Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»






Скачать 263.23 Kb.
НазваниеКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Дата публикации12.12.2013
Размер263.23 Kb.
ТипДокументы
auto-ally.ru > Авто-ремонт > Документы
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

КОМПЛЕКС ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА МОСКВЫ
ГКУ «Центр реформы в ЖКХ»

www.center-kgh.ru
ЕЖЕДНЕВНЫЙ ОБЗОР

СРЕДСТВ МАССОВОЙ ИНФОРМАЦИИ

И ПЕЧАТИ ПО ВОПРОСАМ

РЕФОРМИРОВАНИЯ ЖКХ
2 сентября 2013



Комсомольская правда 02/09/13
Как изменилась столица и какие еще новшества ждут город, «Комсомолке» рассказал и. о. заммэра по вопросам ЖКХ Петр Бирюков
^ ПЕШКОМ И НА ВЕЛОСИПЕДЕ
- В городе делается большой упор на развитие пешеходных пространств. Что было создано в этом году для любителей погулять и какие планы на будущее?
- До 2012 года в Москве существовала лишь одна пешеходная зона - Старый Арбат. Протяженность улицы всего 1,2 километра. В прошлом году мы запустили еще один прогулочный маршрут: от Столешникова переулка до улицы Рождественка. Параллельно шло проектирование новых участков.
Этот сезон оказался самым богатым - горожане получат шесть новых пешеходных зон. Их общая протяженность 10 километров. Два места уже полностью готовы, столько же откроется к Дню города. Последние два маршрута обещаем сдать к концу года. На трех улицах полностью перекрыто движение машин. Там, где раньше была проезжая часть, теперь лежит каменная плитка и гуляют люди.
Еще 17 дорог в центре город постарался сделать максимально удобными для пешеходов. Тротуары расширили, с прохода убрали рекламу. На перекрестках стоят стрелочки для туристов, показывающие путь к ближайшим достопримечательностям.
В округах строители создали еще 30 пешеходных зон районного значения. Их общая длина превышает 26 километров. Всего за два года в Москве организовано 55 километров прогулочных маршрутов.
- А про велосипедистов не забыли?
- Конечно же нет. В этом году мы ввели в строй 17 дорожек для двухколесного транспорта. Самая длинная - 16,2 километра - идет от парка «Музеон» до парка Победы. Еще два маршрута до конца года будет построено на Варшавском и Каширском шоссе. Велосипедисты могут ехать параллельно вылетным магистралям. Общая протяженность трасс 16,3 километра.
Мы не забыли и про инфраструктуру для альтернативного транспорта. Более тысячи велопарковок построено в столице за этот год. Большая их часть находится около школ, станций метро и достопримечательностей центра.
^ ЗЕЛЕНЬ ВМЕСТО БЕТОНА
- В этом году стартовал проект по созданию народных парков. Сколько уже обустроено мест отдыха?
- Через городские порталы от москвичей поступило 233 предложения по созданию небольших зеленых зон. Не везде можно было приступить к работе. Первоначально предполагалось благоустроить 49 участков общей площадью 104 гектара. Но за счет сэкономленных средств мы расширили программу - сейчас заканчивается приведение в порядок 52 территорий. К Дню города все будет завершено.
21 народный парк обустроен за счет городского бюджета, еще 31 - на средства инвесторов. Мы даже не ожидали, что предприниматели откликнутся и с такой готовностью начнут благоустраивать общественные пространства.
- Горожане часто жалуются на уродливые бетонные заборы и торчащие из земли трубы. Можно все это убрать?
- Действительно, эти промышленные атрибуты наш город не красят. Кроме того, они создают вполне реальные неудобства для москвичей. До недавнего времени насчитывалось около 2 тысяч километров байпасов (выведенных наружу участков трубопровода. - Ред.). Треть мы уже ликвидировали. Оставшееся постараемся закопать до 2016 года.
Сергей Собянин еще в самом начале распорядился по максимуму убрать старые грязные бетонные стены. Из 800 километров оград заменено 375 - работа продолжается. На место высоких плит приходит аккуратный металлический забор.
- В этом году опять массово менялся старый асфальт. Как идет ремонт дорог?
- За последние три года мы обновили три четверти всего дорожного покрытия столицы. Это в разы больше, нежели было сделано с 2008 по 2010 год. Такие темпы стали возможны после принятия нового регламента по ремонту улиц - с семилетнего столица перешла на 3 - 4-летний цикл.
По сути, это новая концепция содержания дорожного хозяйства города. Она позволяет повысить качество ремонта и культуру производства работ, значительно сократить межремонтные сроки, обеспечить применение качественных материалов.
Параллельно мы ужесточаем контроль над подрядчиками. Городские специалисты могут проконтролировать качество материалов на любой стадии проведения работ. Весь плановый ремонт на этот год завершится к 1 октября.
Если выявляется брак, то дорожникам приходится все переделывать. Обслуживание дорог по гарантийным обязательствам в 2012 году выросло в 20 раз по сравнению с 2010 годом. С прошлого года ремонт делается только большими картами и не принимается без результатов лабораторных исследований.
- Как выполняется задача по строительству плоскостных транспортно-пересадочных узлов? Много говорилось о том, как они нужны городу.
- В прошлом году мы открыли всего пять таких объектов. Зато к октябрю 2013 года будет введено уже 132 пересадочных узла. Площадки подготовлены - все непрофильные объекты выведены с территории. Строителям осталось закончить с освещением, установкой знаков и нанесением разметки.
Не нужно думать, что в Москве только и делают, что строят эстакады и развязки. На самом деле хватает и локальных мероприятий. Так, за 2012 - 2013 годы создано 1700 заездных и парковочных карманов для общественного транспорта, обустроено 300 уширений проезжей части.
Почти все это сделано после обращений москвичей и общественных организаций. Местные жители лучше знают, где и что надо построить.
Мы готовим места для платной парковки на Садовом кольце. К концу года будут функционировать 14,6 тысячи машино-мест. Обустройство стоянок закончится к 1 сентября.
^ ГОРОД К ЗИМЕ ГОТОВ
- Во всех домах исправно отопление? Город уже готов к зимнему сезону?
- Все управляющие компании еще до начала осени сдали нам жилые дома. Все 34,5 тысячи зданий признаны готовыми к холодам. Приемка шла в течение всего лета. Сотрудники Мосжилинспекции проверяли состояние подвалов, кровли, подъездов. Все выявленные неисправности тут же устранялись.
Больше 4 тысяч бригад по очистке крыш полностью укомплектовано. Верхолазы знают, как выставлять ограждение, пользоваться страховкой и работать на обледенелом верху дома.
15 тысяч тракторов, самосвалов и распылителей реагентов готовы к снегопадам. В городе запасены противогололедные средства. 690 тысяч тонн материалов хранится на складах. Замечу, что все они прошли необходимую экологическую сертификацию. Никакого урона природе реагенты не наносят.
- Когда ждать включения отопления?
- Горячая вода подается в батареи, когда в течение пяти дней температура воздуха в городе будет ниже плюс 8 градусов. Пока нет точного прогноза погоды, но обычно это происходит в конце сентября - начале октября. В первую очередь тепло подадут в школы и детские сады.
- Этим летом улучшали подсветку в центре города. Какие результаты?
- Москвичи хотят видеть свой город красивым в любое время года не только днем, но и ночью. В столице принята концепция единого светоцветового оформления основных магистралей.
Новая подсветка уже установлена на Тверской, на Новом Арбате и на проспекте Мира. Сейчас работы ведутся на 13 вылетных магистралях и на 25 мостах через Москву-реку.
В 2013 году мы по-новому осветим 763 объекта, 258 из них находятся на Садовом кольце. Всего же до 2016 года мы оснастим современными художественными фонарями 1601 здание.
^ Мосжилинспекция 02/09/13
Управляющая компания, корректно разместившая информацию на городском портале, освобождена от ответственности за неточности в сведениях на федеральном сайте. Соглашение между Мосжилинспекцией и Фондом содействия реформированию ЖКХ в действии.
31 июля 2013 г. исполняющий обязанности начальника Мосжилинспекции Олег Кичиков и генеральный директор государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Константин Цицин подписали Соглашение об информационном взаимодействии, направленное на повышение уровня прозрачности в сфере ЖКХ и улучшение качества раскрытия информации управляющими организациями г. Москвы.
Для управляющих компаний теперь достаточно корректно раскрыть информацию о деятельности только на портале «Дома Москвы». Для обновления базы данных федерального сайта «Реформа ЖКХ» будет использоваться информация столичного портала. Упрощение порядка работы снимает еще один административный барьер, и позволяет столичным управляющим организациям избежать ошибок, связанных с вводом данных, сэкономит время и средства, необходимые для качественного раскрытия информации и контроля изменений.
1 августа 2013 г. в отношении ГУП ЭВАЖД (в ее управлении находятся высотные здания) был составлен административный протокол в связи с некорректным раскрытием информации на федеральном портале. У инспекторов возникли претензии к качеству и объему размещенной информации. Нарушение было выявлено до вступления Соглашения в силу, но поскольку на портале «Дома Москвы» информация была размещена в соответствии со всеми требованиями, руководство Мосжилинспекции приняло решение производство по административному делу прекратить и освободить ГУП ЭВАЖД от наказания.
Действующий Стандарт раскрытия информации управляющими организациями и ТСЖ, ЖК, ЖСК, находящимися на самоуправлении, обязывает их раскрывать информацию о деятельности на федеральном сайте «Реформа ЖКХ», а также, по выбору, на собственном сайте либо на сайте, определенном для этих целей субъектом Российской Федерации. В столице это городской портал «Дома Москвы».


^ Московский комсомолец 28/08/13
Уникальный суд: как уменьшить плату за ЖКХ в 10 раз
Ни для кого не секрет, что мы — граждане энергетической державы — платим за коммуналку на уровне населения стран — потребителей нашего товара. Многие воспринимают это как данность. Но только не жители пятиэтажки на востоке Москвы, которые устроили коммунальный бунт. Председателю здешнего ЖСК удалось раскрыть схему, благодаря которой не только он и его соседи, но и жители не менее 40% столичных домов переплачивают энергопоставщикам в разы! Бунтовщики начали жить по тарифам, которые сочли справедливыми. Им неофициально советовали не лезть в сферу, в которой вращаются миллиарды. Но москвичи не сдались и в итоге доказали всей стране, что победа над коммунальщиками реальна.
Дмитрию Медведеву несколько лет назад объяснили, что через фирмы-однодневки из сферы ЖКХ выводятся миллионы долларов — и эти «утечки», в свою очередь, закладываются в тарифы для населения. Тогда-то и прогремела на всю страну масштабная кампания по борьбе с «черной дырой» российской экономики. Правда, с главной бедой — износом коммунального хозяйства (порядка 70%) и непосредственно ЖКХ-злоупотреблениями — борьба как-то не заладилась. Что, кстати, доказали последние разносы от Владимира Путина. Ведь вся кампания в общем-то свелась к тому, что гражданам как панацею от переплаты прописали энергосберегающие технологии и приборы учета.
Что и говорить, граждане, установившие водосчетчики, и впрямь ощутили, что платят меньше (если, конечно, ограничивают себя в приеме ванн). Ведь нормативы потребления ресурсов, по которым считается плата для жильцов без счетчиков, вопиюще завышены. Но как быть с подсчетом тепловой энергии? Индивидуальные приборы учета устанавливать, мягко говоря, накладно. Ведь стоимость монтажа таких агрегатов может составить в иных случаях сотни тысяч рублей. В домах с панельным отоплением индивидуальные приборы учета и вовсе установить невозможно по техническим причинам.
Так что тепловая энергия в многоквартирных домах почти безальтернативно считается при помощи общедомовых счетчиков. А общее, как известно, плохо лежит. В ряде регионов оказалось, что общедомовые счетчики вопреки задумке увеличивают переплату. Кстати, не только из-за злоупотреблений, но и из-за банальных всероссийских износа и ржавчины. Так, в Волгоградской области выяснилось, что потери в изношенных трубах такие, что гражданам куда выгоднее платить по сверхзавышенным нормативам! Счетчики свинтили и стали считать по старинке.
Столица обычно слышит о провинциальных проблемах по телевизору. Но не в случае с общей бедой — коммуналкой. Вот и пятиэтажке по адресу Большая Черкизовская, д. 6, корп. 4, о которой пойдет речь в этой статье, довелось стать заповедником проблем ЖКХ.
^ Нагрели по полной
Шесть лет назад за счет средств городского бюджета в домах жилого фонда установили общедомовые счетчики воды и тепловой энергии. Жильцы надеялись, квартплата, давно вышедшая на парижский уровень, наконец-то снизится. Но не тут-то было: выросла процентов на сорок. Конкретно за отопление — в два раза. Но люди, наверное, так бы и платили поставщику тепловой энергии «МОЭК», если бы новому председателю ЖСК этого дома («Проектировщик-2») Юрию Мащенко не пришло в голову разобраться что к чему. Тем более что инженерская закалка не позволила бы в этой ситуации сидеть сложа руки.
Где могла произойти накрутка? Известно, что за самую дорогую часть платежки — тепло — мы отдаем исходя из двух составляющих: устанавливаемого чиновниками тарифа и количества потребленного тепла. Общая сумма платежа получается простым умножением этих параметров. А затем потребленное тепло делится пропорционально квадратным метрам каждой из квартир. Так получается индивидуальный платеж. У энергопоставляющих компаний из этой ситуации есть два выхода. Более сложный и затратный — договориться с властями, чтобы они «подмухлевали» тариф. Так, например, поступили в Твери, где несколько лет назад «слуг народа» осудили за тарифный сговор с коммунальщиками. Но в Москве — под боком у госвласти — такая схема куда рискованнее. Поэтому у коммунальщиков остается второй способ завысить платежи — искусственно увеличить объемы потребления ресурсов.
В отношении дома 6, корп. 4, по Большой Черкизовской этот метод был применен с размахом Остапа Бендера. Здание и еще пять соседних подключили к одной центральной тепловой трубе — на ней в каждом подвале были установлены теплосчетчики, проходящие по документам как общедомовые. Однако на деле приборы считали энергию, потребленную не только конкретным домом, но и всеми зданиями, которые расположены в «цепочке» за этим домом.
Вычленить расход тепла для одного конкретного дома из такого «общего котла» практически невозможно! Стоит заметить, что на жильцов списывали и потери энергии в этой общей для всех домов трубе. Ведь все видели: там, где идет тепловой трубопровод, всегда цветет трава. И эти потери обитатели пятиэтажек — впрочем, как и остальные москвичи — оплачивали дважды. Во-первых, они заложены в самом тарифе, а во-вторых, их фиксируют счетчики.
«Такой порядок учета позволяет списывать на потребителя (ЖСК) все ненормативные потери в трубопроводе (что прямо запрещено), — говорилось позже в судебном решении. — А также дважды учитывать нормативные потери этих трубопроводов и не учитывать ошибку расчета из-за случайных сочетаний погрешностей приборов учета». Последние, отметим, могут доходить до 300%!
Правилам учета тепловой энергии и теплоносителя вся эта схема противоречит в корне. Согласно им для организации надлежащей схемы учета поставщик энергии должен был выполнить операцию, требующую некоторых затрат. А именно — переложить трубы так, чтобы каждый дом обслуживался своим прибором учета.
— А ведь это не только наша проблема, но и 40% жилого фонда Москвы, — говорит изучивший эту тему председатель Мащенко. — Речь об оставшихся с советских времен домах, ведь в СССР схема энергоснабжения была организована без учета того, что коммунальные услуги когда-нибудь будут поставлены на коммерческую основу. А раз коммунальные ресурсы не были объектом прибыли, то в целях экономии прокладывались так называемые транзитные трубопроводы. То есть протягивали трубы прямиком через подвал: не надо рыть землю, да и обслуживать легче. В итоге непонятно, какой дом сколько потребил. Это только в буржуазных государствах можно сказать: как счетчик насчитал, так и есть. А у нас не выйдет.
Жильцы «сцепленных» домов собрали комиссию и провели настоящее детективное расследование. Изучив подвалы и имеющиеся документы, они сделали открытие: к их трубе присосался «банно-прачечный комбинат», организованный управляющей компанией. Но и это еще не все: был выявлен также «висящий» на их трубе муниципальный «дом-призрак». Проштудировали бумаги и показания счетчиков: выяснилось, что по отчетным документам «МОЭК» это здание подключено якобы по отдельной от пяти других домов трубе. Таким образом, расход тепла в этом доме начисляется на жильцов остальных домов «сцепки». «Мало того что коммунальщики присваивают платежи, поступающие от этого муниципального дома, но дело еще и в том, что энергокомпании получают из бюджета субсидии, — объясняет, зачем это нужно коммунальщикам, Юрий Петрович. — Схема тут такая: энергокомпания затрачивает средства на производство тепла для всех шести домов в объеме, скажем, 800 Гкал, а из бюджета берет как за тысячу, так как в отчете указывается, что еще 200 Гкал для муниципального дома поставлено по отдельной трубе. Я подсчитал, что только на одном доме можно незаконно зарабатывать больше 100 тыс. руб. на отоплении и еще около 200 тыс. — на горячей воде».
^ Загадочная формула
В связи со всеми этими странностями «сыщики» решили разведать, по какой формуле рассчитывается расход тепла в домах, если по приборам непонятно, кто сколько потребил.
В договорах на энергоснабжение оную вопреки правилам не нашли. Между тем ситуация развивалась: жильцы одного из домов, находящихся в трубопроводной «сцепке», обнаружили, что за один месяц потребили столько, сколько обычно — за десять!
^ Оставалась надежда, что формулу знают хотя бы управдомы.
— Я запросил документацию о потреблении ресурсов у ГУП УК «Преображенское», обслуживающей наш дом, — рассказывает настырный председатель. — Те выдали показания прибора учета за четыре месяца. «По какой формуле считаете?» — спрашиваю. А они: «Не знаем. На основании имеющихся у нас данных». Тогда я запросил техдокументацию на установку приборов. Когда в УК поняли, что имеют дело с человеком, который разбирается в теме, общаться со мной прекратили.
Но ведь УК — если вести речь об отоплении и горячей воде — лишь посредник между гражданами и компанией «МОЭК», рассудил Мащенко. И обратился за правдой к энергопоставщикам. Но и тут полный провал: в «МОЭК», говорит он, сослались на отсутствие прямого договора и отказались делиться с надоедливым гражданином формулами.
Потерпев неудачу на почве контактов с коммунальщиками, Мащенко сам рассчитал, какие объемы тепла на отопление и горячее водоснабжение для него и соседей являются справедливыми.
— Есть нормы потребления, которые определены в СНиПах, — говорит он. — Не путать с нормативами потребления в конкретном населенном пункте! Норма на каждый тип дома своя. Говоря казенным языком, это строго установленная величина для каждого объекта с учетом его характеристик. Согласно действующим нормативно-правовым актам приборы и другое оборудование на узлах учета надлежит устанавливать исходя из норм, а не нормативов.
Мащенко при помощи СНиПов и журналов ежесуточной регистрации параметров теплоносителя рассчитал объемы тепла и справедливую плату за него, и реальность превзошла ожидания. В решении суда позже будет указано, что согласно постановлению правительства Москвы тарифы за горячую воду составляли: в 2009 г. — 74,67 руб., в 2010 г. — 93,58 руб., в 2011 г. — 105,45 руб. А на деле получалось так: за декабрь 2009 г. и январь 2010 г. — 810,00 руб., за февраль—декабрь 2010 г. и январь 2011 г. — 1008,50 руб., за февраль—декабрь 2011 г. и январь 2012 г. — 1123,475 руб. И это без НДС.
Узнав правду, Мащенко и его соседи отныне решили платить за рассчитанные справедливые объемы. И примерно за два года вся пятиэтажка — 60 квартир — накопила долг в 4,2 млн (вместе со штрафами).
Конечно же, УК как посредник между жильцами и «МОЭК» подала на бунтовщиков в суд. Победа казалась очевидной: в аналогичных случаях, как узнали «подсудимые», побеждали как раз коммунальщики.
— Просто председатели ЖСК в основном гуманитарии, — объясняет зачинщик. — Они пытались доказать суду правоту, предоставляя свои жалобы и письма чиновникам. Но суд такие доводы во внимание не принимает.
А вот цифры из нормативно-технических документов и показания приборов — принял. Московский арбитражный суд в конце июля постановил: бунтующий дом никому ничего не должен — ни УК, ни «МОЭК». Мало того, разбирательства продолжаются: возможно, жильцы и коммунальщики поменяются местами. И последние будут дополнительно наказаны за свои действия рублем.
— На самом деле бороться с переплатой реально, хотя с наскока ресурсопоставщиков не возьмешь, — считает победитель. И советует: «Нужные вам цифры и формулы можно взять в Московских городских строительных нормах 02.01-99 «Энергосбережение в зданиях». Надо знать типовой проект дома, который должны предоставить в вашей УК или БТИ. Если дом построен по индивидуальному проекту, то тогда — его название или номер. Правда, без специалиста вы скорее всего не разберетесь. А людей, кто реально в этом что-то понимает, очень мало».
^ Наказать коммунальщиков будет проще
Подобные ситуации не редкость — они порождаются высоким уровнем коррупции в сфере ЖКХ при низком уровне правовой грамотности населения, комментирует юрист юридической группы «Яковлев и партнеры» Александр Мачнев. «Люди не верят в возможность защиты собственных прав, а недобросовестным поставщикам из сферы ЖКХ проще «ловить рыбку в мутной воде», чем вводить прозрачные и простые условия», — считает эксперт.
Сильной стороной при таких обстоятельствах, к сожалению, оказываются именно коммунальщики. Практика показывает, что им куда проще привлечь к ответственности недобросовестных потребителей, нежели жильцам защитить свои права.
— Коммунальщики никогда не возьмутся за приведение теплотрасс в порядок, пока за прогрев цветущих зимой лужаек они исправно получают деньги, — пессимистичен технический специалист EKF Electrotechnica Валентин Михайлов. — И речь скорее всего идет не о 40% жилого фонда (как подсчитал Юрий Мащенко. — «МК»), но про все 90%. Мы все платим за безответственное отношение к энергии.
Установить реальное положение дел со снабжением ресурсами поможет независимая экспертиза, подсказывают эксперты. Привлекая специалистов, можно будет в итоге сэкономить и избежать переплаты. Если у вас есть сомнения в правомерности расчета платежа за коммунальные услуги, можно обратиться в органы жилищной инспекции, советует заместитель исполнительного директора НП «ЖКХ Развитие» Татьяна Тетушкина.
Вскоре наказать коммунальщиков будет проще. Ведь Правительство РФ подготовило поправки об ужесточении их ответственности за нарушения (ошибки) в начислении платы за жилищно-коммунальные услуги. Если поправки будут приняты, нарушителя заставят не только произвести перерасчет, но и выплатить потребителю неустойку. Правда, не гигантскую — 10% от излишне начисленного, но не менее 200 рублей и не более 50% от размера платы. Однако если доказавших свою правоту жильцов будет много, то нечистоплотному коммунальщику самому придется почувствовать себя в народной шкуре.
^ МЕЖДУ ТЕМ:
Как выяснили в Общественной палате, окрики Владимира Путина опять не подействовали. В исполнение президентского поручения о 6-процентном росте тарифов по итогам 2013 года правительство отчиталось о 12%-ном повышении. При этом Путина убедили, что, если это июльское повышение размазать на весь год, то выйдет как раз 6%. И президент ругаться не стал. А тем временем выясняется, что чиновникам так и не удалось уложиться даже в 12%! В Общественную палату, запустившую «горячую линию» по вопросам ЖКХ, поступают звонки возмущенных граждан. Население сообщает, что «платежки» увеличились на 15–20%, а никак не на 12% и уж тем более не на 6%. Аналогичные сообщения поступают и в Генпрокуратуру. Ждем очередного разноса от Путина. Который при сохранении существующего порядка вещей опять ни к чему не приведет.


02/09/13
Эксперты не поддержали введение соцнормы на водоснабжение
Введение социальной нормы на водоснабжение приведет к появлению выпадающих доходов у организаций коммунального комплекса. Так считают в Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения (РАВВ).
Напомним, вслед за введением социальной нормы на электроэнергию для населения, которая с 1 сентября этого года "обкатывается" в шести пилотных регионах России, предлагается с 2014 года аналогичную соцнорму ввести и на водоснабжение. По мнению одного из главных инициаторов реформы, генерального директора "ЖКХ "Развитие" Андрея Чибиса, "предполагается, что и у каждого отдельного потребителям появится желание стимулировать проведение ремонтных работ в собственной квартире и многоквартирном доме".
"Отдельное внимание, конечно же, будет уделено людям, проживающим в ветхих и аварийных домах, где нельзя установить счетчики, - рассказал "РГ" Андрей Чибис.- К жителям таких зданий будет применяться повышающий коэффициент к базовой ставке социальной нормы, то есть ее объем для жителей будет больше. О каких-то конкретных цифрах пока говорить рано. Для примера скажу, что в электрике он составляет 1,5 для аварийных домов и 1,2 для ветхих домов".
Между тем, исполнительный директор РАВВ Елена Довлатова полагает, что нет необходимости настолько экстремально подходить к сбережению водных ресурсов.
По мнению инициаторов введения социальной нормы потребления, у организаций водоснабжения и водоотведения уже сейчас установлен экономически обоснованный тариф. Однако в РАВВ считают, что большинство водоканалов оказывают услуги по водоснабжению и водоотведению согласно установленным тарифам, величина которых не позволяет покрыть расходы в объеме себестоимости.
Кроме того, в Ассоциации полагают, что планируемая реформа, усугубит и без того нестабильное финансовое положение водоканалов. Так, если потребление воды в пределах социальной нормы будет тарифицироваться по реально экономически обоснованному тарифу, увеличение которого возможно будет лишь в пределах инфляции (или более низкому по сравнению с экономически обоснованным), то по замыслу инициаторов реформы, извлекать дополнительный доход, в том числе для проведения модернизации, водоканалы будут за счет потребления населением воды свыше установленной социальной нормы. Так как такой объем будет тарифицироваться по более высокой ставке, возможно превышающей установленные предельные индексы.
"Однако спрогнозировать величину объема потребляемой воды сверх социальной нормы является практически неразрешимой задачей для водоканалов и для потенциальных инвесторов, - считает Елена Довлатова.- Это может привести, как к стагнации развития в области модернизации и реконструкции предприятий ВКХ и без того медленно осуществляемой в рамках действующих тарифов, т.к. источником финансирования будет только потребление сверх социальной нормы, так и к стимулированию повышенного водопотребления".
Поэтому предлагается из-за отсутствия реально экономически обоснованных тарифов предусмотреть возможность финансирования выпадающих доходов предприятий при введении социальной нормы.
Кроме того, эксперты считают, что для реализации планируемой реформы необходимо будет внести изменения во все нормативные акты в жилищной и отраслевой сфере (электроснабжение, водоснабжение и др.), которые так или иначе направлены на регулирование потребления ресурсов и оказания услуг по водоснабжению и электроснабжению. Так же встанет вопрос об изменении нормативных правовых актов, связанных с предоставлением льгот отдельным категориям граждан. По предварительным подсчетам РАВВ, изменению подвергнутся 90 Федеральных законов и Постановлений Правительства РФ, а с учетом изменений приказов министерств общее число составит более 600.

02/09/13
Представители Правительства города Москвы и и.о.префектов административных округов столицы в сентябре 2013 года поведут встречи с населением
В ЦАО (ул. Марксистская, д.24,здание префектуры) 03.09.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с и.о. заместителя мэра Москвы Л. Печатниковым. Тема встречи: «Социальное развитие города Москвы».
В ЦАО (5-й Монетчиковский пер., д. 7, ГБОУ СОШ № 1259) 17.09.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с и.о. руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Кескиновым А.Л., и.о. руководителя Государственной жилищной инспекции города Москвы Кичиковым О.В., и.о. префекта ЦАО Фуером В.С. Тема встречи: «О проведении капитального ремонта, благоустроительных работ и работ по приведению в порядок подъездов многоквартирных домов на территории Центрального административного округа города Москвы».
В ЦАО (Лефортовский пер., д. 10, Центр образования № 354 им. Д.М. Карбышева) 25.09.2013 в 19.00 состоится встреча населения округа с и.о. руководителя Департамента физической культуры и спорта города Москвы Воробьевым А.О. и и.о. префекта ЦАО Фуером В.С. Тема встречи: «О состоянии и перспективах развития физкультурно-оздоровительной и спортивной работы с населением Центрального административного округа».
В САО (ул. Клязьминская, д. 3, Учебный центр ГУВД г. Москвы) 04.09.2013 в 19.00 состоится встреча населения округа с и.о. префекта округа Базанчуком В.И. Тема встречи: «О перспективах социально-экономического развития Северного административного округа города Москвы».
В СВАО (Путевой проезд, д.20, корп.2, ГБУ Территориальный центр социального обслуживания «Бибирево», филиал «Алтуфьевский») 04.09.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с и.о. министра Правительства Москвы, руководителя Департамента социальной защиты населения города Москвы Петросяном В.А. Тема встречи: «Социальная защита населения: тенденции, задачи, перспективы».
В СВАО (пр. Мира, д. 123Б, помещение МВЦ "Рабочий и колхозница") 04.09.2013 в 20-00 состоится встреча населения округа с и.о. заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителя Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы Ликсутовым М.С., и.о. префекта округа Виноградовым В.Ю. Тема встречи: «Развитие дорожно-транспортной инфраструктуры Северо-Восточного административного округа города Москвы.
В СВАО (ул. Маломосковская, д. 7, Центр образования № 1470) 25.09.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с и.о. руководителя Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы Кульбачевским А.О. и и.о. префекта округа Виноградовым В.Ю. Тема встречи: «О состоянии природных территорий в Северо-Восточном административном округе города Москвы».
В ВАО (ул. Юности, д. 5/1, Московский гуманитарный университет) 04.09.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с и.о. руководителя Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы Кульбачевским А.О. Тема встречи: «Состояние природных территорий и экологическая обстановка в округе».
В ВАО (ул. Фортунатовская, д.1, ГБУ «Городская клиническая больница № 36 Департамента здравоохранения города Москвы») 11.09.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с и.о. министра Правительства Москвы, руководителя Департамента здравоохранения города Москвы Голуховым Г.Н. и и.о. префекта округа Тимофеевым В.А. Тема встречи: «О перспективах социально-экономического развития системы здравоохранения Восточного административного округа города Москвы».
В ВАО (ул. Новокосинская, д.26, ДМШ им. Йозефа Гайдна) 25.09.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с и.о. министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культуры города Москвы Капковым С.А. и и и.о. префекта округа Тимофеевым В.А. Тема встречи: «О реализации городских программ в сфере культуры в Восточном административном округе города Москвы: итоги, и перспективы».
В ЮВАО (ул. Кухмистерова, д.4, к/т «Тула») 25.09.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с и.о. министра Правительства Москвы, руководителя Департамента здравоохранения города Москвы Голуховым Г.Н. и и.о. префекта округа Зотов В.Б. Тема встречи: «О перспективах социально-экономического развития системы здравоохранения Юго-Восточного административного округа города Москвы».
В ЮАО (ул. Восточная, д. 4, корп. 1, КЦ "ЗИЛ") 03.09.2013 в 19.00 состоится встреча населения округа с и.о. министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культуры города Москвы Капковым С.А. Тема встречи: «О перспективных планах развития сферы культуры в Южном административном округе города Москвы».
В ЮАО (ул. Кировоградская, д. 21, корп. 1, ГБОУ СПО спортивно-педагогический колледж) 04.09.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с и.о. заместителя мэра Москвы Бирюковым П.П., и.о. руководителя Департамента капитального ремонта города Москвы Кескиновым А.Л., и.о. руководителя Государственной жилищной инспекции города Москвы Кичиковым О.В., и.о. руководителя Объединения административно-технических инспекций города Москвы Семеновым Д.А., и.о. руководителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы Цыбиным А.В., и.о. префекта округа Смолеевский Г.В. Тема встречи: «О ходе выполнения городских программ Комплекса ЖКХиБ за 2013 год».
В ЮАО (Нагатинская набережная, д.24,ГБОУ СОШ № 1375) 25.09.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с и.о. министра Правительства Москвы, руководителя Департамента образования города Москвы Калиной И.И. и и.о. префекта округа Смолеевским Г.В. Тема встречи: «О перспективах развития системы образования в Южном административном округе города Москвы».
В ЮЗАО (ул. Перекопская, д.28,ГБОУ СОШ № 1115) 25.09.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с и.о. префекта округа Волковым О.А. Тема встречи: «О ходе выполнения Комплексной программы развития Юго-Западного административного округа города Москвы».
В ЗАО (Мичуринский пр-т, д. 15, корп. 2, ГБОУ гимназия № 1306) 04.09.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с и.о. министра Правительства Москвы, руководителя Департамента образования города Москвы Калиной И.И. и и.о. префекта округа Александровым А.О. Тема встречи: «О развитии системы образования города Москвы в Западном административном округе».
В ЗАО (ул. Авиаторов, д. 38, ГБУЗ "НПЦ медицинской помощи детям с пороками развития черепно-лицевой области и врожденными заболеваниями нервной системы") 04.09.2013 в 19.00 состоится встреча населения округа с и.о. министра Правительства Москвы, руководителя Департамента здравоохранения города Москвы Голуховым Г.Н. Тема встречи: «О перспективах развития системы здравоохранения в Западном административном округе города Москвы».
В ЗАО (ул. Богданова, д. 50,ГБУК "ТКС «Солнцево») 25.09.2013 в 20-00 состоится встреча населения округа с и.о. заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы, руководителя Департамента транспорта и развития дорожно-транспортной инфраструктуры города Москвы Ликсутовым М.С. и и.о. префекта округа Александровым А.О. Тема встречи: «Об организации транспортного сообщения на территории Западного административного округа города Москвы».
В СЗАО (ул. Вишневая, д.7, ДК «Красный Октябрь») 18.09.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с и.о. руководителя Департамента торговли и услуг города Москвы Немерюком А.А. и и.о. префекта округа Говердовским В.В. Тема встречи: «Развитие сферы потребительского рынка и услуг Северо-Западного административного округа города Москвы в 2013 году».
В ЗелАО (Зеленоград, 18 мрн., корп. 1816,ГБОУ СОШ № 1912) 26.09.2013 в 19-00 состоится встреча населения округа с и.о. руководителя Объединения административно-технических инспекций города Москвы Семеновым Д.А., и.о. руководителя Департамента жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства города Москвы Цыбиным А.В., и.о. префекта округа Смирновым А.Н. Тема встречи: «Об итогах выполнения государственных программ города Москвы по благоустройству территорий и ремонту дорожных покрытий в 2013 году в Зеленоградском административном округе города Москвы».
В ТиНАО график встреч префекта Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы с населением поселений и городских округов будет согласовываться дополнительно.

^ Издательский дом «Аргумент» 02/09/13
Затопил соседей снизу. Кто виноват и что делать?
Залить квартиру соседей снизу – вещь неприятная. Часто жильцы стараются договориться полюбовно, своей вины не отрицают и стараются компенсировать ущерб, но это не правильно. Кто и когда виноват в потопе? Кому следует возмещать потери затопленному соседу?
^ Лопнул стояк
Согласно «Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме» трубы стояков, находящиеся в квартире, ответвления от них, а также первые краны на пути от стояка являются общим имуществом. Если, например, лопнул стык между стояком и трубой водопровода в вашу квартиру, или вырвало кран, то виноваты в этом коммунальщики, точнее – эксплуатирующая организация, которой житель или собственник квартиры ежемесячно платит «за содержание и ремонт». Чаще всего это частная или государственная управляющая компания (УК). Эта же организация и должна возмещать ущерб пострадавшим снизу соседям.
Кстати, согласно «Правилам технической эксплуатации жилищного фонда», представители УК как минимум дважды в год должны проверять стояк и первый кран в каждой квартире. Они этого не делают? Их проблемы. Уйти от ответственности коммунальщики смогут, только если докажут, что жильцы намеренно отказались их пускать или же сами серьёзно повредили трубу или кран.

Прохудилась некачественная труба или схалтурил слесарь
В соответствии со статьёй 1095 ГК РФ, вред, причинённый вследствие конструктивных недостатков товара подлежит возмещению изготовителем и продавцом (по выбору потерпевшего). То есть, если вам «втюхали» трубу или кран с заводским браком, и в результате затопило вас и соседей снизу, то можно совместно подать иск в суд о возмещении ущерба на продавца некачественного товара. Старайтесь приобретать подобную продукцию в магазине, а также сохраняйте упаковку и чек. Наличие заводского дефекта можно доказать с помощью заключения строительной экспертизы, потому лучше сохранить лопнувшую трубу или повреждённый кран.
Аналогичное правило действует, если вам оказали некачественную услугу, проще говоря, схалтурили. Например, вы пригласили мастера подключить стиральную машинку или заменить кран на новый, а через месяц-два квартиру снизу залило. Выяснить, была ли халтура, можно с помощью строительной экспертизы. Чтобы подстраховаться, на все подобные работы стоит заключать договор.
Гидроудар
Гидравлический удар, или гидроудар – кратковременное, но резкое и сильное повышение давления в трубопроводе при внезапном торможении потока воды. Гидроударов как таковых в системе водоснабжения дома не должно быть в принципе, не допустить их – прямая задача коммунальщиков. Если же гидроудар случился, и в результате возник ущерб – это в большинстве случаев вина управляющей организации.
Гидроудары случаются, если на ответвлении от стояка в нарушение действующих СНиПов и СП слесари устанавливают не привычный с советских времён вентиль, а шаровой кран. Чтобы гидроудара не произошло, такой кран необходимо открывать очень медленно, иначе может, например, разорваться гибкий шланг, который находится после него. Действующий СП «Внутренний водопровод и канализация зданий» однозначно указывает: конструкция крана на входе в квартиру должна «обеспечивать плавное открывание и закрывание потока воды». То есть, если на входе в квартиру стоит «неправильный» кран, то за это тоже ответственна управляющая компания. Однако и в данном случае без проведения строительной экспертизы доказать вину коммунальщиков едва ли удастся.

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Объем инвестиционных обязательств в жкх должен в 10 раз превысить объем господдержки

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
На "Деловом завтраке" в "РГ" побывал заммэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков. Разговор...

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Минстрой России рассчитывает включить в библиотеку типовых проектов не менее 50 школ

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Отопительный сезон стартовал в 69 регионах России, сообщил заместитель председателя правительства России Дмитрий Козак на Всероссийском...

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconПравительство москвы комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
В департаменте информационных технологий отметили, что до конца года инспекторы оати получат 450 планшетов своеобразных "парконов"...

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Разные компании от имени «Мосводоканала» предлагают устанавливать в квартирах аквафильтры. Водопроводную воду специально не до конца...

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Премьер-министр Дмитрий Медведев провел заседание президиума Совета по модернизации экономики и инновационному развитию России, посвященное...

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Жкх: на сегодня там опубликовано 202 проекта из 45 регионов. Об этом сообщил в ходе Всероссийского селекторного совещания замглавы...

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Эту цифру привел мэр Москвы Сергей Собянин, осматривая строящуюся электроподстанцию "Берсеневская" на Болотной набережной в 400 метрах...

Комплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх» iconКомплекс городского хозяйства москвы гку «Центр реформы в жкх»
Причем проблема даже не в так называемых "резиновых квартирах", когда на 30 квадратных метрах регистрируются 200 "поселенцев" из...


авто-помощь


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
auto-ally.ru
<..на главную