1. Предмет договора и общие положения






Скачать 215.55 Kb.
Название1. Предмет договора и общие положения
Дата публикации27.03.2014
Размер215.55 Kb.
ТипДокументы
auto-ally.ru > Право > Документы
Договор № _________

управления многоквартирным домом,

расположенным по адресу: Московская область, г. Щербинка, ул. __________________________________, дом ____
г. Щербинка «___» _______________ 20___ г.
Общество с ограниченной ответственностью «ЖКХ г. Щербинки» в лице Генерального директора Смирнова Сергея Валерьевича, действующего на основании Устава, далее именуемого "Управляющая ор­ганизация", с одной стороны, и собственник помещения

1.__________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

______________________________________________________________________________________________________ ,

(Наименование документа подтверждающего право собственности на помещение)

2.__________________________________________________________________________________________________

(Ф.И.О.)

______________________________________________________________________________________________________ ,

(Наименование документа подтверждающего право собственности на помещение)

_______________________________________________________________________________________________________

(Адрес помещения собственника)

действующий на основании Решения общего собрания от «______»___________________20 _____ г., именуемый в дальнейшем "Собственник", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", руководствуясь положениями следующих законодательных и нормативных правовых актов Российской Федерации:
- Жилищного кодекса РФ;
- Гражданского кодекса РФ (части 1, 2, 3);

- Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.06 № 491;

- Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307;

- Правил и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых постановлением Правительства РФ от 27. 09. 2003 № 170;

- Ведомственных строительных норм (ВСН 58-88 (р), утверждённых приказом Госкомархитектуры при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. № 312;

- Государственного стандарта Российской Федерации (ГОСТ Р 51617-2000);

- Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых постановлением Правительства РФ от 21 января 2006г. № 25,
заключили настоящий Договор по инициативе собственников жилых и нежилых помещений на основании и условиях Решения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома (Протокол от «______»________________ 20____ г.), согласованных с Управляющей организацией о нижеследующем:
1. Предмет договора и общие положения

1.1. Собственник в многоквартирном доме по адресу ________________________________________________, имеющий на праве собственности жилые и нежилые помещения и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере, пропорциональном размеру общих площадей указанных помещений передает, а Управляющая организация принимает полно­мочия по управлению многоквартирным домом за счет средств Собственника в целях:

  • обеспечения надлежащего содержания, технического обслуживания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме;

  • решения вопросов пользования общим имуществом в многоквартирном доме;

- решения вопросов полноты и качества предоставляемых коммунальных услуг в жилые и нежилые помещения многоквартирного дома. (Коммунальные услуги предоставляются МУП «ЖКХ города Щербинки» по прямым договорам с Собственником)

1.2. Границей эксплуатационной ответственности между общим имуществом в многоквартирном доме и личным имуществом – помещением Собственника является:

- по строительным конструкциям – внутренняя поверхность стен помещения, оконные заполнения и входная дверь в помещение (квартиру).

- на системе отопления – до отсекающей арматуры (первый вентиль) от прибора отопления (радиатора), установленным в соответствии с проектной документацией. При отсутствии вентилей – по первым сварным или резьбовым соединениям на ответвлениях стояков.

- на системе горячего и холодного водоснабжения – до отсекающей арматуры (первый вентиль) от стояковых трубопроводов, расположенных в помещении (квартире), установленным в соответствии с проектной документацией. При отсутствии вентилей – по первым сварным или резьбовым соединениям на ответвлениях стояков.

- на системе канализации – плоскость раструба тройника канализационного стояка, расположенного в помещении (квартире).

- на системе электроснабжения – до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии.

1.3. В настоящем Договоре лица, пользующиеся помещениями, именуются «пользователи помещений». Ими признаются: члены семьи Собственника жилого помещения, наниматели жилых помещений и члены их семей, а также лица, пользующиеся жилыми и нежилыми помещениями на законных основаниях.

1.4. Содержание и условия договора утверждается решением собственника помещения, что является его акцептом (ст.438, 441 ГК РФ).

^ 2. Права и обязанности Сторон.

2.1. Управляющая организация обязана:

2.1.1. Осуществить принятие и хранение проектной, технической, а также исполнительной и иной документации на Многоквартирный дом, вносить изменения и дополнения в указанную документацию в порядке, установленном законодательством РФ.

2.1.2.В течение срока действия настоящего договора выполнять работы по управлению, содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества Собственника помещений в многоквартирном доме.

2.1.3. Осуществлять технический надзор за поддержанием в исправности и работоспособности инженерных систем и конструкций жилого дома.

2.1.4. Хранить копий правоустанавливающих документов на Помещения, а также документы, являющиеся основанием для проживания граждан в Помещении.

2.1.5. Вести бухгалтерскую, статистическую и иную документацию в связи с исполнением предмета настоящего договора.

2.1.6. В течение срока действия настоящего договора осуществлять контроль за полнотой и качеством предоставления коммунальных услуг Собственникам и пользователям помещений, отвечающих требованиям «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам».

2.1.7. Выполнять предусмотренные настоящим договором работы и оказывать услуги лично либо привлекать к выполнению работ и оказанию услуг подрядные организации, имею­щие лицензии на право осуществления соответствующей деятельности (если такая деятельность подлежит лицензированию).

2.1.8. Осуществлять начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей Потребителей за Содержание, Текущий и Капитальный ремонт, и прочие услуги, с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам (ЕРКЦ).

2.1.9. В случае привлечения третьих лиц для начисления, сбора, расщепления и перерасчета платежей Потребителей за Содержание, Текущий и Капитальный ремонт, и прочие услуги, контролировать исполнение ими договорных обязательств.


    1. Управляющая организация имеет право:

2.2.1.Самостоятельно определять порядок, сроки и способ выполнения работ по ремонту общего имущества, необходимых для выполнения обязательств по настоящему Договору в зависимости от фактического состояния общего имущества, объема поступивших средств Собственников помещений и ее производственных возможностей, а также привлекать сторонние организации, имеющие необходимые навыки, оборудование, лицензии и другие разрешительные документы, к выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

2.2.2. Осуществлять капитальный и текущий (работы, не включенные в приложение № 3, 4) ремонт общего имущества в объеме и сроки, определенные решением общего собрания собственников помещений дома, принятым в течение срока действия настоящего договора, в пределах, накопленных на расчетном счете Управляющей организации средств, перечисленных Собственниками помещений дома на капитальный и текущий ремонт. При необходимости проведения капитального и текущего ремонта Управляющая организация выносит предложение о проведении капитального и текущего ремонта на рассмотрение общего собрания собственников. В предложении должны быть указаны: необходимый объем работ по капитальному и текущему ремонту; общая стоимость работ по капитальному и текущему ремонту; сроки проведения работ по капитальному и текущему ремонту; порядок финансирования капитального и текущему ремонта; сроки возмещения расходов управляющей организации на капитальный и текущий ремонт и размеры их оплаты Собственником помещения; прочие, связанные с проведением капитального и текущего ремонта, условия.

2.2.3. Выполнять работы, не предусмотренные в составе перечней работ, утвержденных общим собранием Собственников помещений, если необходимость их проведения вызвана необходимостью устранения угрозы жизни и здоровья, проживающих в многоквартирном доме, устранением последствий аварий или угрозы наступления ущерба общему имуществу, о чем Управляющая организация обязана проинформировать Собственников помещений. Выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества осуществляется за счет средств, поступивших от их оплаты. Информирование Собственников помещений осуществляется путем вывешивания уведомлений на входных дверях каждого подъезда.

2.2.4. Использовать безвозмездно нежилые помещения, относящиеся к общему имуществу Собственников помещений для выполнения работ по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества. Использование помещений Управляющей организацией может осуществляться лично, либо подрядными организациями, находящихся в договорных отношениях с Управляющей организацией.

2.2.5. Принимать решение, с учетом предложений собственников, о включении в план работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме работы, имеющие первостепенное значение для обеспечения комфортных и безопасных условий проживания граждан.

2.2.6. Принимать участие в общих собраниях Собственников помещений.

2.2.7. Требовать в установленном порядке возмещения убытков причинённых общему имуществу по вине Собственников помещений или пользователей помещений.

2.2.8. Оказывать за дополнительную плату услуги и выполнять работы по договорам, за­ключаемым с Собственниками и пользователями помещений в многоквартирном доме.

2.2.9. В установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с Собственников задолженность по оплате работ по со­держанию и ремонту жилого помещения (общего имущества) и оказания коммунальных услуг.

2.2.10. В установленном нормативными актами порядке приостанавливать или ограничивать предоставление коммунальных услуг, техническое обслуживание внутридомовых систем электроснабжения тем Собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, которыми допущена неполная оплата за коммунальные услуги и содержание общего имущества, превышающая 6 ежемесячных размеров платы, определенных соответствующими нормативами потребления и тарифами, действующими на день ограничения.

2.3. Собственник обязан:

  1. Поддерживать принадлежащие им помещения в надлежащем техническом и сани­тарном состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ними, своевременно производить за свой счет текущий ремонт помещений, соблюдать права и законные интересы других Собственников, технические, противопожарные и санитарные правила содержания дома, а также Правила со­держания общего имущества собственников в многоквартирном доме.

  2. В кратчайшие сроки устранять последствия вреда, причиненного имуществу других Собственников и пользователей помещений, либо общему имуществу в многоквартирном доме за свой счет.

  3. Своевременно вносить плату за содержание и ремонт помещений и комму­нальные услуги. (В случае неуплаты за коммунальные услуги и содержание общего имущества предоставление коммунальных услуг и техническое обслуживание внутридомовых систем электроснабжения будет приостановлено).

  4. Если помещения оборудованы приборами учета потребления холодной и горя­чей воды:

  1. Обеспечивать доступ к приборам учета работникам Управляющей организации и обслуживающих подрядных организаций после вступления в действие настоящего договора для опломбирования и снятия первичных показаний и далее для периодических проверок на соответствие записей в платежном документе фактическим показаниям.

  2. Нести ответственность за сохранность приборов учета, пломб и достоверность снятия показаний.

  3. Производить за свой счет техническое обслуживание, ремонт, поверку и замену приборов учета.

  4. Вести учет потребляемой холодной и горячей воды.

  5. При выходе из строя прибора учета немедленно сообщить об этом Управляющей организации и сделать отметку в платежном документе.

  1. При возникновении неисправностей конструкций, помещения, инженерного оборудования, угрозы возникновения аварийной ситуации и аварийной ситуации в занимаемых помещениях, в доме и на придомовой территории, немедленно сообщать о них в соответствующую аварийную службу и Управляющую организацию.

  2. Предоставлять Управляющей организации информацию:

- об изменении числа проживающих в течение 2 дней, в т. ч. о лицах, вселившихся в качестве временно проживающих граждан на срок более 10 дней;

- о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в помещения в случае временного от­сутствия Собственников и пользователей помещений на случай проведения аварийных работ;

- о предстоящем переустройстве или перепланировке помещений.

  1. Обеспечивать доступ в помещения работникам Управляющей организации и обслу­живающих подрядных организаций с предъявлением документа, удостоверяющего личность, для плановых осмотров основных конструктивных элементов многоквартирного дома и инже­нерного оборудования, а также для выполнения необходимых ремонтных и аварийных работ.

2.3.8. Собственнику запрещается:

а) использовать бытовые машины (приборы, оборудование) с паспортной мощностью, превышающей максимально допустимые нагрузки, определяемые в технических характеристиках внутридомовых инженерных систем, указанных в техническом паспорте жилого помещения, ведение которого осуществляется в соответствии с порядком государственного учета жилищных фондов;

б) производить слив теплоносителя из системы отопления без разрешения Управляющей организации;

в) самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения;

г) самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, указанных в техническом паспорте жилого помещения;

д) самовольно нарушать пломбы на приборах учета, демонтировать приборы учета и осуществлять действия, направленные на искажение их показаний или повреждение;

е) самовольно производить переоборудование и перепланировку в помещениях.

2.4. Собственник имеет право:

2.4.1. Выбирать в качестве уполномоченных лиц собственников жилого помещения и наделять их полномочиями в отношениях с третьими лицами:

- на подписание утвержденного общим собранием договоров оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества от имени собственников;

- на подписание договора предоставления коммунальных услуг (ресурсов) от имени собственников и за их счет, внесение в него утвержденных собранием собственников дополнений и изменений;

- участвовать в составе проверочных комиссий от имени собственников;

- подписание актов, в том числе выполненных работ и оказанных услуг от имени собственников;

- подписание актов приемки работ по капитальному ремонту от имени собственников;

- актировать факты не предоставления услуг или не выполнения работ от имени собственников;

- контролировать исполнение третьими лицами обязательств от имени собственников;

- контролировать работу Управляющей компании от имени собственников;

- выполнения отдельных функций управления многоквартирным домом (переписка с организациями и органами власти от имени собственников, информирование жителей, обращение в органы власти и организации с запросами и др.);

- инициировать созыв общего собрания.

2.4.2. Предоставлять помещения в наем, пользование, аренду или на ином законном ос­новании физическим или юридическим лицам с учетом требований гражданского, налогового и жилищно­го законодательства, о чем письменно уведомить Управляющую организацию.

2.4.3. Производить переоборудование и перепланировку в помещениях в соответствии с уста­новленным действующим законодательством порядком.

2.5. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с Собственниками в принадлежащих им жилых помещениях, осуществляются в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.
^ 3. Расчеты по договору

3.1. Укло­нение от подписания настоящего договора не освобождает Собственника от обязанности по внесению платы за содержание и ремонт помещений. Внесение платы за выполненные Управляющей организацией работы и оказанные услуги отдельным Собственникам (не связанные с содержанием и ремонтом общего имущества) осуществляется в порядке и размере, установленном соглашением между Собственником, заказавшим выпол­нение соответствующих работ или оказание услуг, и Управляющей организацией.

3.2. Плата за содержание и ремонт помещений.

3.2.1.Собственники несут бремя расходов по управлению многоквартирным домом, со­держанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (приложение 3, 4 к настоящему договору) в соответствии с долями в праве общей долевой собственности на это имущество.

3.2.2. Размер платы за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается такой же, какой устанавливает Администрация городского округа Щербинка для муниципального жилья. Изменение тарифа (размера платы) возможно в соответствии с изменением городского тарифа (в соответствии с Постановлением Администрации городского округа Щербинка). Изменение размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возможно ежегодно.

3.2.3. Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме определяется соразмерно доле Собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме и устанавливается на 2011 год в размере _________ руб. за 1 м2 общей площади жилого помещения.

3.3. Управляющая организация вправе вынести на рассмотрение собрания Соб­ственников помещений в многоквартирном доме вопрос о проведении текущего и капитально­го ремонта общего имущества с обязательным приложением проектно-сметной документации на выполнение таких работ, а также предложений о порядке выполнения работ и сроках их начала и окончания.

3.3.1. В случае принятия общим собранием Собственников помещений решения о проведении ремонта и утверждении предложенной Управляющей организацией проектно-смет­ной документации Управляющая организация принимает на себя обязательства выполнить указанные работы в предложенные Собственникам сроки и за утвержденную цену. Если общим собранием Собственников помещений в многоквартирном доме предложение Управляющей организации будет отклонено, либо принято на иных условиях, Управляющая организация не считается связанной обязательствами по выполнению работ по ремонту общего имущества на отличных от предложенных ею условий.

3.4. Плата за коммунальные услуги.

3.4.1. Плата за товары и услуги организаций коммунального комплекса, получаемые Соб­ственниками по договорам, заключенным непосредственно с соответствующими организация­ми, вносится Собственниками в такие организации в установленном договорами порядке.

3.5. Обязанность по внесению платы за помещение возникает у пользователей и арендаторов жилых помещений, а также пользователей нежилых помещений в соответствии с договорами найма (аренды) и иными договорами, на основании которых возникает право пользования помещениями. Если размер внесенной нанимателем (пользователем, арендатором) жилого или нежилого помещения платы меньше платы, установленной для Собственников помещений настоящим договором, Собственник переданного в пользование помещения обязан возместить Управляющей организации по ее требованию неполученные доходы. Порядок возмещения наймодателем разницы между платой, внесенной Управляющей организации нанимателем, пользующимся жилым помещением по договору социального най­ма, и размером платы, установленным настоящим договором, устанавливается дополнительным соглашением.

3.6. Порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

3.6.1. Плату за содержание и ремонт помещения Собственники и пользователи помещений вносят путем оплаты выставленных платежных документов через отделения банков города Щербинки.

  1. Плата за содержание и ремонт общего имущества вносится ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным.

  2. Плата за содержание и ремонт общего имущества вносится на основании платёжных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным месяцем:

- для Собственников и нанимателей жилых помещений – платежные извещения - квитанции;

- для Собственников и пользователей нежилых помещений - счета на оплату оказанных услуг и выполненных работ.

  1. При временном отсутствии Собственников и пользователей помещений внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потреб­ления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граж­дан в порядке, утвержденном постановлением Правительства РФ от 23.05.06 № 307.




  1. Собственники помещений несут ответственность за своевременность и полноту пла­тежей пользователей помещений. При несвоевременной и (или) неполной оплате за содержание и ремонт общего имущества, Собственники обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.


^ 4. Ответственность сторон

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.1.2. Управляющая организация несет ответственность по настоящему Договору в объеме взятых обязательств (в границах эксплуатационной ответственности) с момента вступления Договора в силу.

4.1.3. В случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги, Собственник обязан уплатить Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленными ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и настоящим Договором.

4.1.4. При выявлении Управляющей организацией факта проживания в жилом помещении Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесения за них платы за коммунальные услуги Управляющая организация вправе обратиться в суд с иском о возмещении Собственником материального ущерба с момента обнаружения данного факта.

4.2. Условия освобождения от ответственности

4.2.1. Собственники не отвечают по обязательствам Управляющей организации, которые возникли не по их поручению.

4.2.2. Управляющая организация не несет ответственность:

- по обязательствам Собственников помещений. В том числе по обязательным платежам: плате за содержание и ремонт общего имущества, а также коммунальные услуги;

- за противоправные действия (бездействия) собственников и лиц, проживающих в помещениях собственников;

- за использование Собственниками общего имущества не по назначению и с нарушением действующего законодательства;

- за не обеспечение Собственниками своих обязательств, установленных настоящим Договором.

- за ущерб и аварии, произошедшие не по вине организации и при невозможности последней предусмотреть или устранить причины, вызвавшие этот ущерб и аварии (вандализм, поджог, кража и пр.).

- за ненадлежащее содержание общего имущества, если собственники помещений не профинансировали его содержание и ремонт;

- за ущерб, нанесённый природными катаклизмами.

Стороны не несут ответственности по своим обязательствам, если:

а) в период действия настоящего Договора произошли изменения в действующем законодательстве, делающие невозможным их выполнение;

б) их невыполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий чрезвычайного характера, под которыми понимаются: стихийные бедствия, гражданские волнения, военные действия и т.п.

4.2.3 Сторона, для которой возникли условия невозможности исполнения обязательств по настоящему договору, обязана немедленно известить другую сторону о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств.

Надлежащим подтверждением наличия вышеуказанных обстоятельств и их продолжительности будут служить официально заверенные справки соответствующих государственных органов.
5. Осуществление контроля Собственниками за выполнением Управляющей организацией ее обязательств по Договору управления и порядок регистрации факта нарушения условий настоящего Договора

5.1. Контроль осуществляется Собственником и уполномоченными собственниками лица жителями путем:

- актирования фактов не предоставления услуг или предоставления услуг не надлежащего качества;

- участия в приемке всех видов работ, в том числе по подготовке дома к сезонной эксплуатации;

- инициирования созыва внеочередного общего собрания собственников для принятия решений по фактам выявленных нарушений и не реагирования Управляющей организации на обращения Собственников, с уведомлением о проведении такого собрания (указанием даты, времени и места) Управляющей организации;

5.2. Управляющая организация по окончании отчётного года в срок до 10 апреля следующего года обязана (по запросу) предоставить уполномоченному лицу акт выполненных работ, услуг за прошедший отчетный период в двух экземплярах. А также представить отчет о результатах рассмотрения и принятия мер по жалобам и заявлениям Собственников помещений и пользователей помещений за отчетный период.

5.3. Принятые решения общего собрания о комиссионном обследовании выполнения работ и услуг по договору являются для Управляющей организации обязательными. По результатам комиссионного обследования составляется соответствующий Акт, экземпляр которого должен быть предоставлен инициатору проведения общего собрания Собственников.
^ 6. Срок действия договора

6.1. Настоящий Договор считается заключенным с момента его акцепта (утверждения) Собственниками жилых помещений Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, вступает в силу с «_____» _________________ 20__ г. и действует до «_____»_____________ 20___г.

6.2. При отсутствии письменного отказа одной из Сторон от пролонгации настоящего Договора или его пересмотре за один месяц до его окончания, настоящий Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.

6.3. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую юридическую силу. Все приложения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью. Договор составлен на 6 страницах и содержит 5 Приложений.

6.4. Договор может быть прекращен до истечения срока его действия:

- при ликвидации Управляющей организации как юридического лица с момента внесения в Еди­ный государственный реестр юридических лиц записи о прекращении юридического лица;

- на основании решения общего собрания Собственников о выборе иного способа управления либо иной управляющей организации при условии письменного предупреждения об этом Управляющей организации за 60 дней (датой прекращения договора при этом будет считаться день, наступающий через 60 календарных дней со дня получения Управляющей организацией письменного извещения о прекращении договора управления);

- на основании решения суда о признании недействительными результатов общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме, послужившего основанием для заключения настоящего договора с момента вступления в за­конную силу соответствующего судебного акта.


  1. ^ Перечень приложений к договору


Неотъемлемой частью настоящего договора являются:

- акт по разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования (приложе­ние 1);

- акт о состоянии общего имущества многоквартирного дома (приложе­ние 2);

- перечень работ по содержанию жилья (приложение 3);

- перечень работ текущего ремонта общего имущества жилищного фонда (приложение 4).

-тариф на содержание и ремонт общего имущества (ТО) для собственников жилых помещений в многоквартирном жилом доме на 2011 г. (приложение 5)

  1. ^ Юридические адреса и реквизиты Сторон




Управляющая организация:
ООО «ЖКХ г.Щербинки»

Адрес местонахождения: г. Щербинка,

ул. Железнодорожная д.39 стр.1

Почтовый адрес: 142171, Россия, Московская обл., г. Щербинка, ул. Железнодорожная д.39 стр.1

ИНН 5051320142

КПП 505101001

Р|сч. 40702810700033102841

Наименование банка ЗАО "Промсбербанк"

г. Подольск.

К|сч.№ 30101810700000000151

БИК 044695151

ОКПО 61533377

^ ОКВЭД 70.32.1, 40.30.14, 41.00.2, 90.00.1, 90.00.3

Тел. Руководителя (4967) 58-44-61

Тел Бухгалтера (4967) 58-44-61

Собственник
Утверждено Решением общего собрания собственников помещений жилого дома по адресу:

_________________________________________________
Протокол от «_____» _________________20_____ г.
Ф.И.О._________________________________________

________________________________________________
Паспорт (серия, №) _______________________________
Кем выдан_______________________________________

_________________________________________________
Дата выдачи _____________________________________



  1. Подписи сторон



Генеральный директор Собственник

ООО «ЖКХ г.Щербинки»

_________________С. В. Смирнов _________________/ _______________________/




Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

1. Предмет договора и общие положения iconПредмет договора и общие положения
Собственники жилых помещений (согласно списку, приведенному в Приложении №1 к настоящему договору), именуемые в дальнейшем “Собственники...

1. Предмет договора и общие положения iconТехническое задание для проведения открытого запроса предложений...
Предмет закупки и предмет договора: оказание услуг по техническому обслуживанию и ремонту автомобилей марки: Хундай Соната -9 штук;...

1. Предмет договора и общие положения iconI. Общие положения Предмет регулирования Административного регламента
Приложение к приказу Министерства социальной защиты населения Удмуртской Республики

1. Предмет договора и общие положения iconОбщие положения
Договора на поставку деталей и принадлежностей к автомобилям для нужд Заказчика (далее – товар)

1. Предмет договора и общие положения icon1. Общие положения
Договора на поставку расходных материалов для офисной техники для нужд структурных подразделений филиала

1. Предмет договора и общие положения iconI. Общие положения Предмет регулирования Административного регламента
Административный регламент предоставления Министерством внутренних дел Российской Федерации государственной услуги по приёму квалификационных...

1. Предмет договора и общие положения iconОбщие положения
Договора на предоставления услуг по ежедневной комплексной уборке внутренних помещений Заказчика (далее – услуги)

1. Предмет договора и общие положения icon1. Общие положения
Открытый запрос предложений на право заключения договора на техническое обслуживание автотранспорта ОАО "дэк"в 2013 году

1. Предмет договора и общие положения iconОбщие положения
Договора по оказанию услуг на техническое обслуживание и ремонт автотранспорта для нужд Заказчика (далее – услуги)

1. Предмет договора и общие положения icon1. общие положения
...


авто-помощь


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
auto-ally.ru
<..на главную