Решени е






Скачать 124.22 Kb.
НазваниеРешени е
Дата публикации07.03.2014
Размер124.22 Kb.
ТипДокументы
auto-ally.ru > Авто-ремонт > Документы


Дело № 2-29078/10
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года г. Петропавловск-Камчатский
Суд в составе:

Председательствующего мирового судьи судебного участка № 7 Камчатского края Мовсумова Р.Ш.,

при секретаре Лазуткиной А.А.,

с участием истца Ионовой Т.П..

представителя ответчика Пожидаевой В.А., действующей на основании доверенности с полным объемом прав,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионовой Татьяны Петровны к Обществу с ограниченной ответственностью «--» о возложении обязанности зачесть понесенные расходы на приобретение радиатора отопления в счет текущего ремонта,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику МАУ «--» о взыскании денежной сумм, ссылаясь на следующие обстоятельства. Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: --, в котором проживает с 1973 года. За период её проживания в указанной квартире, ни разу не менялись радиаторы отопления, и не делался ремонт отопительной системы. В 2005 году в её квартире радиатор дал течь. В связи с чем, истец обратилась в -- с просьбой заменить радиатор. В -- ей пояснили, что радиаторов нет и устанавливать их тоже некому, так как нет слесарей. Истец за свой счет приобрела радиатор и установила его, наняв слесарей. В -- её не предупредили, что радиаторы нужно устанавливать по установленному ими правилу. В апреле 2010 года новый радиатор потек. 07 апреля 2010 года истец обратилась в -- с просьбой установить радиатор и возместить его стоимость в счет текущего ремонта. На что истец получила отказ, в связи с тем, что она нарушила инженерскую конструкцию. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу стоимость радиатора в размере 3560 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

09 ноября 2010 года истец в ходе рассмотрения дела заявила ходатайство о замене ненадлежащего ответчика МАУ «--» на надлежащего ответчика ООО «--», а также уточнила исковое требование. Просила обязать ООО «--» зачесть понесенные ею расходы по приобретению радиатора отопления в размере 3560 руб. в счет текущего ремонта, о чем судом вынесено отдельное определение.

В судебном заседании истец исковое требование поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила суду, что в 2000 году обращалась с просьбой в -- о капитальном ремонте в своей квартире, но в устной форме ей было отказано. В 2005 году в одной комнате она поменяла радиатор, так как он находился в непригодном состоянии. Радиатор меняла самостоятельно, нанимала работников. Установили биметалл. Согласия -- на установку радиатора, не соответствующего требованиям ГОСТа, не было. В апреле 2010 года радиатор потек, в связи с чем, она купила чугунный радиатор и обратилась в --, чтобы заменили радиатор, однако ответчик отказался его менять. Просила суд зачесть понесенные ею расходы по приобретению радиатора отопления в размере 3560 руб. в счет текущего ремонта.

В судебном заседании представитель ответчика исковое требование не признала в полном объеме. Суду пояснила, что истец нарушила порядок обращения о зачислении понесенных расходов по приобретению радиатора отопления в счет текущего ремонта. Согласно Городской программе "Мой дом" истцу сначала необходимо было составить акт технического состояния, который определяет необходимость в проведении каких-либо видов работ, чтобы впоследствии они были учтены по указанной программе, утвержденной Постановлением Градоначальника г. Петропавловска-Камчатского от 22 июля 2005 года № 843. Считает, что ранее в 2005 истец самостоятельно внесла изменения во внутридомовые инженерные системы, установив в комнате своей квартиры вместо чугунного радиатора биметаллический.

Заслушав пояснения истца, представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Как усматривается из ч. 10 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года N 307
"О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" утверждены
Правила предоставления коммунальных услуг гражданам (далее – Правила).

Настоящие Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности.

В соответствии с п.п. «а» п. 52 Правил, потребитель обязан при обнаружении неисправностей (аварий) внутриквартирного оборудования, коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета немедленно сообщать о них исполнителю и в аварийно-спасательную службу, а при наличии возможности - принимать все возможные меры по их устранению.

Согласно п.п. «в» п. 53 Правил, потребителю запрещается самовольно присоединяться к внутридомовым инженерным системам или присоединяться к ним в обход коллективных (общедомовых), общих (квартирных) или индивидуальных приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы без внесения в установленном порядке изменений в техническую документацию на многоквартирный дом или жилой дом либо в технический паспорт жилого помещения.

Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25
Утверждены Правила пользования жилыми помещениями (далее – Правила).

Настоящие Правила определяют порядок пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими гражданам на праве собственности жилыми помещениями в многоквартирных домах. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Как усматривается из п. 19 вышеуказанных Правил, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Постановлением Градоначальника г. Петропавловска-Камчатского от 22 июля 2005 г. № 843 утверждена Городская программа «Мой дом».

Городская программа "Мой дом" (далее - Городская программа) разработана с целью привлечения средств физических и юридических лиц по приведению в надлежащее техническое состояние объектов общего имущества многоквартирного жилого дома, где не созданы объединения собственников, для дальнейшего совместного пользования потребителями жилищно-коммунальными услугами.

В приложении к вышеуказанному Постановлению перечислены объекты общего имущества, на которые распространяется Городская программа: межквартирные лестничные площадки; лестницы; коридоры; технические этажи; крыши; ограждающие несущие и ненесущие конструкции дома; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; элементы озеленения и благоустройства и иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома, расположенные на придомовой территории.

Согласно п. 2.1 раздела 2 (порядок исполнения) Городской программы «Мой дом), физические и юридические лица, изъявившие желание принять участие в Городской программе, подают заявление в уполномоченный орган местного самоуправления согласно приложению 1 к Городской программе с указанием объекта и вида работ, которые самостоятельно или через подрядные организации они желают выполнить на общем имуществе многоквартирного дома.

Лица, изъявившие желание принять участие в Городской программе по одному и тому же объекту общего имущества многоквартирного дома, заполняют заявление каждый самостоятельно (п. 2.2).

На основании п. 2.3 Городской программы, уполномоченный орган местного самоуправления в течение 5 дней с момента подачи заявления проводит осмотр объекта общего имущества с составлением технического задания на проведение работ и предварительной сметы расходов на выполнение работ.

В соответствии с п. 2.13 Городской программы, уполномоченный орган местного самоуправления на основании результатов выполненных работ, подтвержденных соответствующими документами (соглашение о взаимодействии, акт технического состояния общего имущества многоквартирного дома, реестр доли участников согласно приложению 3 к настоящей программе (при необходимости), а также иных документов, необходимых при осуществлении строительных работ), принимает решение о размере снижения оплаты жилья и коммунальных услуг по виду услуги "текущий ремонт". Решение направляется в Расчетно-кассовый центр и Участнику Городской программы.

Расчетно-кассовый центр при расчете оплаты жилья и коммунальных услуг на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления производит снижение оплаты по виду услуги "текущий ремонт" в квитанции заявителя, с указанием основания до полного погашения затрат заявителя на осуществление ремонтных работ общего имущества многоквартирного дома (п. 2.14 Городской программы).

Согласно приложению № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, установлен перечень объектов общего имущества, подлежащих текущему ремонту.


13 августа 2006 года постановлением Правительства РФ N 491 утверждены Правила содержании общего имущества в многоквартирном доме. По смыслу пункта 6 указанных Правил, во взаимосвязи с п.п. «д» п. 2 и п. 5 Правил, в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включаются лишь те обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), которые обслуживают более одной квартиры (находятся за пределами квартир на лестничных клетках, в подвалах и т.п.).

Как установлено в судебном заседании, Ионова Т.П. с 03 января 2002 года является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: --, на основании свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 18).

19 ноября 2000 года истец с письменным заявлением обратилась в МП «--» с просьбой произвести в ее квартире капитальный ремонт (л.д. 16).

В 2005 году истец самостоятельно произвела перепланировку инженерного оборудования своей квартире, за свой счет приобретя и установив в комнате радиатор не по проекту (из биметалла), в связи с тем, что прежний радиатор дал течь.

В 2010 году указанный радиатор дал течь, в связи с чем, истцом был приобретен чугунный радиатор стоимостью 3560 руб. (л.д. 7-8).

19 марта 2010 года истец подала заявку в -- с просьбой заменить купленный ее радиатор и компенсировать стоимость радиатора в счет текущего ремонта (л.д. 50).

22 марта 2010 года механиком -- составлен акт технического обследования жилого помещения по адресу: --, согласно которому в комнате (спальне), площадью 19,8 квадратных метров установлен радиатор – биметалл из 8 секций, с нижней трубки между 2 и 3 секцией наблюдается течь (л.д. 51).

06 апреля 2010 года начальником -- был дан ответ истцу о том, что оснований для замены радиатора нет (л.д. 20).

07 апреля 2010 года истец с письменным заявлением обратилась в МАУ «--» с просьбой установить новый приобретенный ее радиатор (л.д. 23-24).

12 апреля 2010 года истец снова подала заявку в -- с просьбой установить радиатор и произвести перерасчет за отопление (л.д. 21).

11 мая 2010 года директором МАУ «--» письменно отказано истцу в удовлетворении ее требования (л.д. 22).

01 июля 2010 года между ООО «--» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: --, был заключен договор управления многоквартирным домом № 339-ДУ-10 (л.д. 25-32), с приложением № 1 реестра собственников жилых помещений, подписавших договор (л.д. 33-36), с приложением № 2 перечня обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (л.д. 37-39), с приложением № 3 состава общего имущества многоквартирного дома (л.д. 40-41).

Согласно выписке из лицевого счета квартиросъемщика, выданной Ионовой Т.П., оплата за жилое помещение и коммунальные услуги произведена по октябрь 2010 года включительно (л.д. 17), то есть истец добровольно исполняла свои обязательства перед ответчиком.

В соответствии с п. 1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В силу ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле и каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований возражений.

Суд установил, что внутриквартирное оборудование принадлежит собственнику помещения в многоквартирном доме на праве частной собственности. Поэтому, оно не относится к внутридомовым инженерным сетям, ремонт и обслуживание которых относится к коммунальным услугам.

С учетом вышеприведенных норм суд приходит к выводу, что обогревающие элементы в квартире истца общим имуществом многоквартирного дома не являются, в связи с чем, произвести их замену в случае необходимости собственник должен был за свой счет.

Кроме того, доказательств того, что радиаторы отопления в квартире истца по состоянию на 2005 год находились в негодном состоянии, истцом не представлено.

Истцом в установленном порядке не согласовано переоборудование инженерных сетей в своей квартире.

Также истцом не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что управляющая компания не выполнила своих обязанностей, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.

Отсутствие в содержащемся в договоре управления многоквартирным домом перечне обязательных услуг и работ, услуг заявленных истцом, свидетельствует об отсутствии обязанности ответчика выполнять данные услуги.

Таким образом, решение вопроса об обязанности управляющей организации обслуживать внутриквартирное оборудование должно осуществляться на основании условий договора управления многоквартирным домом и утвержденного Порядка исполнения Городской программы «Мой дом».

В связи с чем, объем ответственности управляющей организации не может быть больше, чем объем обязательств этой организации по договору управления домом, заключенному между собственниками жилья и такой организацией.

На основе исследования и оценки фактических обстоятельств дела в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, анализируя приведенные выше нормы, суд, применительно к конкретной ситуации, возникшей между истцом и ответчиком, приходит к выводу, что заявленное требование истца является необоснованным и удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194–199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении иска Ионовой к Обществу с ограниченной ответственностью «--» о возложении обязанности зачесть понесенные расходы на приобретение радиатора отопления в счет текущего ремонта отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края через мирового судью в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Мировой судья подпись Р.Ш. Мовсумов
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2010 года.



Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Решени е iconРешени е
Совета от06. 1197 №В-55, от 03. 06. 99 №19-168, от 01. 10. 99 №В-195, от 06. 06. 00 №24-269

Решени е iconРешени е
Мировой судья судебного участка №1 Калининского района г. Челябинска Белоусова О. М

Решени е iconРешени е
Мировой судья судебного участка №91 в Центральном районе г. Красноярска Привалова Т. И

Решени е iconРешени е
Мировой судья судебного участка №38 Валдайского района Новгородской области Носова И. А

Решени е iconРешени е
Мировой судья судебного участка №17 Пыталовского района Псковской области Коженкова Т. Г

Решени е iconРешени е
Мировой судья судебного участка №1 Агаповского района Челябинской области Латыпова Т. А

Решени е iconРешени е
Мировой судья судебного участка №9 Любытинского района Новгородской области Михайлова О. В

Решени е iconРешени е
Об утверждении Правил благоустройства территорий Вимовского сельского поселения Усть-Лабинского района

Решени е iconРешени е
Закирова ф т к Обществу с ограниченной ответственностью «Аххххх» о взыскании ущерба и компенсации морального вреда

Решени е iconРешени е
Мировой судья судебного участка №56 Ленинского района г. Кирова Кировской области Елсуков А. Л


авто-помощь


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
auto-ally.ru
<..на главную