликвидационной стоимости
страница1/2
Дата публикации25.12.2018
Размер454.8 Kb.
ТипОтчет
auto-ally.ru > Информатика > Отчет
  1   2



ООО ″ОПЛОТ″

681027, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, 76 А, оф. 212, тел./факс (4217) 54-36-65, Е-mail: oplot-01@rambler.ru; oplot.top@yandex.ru; группа ООО «Оплот» Вконтакте: https://vk.com/oplot_top; адрес в сети INTERNET: http://oplot.top/






УДК 330.133.7

«УТВЕРЖДАЮ»




Директор ООО «Оплот»

Инв. № 64/3







_________________ А.А. Воробьев










«17» марта 2017 г.

ОТЧЕТ
Определение ликвидационной стоимости:

Крана TADANO TR-80M 1992 г. Выпуска №98 04 МТ 27

Экземпляр 1 (экземпляр Заказчика)

(количество экземпляров 2)


Информация о Заказчике:

Внешний управляющий ООО «Передвижная малая мехколонна» Фефелова Е.Г.


^ Основание для проведения оценки:

Договор о возмездном оказании услуг от 03 марта 2017 г. № 107-01

Исполнитель отчета

Оценщик 1 категории ___________________ /А.А,Воробьёв/

Подпись, дата


г. Комсомольск-на-Амуре

Общество с ограниченной ответственностью

"ОПЛОТ"
681027, г. Комсомольск-на-Амуре Хабаровского края, ул. Кирова,76А, оф. № 212, тел. 54 – 36 – 65

17 февраля 2017 года.

Уважаемая Елена Георгиевна !
В соответствии с договором от 03 марта 2017 г. № 107-01. оценщиком ООО «ОПЛОТ», была произведена оценка ликвидационной стоимости крана TADANO TR-80M 1992 г. выпуска №98 04 МТ 27, принадлежащего ООО «ПМК». Результаты анализа, имеющихся в моем распоряжении информации, позволяют сделать вывод о том, что ликвидационная стоимость оцениваемого имущества с учетом ограничительных условий и сделанных допущений на 03.03. 2017 года,, с учетом НДС, округлённо составляет:

^ 918958(Девятьсот восемнадцать тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей
Выводы, содержащиеся в настоящем Отчете, основаны на расчетах, заключениях и иной информации, полученной в результате рыночных исследований, а так же на опыте и профессиональных знаниях Оценщика, на деловых встречах, в ходе которых была получена определенная информация. Описание оцениваемого имущества, источники информации и методики анализа приведены в соответствующих разделах данного Отчета. Кроме того, в состав Отчета включены гарантии моей объективности, а так же ограничительные условия и сделанные допущения.
Выражаю Вам свою признательность за возможность оказания услуг.

С уважением,

ДиреКТОР ООО "Оплот" ________________________ А. А. Воробьев.


  1. Задание на оценку:

Определить ликвидационную стоимость объекта оценки.

1.1 Наименование объекта оценки:

крана TADANO TR-80M 1992 г. Выпуска №98 04 МТ 27,

1.2 Имущественные права на объект оценки:

Собственником имущества является Общество с ограниченной ответственностью «Передвижная малая мехколонна»

1.3 Цель оценки:

Целью оценки является: консультирование заказчика о ликвидационной стоимости объекта оценки.

1.4 Дата оценки: 03 марта 2017 года,

  1. Применяемые стандарты оценочной деятельности и обоснование их применения

Таблица 1

Краткое наименование стандарта

Полное наименование стандарта

Сведения о принятии стандарта

Основание для использования стандарта

ФСО-1

Федеральный стандарт оценки №1 «Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки»

Приказ МЭРТ2 РФ №256 от 20.07.2007г, Регистрация в Минюст РФ №10040 от 22.08.07г

ФЗ от 29.07.1998г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

ФСО-2

Федеральный стандарт оценки №2 «Цель оценки и виды стоимости»

Приказ МЭРТ РФ №255 от 20.07.2007г, Регистрация в Минюст РФ №10045 от 23.08.07г

ФЗ от 29.07.1998г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

ФСО-3

Федеральный стандарт оценки №3 «Требования к отчету об оценке»

Приказ МЭРТ РФ №254 от 20.07.2007г, Регистрация в Минюст РФ №10009 от 20.08.07г

ФЗ от 29.07.1998г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

ФСО-10

Федеральный стандарт оценки №10 «Оценка стоимости машин и оборудования»

Приказ МЭРТ РФ №328 от 01.06.2015г.

ФЗ от 29.07.1998г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

ФСО-12

Федеральный стандарт оценки №12 «Определение ликвидационной стоимости»

Приказ МЭРТ РФ

N721от 17ноября 2016 года


ФЗ от 29.07.1998г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

ССО РОО 2010

Свод Стандартов Оценки Российского общества оценщиков

Решение Совета РОО от «18» декабря 2009г., протокол №284.

Устав СРО РОО в ред. от 13.02.2007г


3. Принятые при проведении оценки объекта оценки допущения;
Нижеследующие условия, допущения и ограничения являются неотъемлемой частью настоящего Отчета.

Общие условия.

Исходя из нижеследующей трактовки и договоренностей, настоящие условия подразумевают их полное и однозначное понимание Оценщиком и Заказчиком, именуемой далее по тексту Сторонами, а так же тот факт, что все положения, результаты переговоров и заявления, не оговоренные в отчете, теряют силу. Настоящие условия не могут быть изменены или преобразованы иным образом, кроме как за подписью обеих Сторон. Настоящие условия распространяются на правопреемников и исполнителей Сторон.

^ Общая цель отчета.

Настоящий Отчет достоверен в полном объеме лишь в указанных в настоящем тексте целях. Понимается, что проведенный анализ и данные Оценщиком заключения не содержат полностью или частично предвзятые мнения.

^ Положения об ответственности.

В своих действиях Оценщик выступал как независимый исполнитель. При проведении оценки, Оценщик исходил из того, что предоставленная ему информация является точной и достоверной, и не проводил ее проверки.

^ Освобождение от ответственности.

Заказчик принимает условие заранее освободить и обезопасить Оценщика и по желанию Оценщика защитить от всякого рода расходов и материальной ответственности, происходящих из иска третьих сторон к Заказчику вследствие легального использования третьими сторонами результатов работы Оценщика, кроме случаев, когда окончательным судебным порядком определено, что убытки потери и задолженности были следствием мошенничества, общей халатности и умышленно неправомочных действий со стороны Оценщика в процессе выполнения обязательств по настоящему договору.

^ Дополнительные работы.

Согласно положению настоящего Отчета, от Оценщика не требуется проведения дополнительных работ или дачи показаний и присутствия в суде в связи с имуществом, объектами недвижимости или имущественными правами, связанными с объектами оценки, если только не будут заключены иные соглашения.

^ Описание имущества.

Оценщик не принимает на себя ответственности за описание правового состояния имущества и вопросы, подразумевающие обсуждение юридических аспектов права собственности. Права собственности на оцениваемый объект оценки предполагаются полностью соответствующими требованиям законодательством, если иное не оговорено специально.

^ Скрытые характеристики и дефекты.

Оценщик не несет ответственности за оценку состояния объекта, которые невозможно обнаружить иным путем, кроме как обычным визуальным осмотром.

^ Заключительные положения.

Оценщик учитывал ответственное отношение собственника и должное управление в отношении объекта оценки.

Информация, оценки и мнения, полученные Оценщиком и содержащиеся в настоящем Отчете, были получены из достоверных, по мнению Оценщика, источников. Тем не менее, Оценщик не может принять на себя ответственность за точность этих данных, поэтому там, где это, возможно, делаются ссылки на источник информации.

Мнение Оценщика относительно рыночной стоимости объекта является действительным только на дату, специально оговоренную в настоящем Отчете. Оценщик не принимает на себя никакой ответственности за социальные, экономические, физические или правительственные изменения, которые могут произойти после этой даты, отразиться на рыночных факторах и, таким образом, повлиять на суждение Оценщика.

В соответствии с ФСО № 1 итоговая величина стоимости объекта оценки, указанная в отчете об оценке, может быть признана рекомендуемой для совершения сделки с объектами оценки, если от даты составления отчета об оценке до даты совершения сделки с объектом оценки или даты представления публичной оферты прошло не более 6 месяцев.

Заключение об оценке содержит профессиональное мнение Оценщика относительно цены собственности. Это не является гарантией того, что собственность будет передана в аренду или продана согласно величине оцененной стоимости.


  1. Сведения о заказчике оценки и об оценщике


4.1 Заказчик:

Таблица 2

Организационно правовая форма;

юр. лицо

Полное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «Передвижная малая мехколонна» в лице внешнего управляющего Фефеловой Елены Георгиевны действующей на основании определения Арбитражного суда Хабаровского края от 08 июля 2016 г. по делу № А73-12987/2015

Место нахождения:

681014, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, д. 16, кв. 208

2727008704/272701001


4.2 Оценщик:

Таблица 3

Фамилия имя, отчество:

Воробьёв Алексей Александрович;

Местонахождение оценщика:

681032 г. Комсомольск на Амуре , ул. Магистральное шоссе, д. 27/3 кв. 49;

Информация о членстве в саморегулируемой организации оценщика:

Член саморегулируемой организации оценщиков "Общероссийская общественная организация "Российское общество оценщиков"; включён в реестр членов РОО 04 декабря 2007 г., регистрационный № 001688;

Номер и дата документа, подтверждающего получения профессиональных знаний в области оценочной деятельности:

Диплом ПП № 002929 от 15 июня 2006 г. "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)

Сведения о страховании гражданской ответственности оценщика:

Страхование гражданской ответственности при осуществлении профессиональной деятельности оценщика страховой полис № 7691R/776/00007/6, действителен по 07 января 2018 г. (страховщик ОАО «Альфа Страхование»)

Стаж работы в оценочной деятельности:

16 лет

Организационно - правовая форма юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор:

Общество с ограниченной ответственностью

Полное наименование юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор:

Общество с ограниченной ответственностью «Оплот»

ОГРН, дата присвоения юридическому лицу, с которым оценщик заключил трудовой договор:

1022700518345 от 24 октября 2002 года

Место нахождения юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор:

ООО «ОПЛОТ» Адрес: 681027, Россия, Хабаровский край, г. Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, 76/А, тел. 8(4217) 54-36-65


5. Информация обо всех привлечённых к проведению оценки и подготовке отчёта об оценке специалистах.

Специалисты к проведению оценки и подготовке отчёта об оценке не привлекались.

6. Основные факты и выводы

6.1 Основание для проведения оценщиком оценки объекта оценки;

Основанием для проведения оценки является договор на оказание возмездных услуг от 03 марта 2017 г. № 107-01 заключенный между ООО «ПММ» в лице внешнего управляющего Фефеловой Елены Георгиевны, действующей на основании определения Арбитражного суда Хабаровского края от 08 июля 2016 г. по делу № А73-12987/2015, именуемый в дальнейшем Заказчик, и ООО "Оплот", в лице директора Воробьева Алексея Александровича, действующий на основании Устава, именуемый в дальнейшем Исполнитель

6.2 Общая информация, идентифицирующая объект оценки:

Объектом оценки является автомобиля крана TADANO TR-80M 1992 г. Выпуска №98 04 МТ 27,

6.3 Результаты оценки, полученные при применении различных подходов к оценке:

1. Затратный подход – не применялся

2. Доходный подход – не применялся;

3. Стоимость объекта оценки на 03 марта 2017 года, рассчитанная с применением сравнительного подхода, с учетом НДС, округлённо составляет:

918958(Девятьсот восемнадцать тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей

6.4 Итоговая величина стоимости объекта оценки:

Рыночная стоимость на 03 марта 2017 года 2017 года, с учетом НДС, округлённо составляет:

^ 918958(Девятьсот восемнадцать тысяч девятьсот пятьдесят восемь) рублей

6.5 Ограничения и пределы применения полученной итоговой стоимости:

Результаты оценки могут быть использованы для процедуры внешнего управления.

Оценщик: ___________________________ А. А. Воробьёв

7. Описание объекта оценки
7.1 Перечень документов, использованных Оценщиком и устанавливающие количественные и качественные характеристики объекта оценки:

  • Паспорт транспортного средства;

  • Фототаблицы




7.1.2 Количественные и качественные характеристики объекта оценки

Таблица 4




Характеристики

Значения

Источники информации

1

Вид объекта оценки

движимое имущество

свидетельство о регистрации ТС

2

Идентификационный № (VIN)

отсутствует

ПСМ ТА237877

3

Марка; модель ТС

^ TADANO TR-80M

ПСМ ТА237877

4

Наименование (тип ТС)

кран

ПСМ ТА237877

5

Заводской № машины

FA0255

ПСМ ТА237877

6

Год изготовления ТС

1992 г.

ПСМ ТА237877

7

Модель, № двигателя

W04C-TA19811

ПСМ ТА237877

8

Вид движителя

колёсный

ПСМ ТА237877

9

Цвет кузова(кабины, прицепа)

фиолетовый

ПСМ ТА237877

10

Регистрационный знак

9804 ХС

ПСМ ТА237877


Сведения о:

7.1.3 Имущественных правах:

В настоящей работе оценке подлежит право собственности на объект оценки.

Право собственности включает в себя право владения, пользования и расторжения имуществом. Собственник вправе, по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь, собственником, права владения, пользования и распоряжением имуществом, отдавать имущество в залог и обременят его другим способом. (Гражданский кодекс РФ ч. 1 ст. 209).

Заказчиком предоставлена свидетельство о регистрации ТС . Согласно указанному документу собственником объекта оценки является Общество с ограниченной ответственностью «Передвижная малая мехколонна» в лице внешнего управляющего Фефеловой Елены Георгиевны действующей на основании определения Арбитражного суда Хабаровского края от 08 июля 2016 г. по делу № А73-12987/2015
7.1.4 Обременениях, связанных с объектом оценки:

На основании определения суда открыта принудительная процедура реализации имущества.

7.1.5 Физическом состоянии объекта оценки:

На момент оценки автомобиль не используется по назначению, находится на хранении.

При определении физического износа специалист использовал метод экспертизы состояния.

Для ознакомления с едиными критериями оценки износа, ниже приведена таблица шкалы оценок коэффициента износа.

Шкала экспертных оценок для определения коэффициента износа при обследовании технического состояния объектов.

Попеско А.И., Ступин А. в., Чесноков С.А. Износ технологических машин и оборудования при оценке их рыночной стоимости: Учебное пособие.-М.: ОО «Российское общество оценщиков», 2002.-241 с.: ил. (Сер. «Энциклопедия оценки»).

Таблица 5

Оценка состояния

Характеристика физического состояния

Коэф. износа, %

Новое

Новое, установленное и еще не эксплуатировавшееся оборудование в отличном состоянии

До 5

Очень хорошее

Практически новое оборудование, бывшее в недолгой эксплуатации и не требующее ремонта или замены каких-либо частей

6-15

Хорошее

Бывшее в эксплуатации оборудование, полностью отремонтированное или реконструированное, в отличном состоянии

16-35

Удовлетворительное

Бывшее в эксплуатации оборудование, требующее некоторого ремонта или замены мелких отдельных частей, таких как подшипники, вкладыши и др.

36-60

Условно пригодное

Бывшее в эксплуатации оборудование, пригодное для дальнейшей эксплуатации, но требующее значительного ремонта или замены главных частей, таких как двигатель и других ответственных узлов

61-80

Неудовлетворительное

Бывшее в эксплуатации оборудование, требующее капитального ремонта, такого как замена рабочих органов основных агрегатов

81-90

Негодное к применению или лом

Оборудование, в отношении которого нет разумных перспектив на продажу, кроме как по стоимости основных материалов, которые можно из него извлечь

91-100



Состояние объекта оценки определяется

- из состояния, в котором находиться объект оценки.

- из требований заказчика.

- из срока выполнения оценки

- из возможности оценщика в организации исследований в условиях данного предприятия.

Состояние объекта оценки рекомендуется проводить следующими методами исследования:

- Визуальный осмотр

- Краткосрочные оценочные испытания

- Экспресс – анализ

- Кабинетный анализ

В данном случае для определения состояния использовались методы визуального осмотра и краткосрочные оценочные испытания. Экспресс анализ и кабинетный анализ в данном случае применять нецелесообразно, так как он применяется, в случае если оборудование не исправно.

При определении коэффициента физического износа различаются следующие методы:

-Экспертные основаны на заключении специалистов-экспертов или оценщиков о фактическом техническом состоянии объекта оценки.

-Экономико-статистические – используются, когда имеется достоверная информация об эксплуатационных характеристиках и экономических показателях оборудования.

-Экспериментально- аналитические: при этом методе требуется проведение испытаний на точность, правильность функционирования.

Так как отсутствует достоверная информация об экономических показателях оборудования, невозможно организовать проведение испытаний на точность и правильность функционирования методы экономико-статистические и экспериментально- аналитические не применяются.

Считая, что приведенная выше информация достаточная и достоверная и опираясь на содержание статьи 19 ФСО-1 и статьи 12 ФСО-3 оценщик пришёл к выводу, что определение состояния объекта оценки необходимо проводить визуальным методом с проведением краткосрочных испытаний, а физический износ определять экспертным методом.

На основании вышеизложенного состояние характеризуется как условно пригодное.
Фототаблица


Фото 1

c:\documents and settings\user\local settings\temporary internet files\content.word\pict1010.jpg

Фото 2

c:\documents and settings\user\local settings\temporary internet files\content.word\pict1013.jpg


7.2 Перечень использованных при проведении оценки объекта оценки данных с указанием источников получения

Таблица 6

Тип данных

Источник получения информации

Анализ рынка объекта оценки

Данные о цене предложения

сайт http://auto.drom.ru//)

Определение эксплуатационного износа

Методическое руководство для судебных экспертов

Технические характеристики

Руководство по эксплуатации

Таблица экспертных оценок

Методическое руководство для судебных экспертов


^ 7.3Количественные и качественные характеристики элементов, входящих в состав объекта оценки, которые имеют специфику, влияющую на результаты оценки объекта оценки:

Элементов, входящих в состав объекта оценки влияющих на результаты оценки на данном оборудовании не установлено.




7.4 Информация о текущем использовании объекта оценки:

Объект оценки не используется по назначению.

7.5 Другие факторы и характеристики, относящиеся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость:

Дополнительных факторов и характеристик, относящихся к объекту оценки, существенно влияющие на его стоимость, не обнаружено.
8. Анализ рынка

Кризисные явления в Европе оказали негативное воздействие на все сегменты экономики, в том числе и на рынок спецтехники. После резкого подъема 2009–2011 гг. следующий год был отмечен стагнацией, а в 2013-м начался спад. Комитет европейских производителей стройтехники в I квартале 2013 года зафиксировал 20–30%-ное снижение продаж своего сегмента в Европе. Наибольший упадок коснулся стран Южной Европы, стабильный рост спроса показали только Германия, страны Скандинавии, Россия и Турция. Особое внимание европейские производители уделяют российскому рынку строительной техники как одному из крупных перспективных импортеров.

Строительная техника занимает две трети российского рынка спецтехники, оставшаяся часть досталась коммунальным, сельскохозяйственным, лесным и другим машинам. Спрос на строительную спецтехнику в ближайшее время будет поддерживаться строительством масштабных спортивных объектов (для Олимпиады-2014, ЧМ-2018, Универсиады в Казани, саммита АТЭС и пр.), а также значительными объемами жилищного и дорожного строительства, реализацией инфраструктурных проектов.

Информационное агентство «Крединформ» зафиксировало объем российского рынка строительной спецтехники в размере 52,8 тыс. ед. (+27%), но к докризисным показателям он еще не вернулся. Основными поставщиками строительной спецтехники в 2012 г. стали Украина, Германия и Южная Корея. Бо’льшая часть погрузчиков, самосвалов, бульдозеров, автогрейдеров, автобетоносмесителей и башенных кранов импортируется из Китая. Основным поставщиком экскаваторов стала Япония, автокранов больше всего было привезено из Германии.

В стоимостном выражении Китай занимает в общем объеме импорта 16,9%, корейские поставки – 13,8%, японские – 13,5%, немецкие – 10,3%. Если учитывать отдельных производителей, лидирует по объемам продаж японская Komatsu (за 1-е полугодие 2013 г. она поставила в Россию бульдозеров, экскаваторов и погрузчиков более чем на $163 млн.). За ней следуют в рейтинге корейская Hyundai ($136 млн.) и американская Caterpillar ($118 млн.).

Значительную долю российского рынка занимают корейские экскаваторы Doosan (Daewoo), Hitachi и Komatsu. Эта техника уже вполне адаптирована к суровым российским климатическим условиям. Большим спросом также пользуются недорогие, простые в эксплуатации китайские SANY – компактные машины массой от 19 до 30 т с большим выбором навесного оборудования.

В I кв. 2013 г. импортные поставки некоторых видов строительной техники заметно выросли по сравнению с прошлогодним показателем этого периода. По данным компании ID-Marketing, импорт карьерной техники вырос на 33,3%, дорожной и бетонной техники – на 33,05%, пневмоколесных катков – на 78,95%. Также подрос сегмент подъемной техники.

Снижение импортных поставок зафиксировано в сегменте землеройной техники – тяжелых и малых гидравлических экскаваторов (соответственно на 39,15 и 28,97%), средних колесных погрузчиков меньше на 29,95%. В сегменте дорожной и бетонной техники снизились поставки асфальтовых тандемных вибрационных катков (на 79,8%), асфальтоукладчиков (на 22,16%), дорожных фрез (на 21,05%). Сегмент карьерной техники значительно потерял объемы импорта больших горных гидравлических экскаваторов (на 42,86%) и тяжелых гусеничных бульдозеров (на 37,9%). В сегменте строительной техники на 82,89% снизился импорт автокранов, зато поставки прочей техники выросли.

По итогам 1-го полугодия 2013 г. доля импорта в количественном выражении составила 83,2% рынка, на российскую технику осталось только 16,8%. Но «Крединформ» зафиксировал за это же время рост выпуска отечественных погрузчиков в 2,9 раза, башенных кранов – на 63%, автопогрузчиков – на 38%, автобетоносмесителей – на 17%, автокранов – на 11%. Есть и отрицательные результаты: производство отечественных экскаваторов упало на 8%, бульдозеров – на 9%.

На рынке строительной техники наиболее активно развивается сегмент малогабаритной спецтехники (экскаваторы-погрузчики, погрузчики с бортовым поворотом и пр.). Ежегодные объемы составляют внушительную цифру – более 10 тыс. шт., и он продолжает расти на 5–10% в год. В I кв. импорт малых колесных погрузчиков вырос почти на 309% в количественном и на 146,33% в стоимостном выражении, ввоз гидравлических мини-экскаваторов увеличился соответственно на 74,7 и 67,17%. Крупные поставщики мини-техники – Китай, Япония, Великобритания и Финляндия.

По итогам 1-го полугодия 2013 г. объем российского рынка строительной спецтехники составил 39 тыс. ед., что превышает на 45,4% результат аналогичного периода прошлого года, прогноз до конца года – рост на 50%, до 70 тыс. шт.

Некоторые сегменты строительного рынка переполнены импортной техникой, в других преобладает продукция российских производителей. Так, доля отечественной техники на рынке автокранов составляет 85–90%, в сегментах автогрейдеров – 55%, башенных кранов и колесных экскаваторов – 35 и 20% соответственно. А вот рынок фронтальных погрузчиков в основном китайский, в секторе компактной универсальной техники российская также отсутствует.

По сведениям службы государственной статистики, в России работают 4 завода по производству бульдозеров, 16 – выпускают экскаваторы и 3 – производят автогрейдеры. К крупнейшим и наиболее успешным российским производителям стройтехники относятся Челябинский тракторный завод (бульдозеры, фронтальные погрузчики, компакторы и пр.), «Автокран» (краны «Ивановец»), «Мотовилихинские заводы» (автокраны), Галичский автокрановый завод (автокраны «Галичанин»), Чебоксарский завод промышленных тракторов (бульдозеры «Четра» и др.), Юргинский машиностроительный завод (автокраны и погрузчики-экскаваторы). Так, за 1-е полугодие выросло производство погрузчиков в 2,9 раза, башенных кранов – на 63%, автопогрузчиков – на 38%, автобетоносмесителей – на 17%, автокранов – на 11%. Остальные виды техники ушли в минус: выпуск экскаваторов упал на 8%, бульдозеров – на 9%.

Перспективным направлением отечественного производства является сборка строительной спецтехники на базе собственных шасси с установкой иностранного оборудования или его основных узлов. Это позволяет снизить стоимость в среднем на 15% по сравнению с импортной.

Динамично развивается на рынке строительной техники сегмент малогабаритной спецтехники (погрузчики с бортовым поворотом и экскаваторы-погрузчики). Ежегодный объем продаж в этом сегменте составляет более 10 000 ед. в год и продолжает расти на 5–10% в год. Продажи автокранов также выросли за 1-е полугодие 2013 г. на 7%. А из расчета того, что РФ остро нуждается в реконструкции дорог, наибольшее развитие может показать техника для дорожного строительства: асфальтоукладчики, катки, автогрейдеры.

Еще одним перспективным направлением эксперты считают аренду строительной техники, которая будет развиваться как за счет арендных компаний, так и благодаря более активным предложениям от официальных дилеров компаний-производителей. Для небольших частных компаний и для временных недолгосрочных проектов этот вариант будет подходящим.

Заметный рост также показывает интеграция в Россию иностранных компаний, которые активно открывают собственные производства. Так, Caterpillar в РФ развивается с 1994 г., «Комацу Мэнуфэкчуринг Рус» – с 2008 г. Планы развивать российские филиалы есть у Hyundai и John Deere, хотя последняя уже выпускает у нас сельскохозяйственную технику. Разворачивается производство экскаваторов на заводе Volvo под Калугой.

Будет ли российский рынок строительной техники развиваться так же динамично и в последующие годы? Эксперты сомневаются в этом и предрекают торможение спроса после завершения олимпийской стройки в Сочи и замедления темпов жилищного строительства. Возможное оживление спроса может спровоцировать следующий крупный инфраструктурный проект – чемпионат мира по футболу в 2018 г.

  ^ 9. Описание процесса оценки в частности применения подходов с приведением расчётов или обоснование отказов от применения подходов к оценке объекта оценки

9.1 Доходный подход:

Доходный подход применяется, когда существует достоверная информация, позволяющая прогнозировать будущие доходы, которые объект оценки способен приносить, а также связанные с объектом оценки расходы. При применении доходного подхода оценщик определяет величину будущих доходов и расходов и моменты их получения.

Применяя доходный подход к оценке, оценщик должен:

· а) установить период прогнозирования. Под периодом прогнозирования понимается период в будущем, на который от даты оценки производится прогнозирование количественных характеристик факторов, влияющих на величину будущих доходов;

· б) исследовать способность объекта оценки приносить поток доходов в течение периода прогнозирования, а также сделать заключение о способности объекта приносить поток доходов в период после периода прогнозирования;

· в) определить ставку дисконтирования, отражающую доходность вложений в сопоставимые с объектом оценки по уровню риска объекты инвестирования, используемую для приведения будущих потоков доходов к дате оценки;

· г) осуществить процедуру приведения потока ожидаемых доходов в период прогнозирования, а также доходов после периода прогнозирования в стоимость на дату оценки.

В связи с тем что в данном случае невозможно установить период прогнозирования, исследовать способность объекта оценки приносить поток доходов данный подход не применяется.

9.2 Затратный подход:

Затратный подход - совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устаревания. Затратами на воспроизводство объекта оценки являются затраты, необходимые для создания точной копии объекта оценки с использованием применявшихся при создании объекта оценки материалов и технологий. Затратами на замещение объекта оценки являются затраты, необходимые для создания аналогичного объекта с использованием материалов и технологий, применяющихся на дату оценки.

Оценка стоимости в отношении автотранспортных средств и механизмов основывается на том, что за её величину принимают затраты на его изготовление. Поскольку автотранспорт и механизмы являются продукцией серийного или крупносерийного производства, такой подход в большинстве случаев оказывается не неприемлемым. Это связано с тем, что при изготовлении одного изделия удельные затраты в несколько раз выше, чем при серийном производстве.
  1   2

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Отчет определение ликвидационной стоимости iconОтчет определение ликвидационной стоимости: газ 66 бм-302 гос №К965...
Комсомольск-на-Амуре, ул. Кирова, 76 А, оф. 212, тел./факс (4217) 54-36-65, е-mail: oplot-01@rambler ru;; группа ООО «Оплот» Вконтакте:...

Отчет определение ликвидационной стоимости iconИсследование представленных документов. 12
Определение стоимости, затрат на восстановление и утраты товарной стоимости автомототранспортных средств

Отчет определение ликвидационной стоимости iconИсследование представленных документов. 12
Определение стоимости, затрат на восстановление и утраты товарной стоимости автомототранспортных средств

Отчет определение ликвидационной стоимости iconИсследование представленных документов. 12
Определение стоимости, затрат на восстановление и утраты товарной стоимости автомототранспортных средств

Отчет определение ликвидационной стоимости iconГосударственный технический университет «мами» (пример) аттестационная...
Стоимости, указанные в стандартах оценки

Отчет определение ликвидационной стоимости iconОтчет 1712-15
Об оценке рыночной стоимости автомобиля toyota harrier с учетом стоимости необходимых восстановительных работ по устранению технических...

Отчет определение ликвидационной стоимости iconАттестационная работа определение стоимости автомобиля ремонта автомобиля
Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования

Отчет определение ликвидационной стоимости iconРегламент работ по сервисному обслуживанию бассейнов
Определение перечня работ, его стоимости и периодичности согласовывается индивидуально в зависимости от пожеланий

Отчет определение ликвидационной стоимости iconОтчёт об определении рыночной стоимости движимого имущества, принадлежащего...
Отчёт об определении рыночной стоимости движимого имущества, принадлежащего Бондаренко Ю. В

Отчет определение ликвидационной стоимости iconОтчет об оценке №2011/1574 Об оценке рыночной стоимости автотранспорта...
В соответствии с договором на оказание услуг по оценке №1574 от 27 сентября 2011 г., оценщики ООО «Региональный центр независимой...


авто-помощь


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
auto-ally.ru
<..на главную