Справочник по эксплуатации зданий






НазваниеСправочник по эксплуатации зданий
страница1/7
Дата публикации02.03.2014
Размер0.71 Mb.
ТипСправочник
auto-ally.ru > История > Справочник
  1   2   3   4   5   6   7
Декабрь, 2012 г.



Уважаемые читатели!

В данный момент вы держите в руках новогодний выпуск «Техэксперт: Эксплуатация зданий».

В этом выпуске вы увидите свежие новости законодательства РФ, судебную практику.

В рубрике «Загляни в продукт» вы узнаете о новом ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», а также о том, как на выгодных условиях заключить договор и что для этого необходимо.

^ В рубрике «Взаимодействие с госорганами» вы узнаете, как подготовиться к проверке из Роспотребнадзора.

Также для вас были подготовлены интересные консультации наших экспертов системы «Техэксперт: Эксплуатация зданий».

^ С каждым месяцем мы будем совершенствоваться для вас и обещаем не останавливаться на достигнутом!

Кстати, напоминаем, что «Линия Профессиональной Поддержки» работает для вас. Наши эксперты дадут квалифицированный ответ на ваш вопрос, предоставят документы и другую информацию в течение трёх рабочих дней. Поэтому не нужно ждать следующего обновления! Присылайте вопросы на почту: exp@bravosoft.nnov.ru.

Команда разработчиков системы

«Техэксперт: Эксплуатация зданий»


В этом номере:


  • Новостная лента на стр. 2




  • Загляни в продукт на стр. 6




  • Делимся опытом на стр. 8




  • Эксплуатация в вопросах и ответах на стр. 13




  • Взаимодействие с госорганами на стр. 16




  • Судебная практика на стр. 18




  • Реформа ЖКХ на стр. 20




  • Кофе-брейк на стр. 21




  • Приложение на стр. 23


В Приложении вы узнаете о последних изменениях в ИПС «Техэксперт: Эксплуатация зданий», «Техэксперт: Эксплуатация зданий для домоуправляющих компаний», «Техэксперт: Эксплуатация зданий для бюджетных организаций».

- Нормы, правила, стандарты в области эксплуатации зданий

- Справочник по эксплуатации зданий

- Эксплуатация зданий в вопросах и ответах

- Электронная библиотека периодических изданий для специалистов по эксплуатации зданий

- Практика разрешения споров в области эксплуатации зданий




^ Мы постоянно работаем над полнотой и актуальностью документов в системе

«Техэксперт: Эксплуатация зданий», ведь именно это гарантирует Вам качество и надежность информации!

^ Новостная лента


Утверждена процедура досудебного

рассмотрения споров, связанных

с установлением и (или) применением

регулируемых цен в сфере водоснабжения

и водоотведения

Постановлением Правительства РФ от 22.10.2012 N 1086 внесены изменения в постановление Правительства РФ от 12 октября 2007 года N 669 «О Правилах досудебного рассмотрения споров, связанных с установлением и применением цен (тарифов), регулируемых в соответствии с Федеральным законом «О естественных монополиях».

Утвержденные постановлением Правительства РФ от 12 октября 2007 года N 669 Правила переименованы в «Правила рассмотрения в досудебном порядке споров, связанных с установлением и (или) применением регулируемых цен (тарифов)».

Действие Правил распространено и на рассмотрение в досудебном порядке споров, связанных с установлением и (или) применением регулируемых цен в сфере водоснабжения и водоотведения (ранее было установлено, что Правила распространяются на споры, связанные с установлением и (или) применением регулируемых цен в сферах деятельности субъектов естественных монополий).

Изменениями установлено, что заявление о рассмотрении спора вправе подать следующие лица:

- в сферах деятельности субъектов естественных монополий - субъекты естественных монополий, их потребители, осуществляющие предпринима-тельскую и иную экономическую деятельность, или органы исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования тарифов;

- в сфере водоснабжения и водоотведения - организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, абоненты, органы исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования тарифов или органы местного самоуправления поселений или городских округов, осуществляющие переданные им в соответствии с законом субъекта Российской Федерации полномочия в области регулирования тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения.

Предметом рассмотрения спора являются требования заявителей, связанные с установлением и (или) применением регулируемых цен в сферах деятельности субъектов естественных
монополий, указанных в статье 4 Федерального закона «О естественных монополиях», а также цен в сфере водоснабжения и водоотведения, регулируемых в соответствии с Федеральным законом «О водоснабжении и водоотведении».

Постановление Правительства РФ от 22.10.2012 N 1086 вступает в силу с 1 января 2013 г.
Постановление Правительства РФ от 08.11.2012 N 1149

Тарифы на горячую воду, устанавливаемые для организаций коммунального комплекса, будут рассчитываться в зависимости от вида используемой инженерной системы горячего водоснабжения («закрытой» или «открытой»).

Под закрытой системой горячего водоснабжения понимается комплекс технологически связанных между собой инженерных сооружений, предназначенных для горячего водоснабжения, осуществляемого путем отбора горячей воды из сетей горячего водоснабжения либо путем нагрева холодной воды с использованием центрального теплового пункта (без отбора горячей воды из тепловой сети).

Под открытой системой горячего водоснабжения (теплоснабжения) понимается технологически связанный комплекс инженерных сооружений, предназначенный для теплоснабжения и горячего водоснабжения, осуществляемого путем отбора горячей воды из тепловой сети.

Тарифы на горячее водоснабжение в зависимости от вида используемой инженерной системы включают в себя разные компоненты (в первом случае - холодная вода и тепловая энергия, во втором - теплоноситель и тепловая энергия), которые, в свою очередь, включают в себя разные составляющие, расчет которых подробно регламентирован.
^ Утвержден новый порядок ценообразования

в сфере теплоснабжения

Утверждены новые Основы ценообразования и Правила регулирования цен в сфере теплоснабжения.

Регулированию подлежат тарифы на некоторую тепловую энергию (мощность), их предельные уровни; тарифы на теплоноситель, на услуги по передаче его и тепловой энергии, на горячую воду в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения); плата за услуги по поддержанию резервной тепловой мощности при отсутствии потребления тепловой энергии для отдельных категорий (групп) социально значимых потребителей; плата за подключение к системе теплоснабжения.

При регулировании используются методы экономически обоснованных расходов, обеспечения доходности инвестированного капитала, индексации тарифов, сравнения аналогов.

Плата за подключение должна составлять 550 руб., если подключаемая тепловая нагрузка не превышает 0,1 Гкал/ч.

Вводится верхнее ограничение уровня тарифа для производителя тепловой энергии.

Также утверждены Правила, в соответствии с которыми устанавливаются долгосрочные параметры регулирования организаций в сфере теплоснабжения. Определяется стоимость активов и инвестированного капитала. Заключаются долгосрочные договоры теплоснабжения по ценам, установленным соглашением сторон, в целях обеспечения потребления тепловой энергии (мощности) и теплоносителя объектами, потребляющими их и введенными в эксплуатацию после 1 января 2010 г. Распределяется удельный расход топлива при производстве электрической и тепловой энергии в режиме комбинированной выработки.

Постановление применяется к отношениям, связанным с госрегулированием цен (тарифов) в сфере теплоснабжения на 2014 г. и последующие годы, за некоторыми исключениями.

С 1 января 2014 г. утрачивает силу постановление Правительства РФ, которым были утверждены прежние Основы ценообразования в отношении электрической и тепловой энергии, Правила госрегулирования и применения тарифов на нее.
^ НОВОСТИ ЖКХ

Новая строка в квитанции за ЖКУ

По словам вице-спикера Государственной думы, руководителя фракции «Единая Россия» Андрея Воробьева, россияне станут отдельно платить за капитальный ремонт жилых домов, и с июля 2014 года в квитанциях по оплате ЖКХ для этого появится новая графа. Предполагается, что за 1 кв. м жилья будут взимать от 1 до 12 руб.

Чиновник сообщил, что в ходе совещания по реформированию системы финансирования капитального ремонта было принято решение уже этой осенью внести в Госдуму законопроект с изменениями в Жилищный кодекс РФ. Принятие и обсуждение соответствующих нормативных актов на уровне регионов запланировано на 2013 год, а с 2014 года - отдельная плата за капремонт года будет введена уже по всей стране.

«С 1 июля 2014 года каждый житель многоквартирного дома будет иметь строчку - платеж, который будет направлен на капитальный ремонт его жилища. Это цивилизованная современная мера, которую мы должны реализовать у себя в стране, в каждом субъекте», - заявил А. Воробьев. Он также отметил, что эта финансовая ноша должна лежать не только на плечах граждан, но и на федеральном, и на региональном бюджетах.

Следует отметить, что уже сейчас, в ряде пилотных регионов взимается плата за капремонт жилых домов.

Следует отметить, что на проведенном 30 октября совещании у премьер-министра РФ Дмитрия Медведева, чиновник призвал на государственном уровне оказывать поддержку компаниям, использующим современные, инновационные и энергоэффективные материалы, такие, как полистирол и др., а также порекомендовал стремиться к использованию товаров российского производства в сфере ЖКХ.
^ Постановление Правительства РФ от 22.10.2012 N 1075 «О ценообразовании
в сфере теплоснабжения»


Определены новые основные принципы и методы определения тарифов на тепловую энергию (мощность) и теплоноситель.

Утверждены в том числе:

- Основы ценообразования в сфере теплоснаб-жения;

- Правила регулирования цен (тарифов) в сфере теплоснабжения;

- Правила установления долгосрочных параметров регулирования деятельности организаций в отнесенной законодательством Российской Федерации к сферам деятельности субъектов естественных монополий в сфере теплоснабжения или цен (тарифов) в сфере теплоснабжения, которые подлежат регулированию в соответствии с перечнем, определенным статьей 8 Федерального закона «О теплоснабжении»;

- Правила определения стоимости активов и инвестированного капитала и ведения их раздельного учета, применяемые при осуществлении деятельности, регулируемой с использованием метода обеспечения доходности инвестированного капитала;

- Правила распределения удельного расхода топлива при производстве электрической и тепловой энергии в режиме комбинированной выработки электрической и тепловой энергии.

В частности, Основы ценообразования в сфере теплоснабжения определяют:

- перечень регулируемых цен на товары и услуги в сфере теплоснабжения и нерегулируемых цен;

- методы, используемые при регулировании тарифов в сфере теплоснабжения (методы экономически обоснованных расходов (затрат), обеспечения доходности инвестированного капитала, индексации установленных тарифов и сравнения аналогов);

- особенности ценообразования.

Постановление будет применяться к отношениям, связанным с государственным регулированием цен в сфере теплоснабжения на 2014 г. и последующие годы, за исключением отдельных особенностей.

Признано утратившим силу Постановление Правительства РФ от 26.02.2004 N 109 «О ценообразовании в отношении электрической и тепловой энергии в Российской Федерации» и ряд других нормативных правовых актов Правительства РФ.
Информационное письмо ФСТ России

от 08.11.2012 N ДС-8719/4 «О разъяснении порядка принятия решений об установлении

регулируемых тарифов на товары и услуги

организаций коммунального комплекса»

Разъяснены вопросы вступления в силу решений об установлении тарифов в сфере ЖКХ.

ФСТ России разъяснила, что применяемые в нормативных правовых актах понятия «принятие тарифного решения» и «установление тарифов» не следует разделять, и, следовательно, датой установления регулируемых тарифов необходимо считать дату принятия соответствующего тарифного решения, а именно дату подписания данного правового акта.

Напоминается также, что вступление в силу тарифных решений связано с датой их опубликования в официальных печатных изданиях субъектов РФ, муниципальных образований и на официальных сайтах (должны быть опубликованы в течение 10 дней с даты их принятия), что нужно учитывать для своевременного принятия тарифных решений и для обеспечения взаимодействия регулирующих органов с соответствующими средствами массовой информации.
^ Письмо Минфина России от 22.10.2012

N 03-07-07/110

Коммунальные услуги, которые управляющая компания (ТСЖ, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив) оказывает собственнику и арендатору нежилых помещений, облагаются НДС.

^ Установлены предельные индексы максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса
на 2013 год


Приказом ФСТ России от 25 октября 2012 года N 250-э/2 установлены предельные индексы максимально возможного изменения установленных тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, с учетом надбавок к тарифам на товары и услуги организаций коммунального комплекса, оказывающих услуги в сфере водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод, в среднем по субъектам РФ на 2013 год.

Так, максимальная величина роста тарифов в

г. Москве с 01.01.2013 по 30.06.2013 установлена в размере 100%, с 01.07.2013 по 31.12.2013 - 107,2%; в г. Санкт-Петербурге 100% и 109,9% соответственно.

Приказ вступает в силу 18 ноября 2012 года.
Приказ ФСФР России от 04.10.2012
N 12-85/пз-н «Об утверждении Порядка ведения реестра жилищных накопительных кооперативов»


Зарегистрирован в Минюсте России 09.11.2012

N 25786 и утвержден новый Порядок ведения реестра жилищных накопительных кооперативов. Порядок ведения реестра жилищных накопительных кооперативов принят взамен административного регламента, регулировавшего эту функцию и утвержденного Приказом ФСФР России от 23.09.2008 N 08-38/пз-н, который признан утратившим силу.

Порядок устанавливает внутренние процедуры ФСФР России по регистрации и внесению в реестр жилищных накопительных кооперативов и предоставлению сведений из реестра, в т.ч. сроки, аналогичные тем, которые были установлены административным регламентом, но, в отличие от регламента, не устанавливает форм применяемых в процедурах документов (заключений, уведомлений, справок, запросов). Краткое содержание некоторых из этих документов излагается в тексте Порядка.
  1   2   3   4   5   6   7

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Справочник по эксплуатации зданий iconСправочник по эксплуатации зданий
Перед вами первый номер газеты «Техэксперт: Эксплуатация зданий» в новом 2013 году

Справочник по эксплуатации зданий iconСправочник базовых цен на инженерно-геодезические изыскания при строительстве...
Справочник предназначен для применения предприятиями (организациями) различных организационно-правовых форм, выполняющими изыскательские...

Справочник по эксплуатации зданий iconЗаконодательство в области эксплуатации зданий
Мы рады встрече с вами! Вы держите в руках издание, в котором мы знакомим вас с самыми последними новостями и самой актуальной информацией...

Справочник по эксплуатации зданий iconИнструкция о мерах пожарной безопасности зданий 26 > Общая часть. Раздел 12 «Иная документация»
Перечень нормативных и инструктивных документов по вопросам эксплуатации общественных зданий. 4

Справочник по эксплуатации зданий iconБезызносность поможет преодолеть кризис Современные возможности безызносной...
Современные возможности безызносной эксплуатации машин, механизмов, зданий и сооружений

Справочник по эксплуатации зданий iconСправочник по металлопрокату 2 012
Надеемся, что данный Справочник поможет вам получить полную информацию о характеристиках и свойствах металлопроката, предлагаемого...

Справочник по эксплуатации зданий iconСправочник «виды документов, удостоверяющих личность налогоплательщика»...
Структура представления информации налоговой декларации по транспортному налогу в электронном виде 4

Справочник по эксплуатации зданий iconСправочник для электротехни­ка. Пер с чешек. М,, «Энергия»
Справочник предназначен для цеховых и лабораторных ра­ботников электротехнической промышленности

Справочник по эксплуатации зданий iconСправочник по проектированию электрическихсетей
Справочник предназначен для инженеров, занятых проектированием и эксплуатацией энергетических систем и электрических сетей, а также...

Справочник по эксплуатации зданий iconСправочник развитие техники тв-вещания в россии ттц «Останкино»
Справочник предназначен для сотрудников радиотелецентров (телекомпаний) и может быть полезен студентам технических и гуманитарных...


авто-помощь


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
auto-ally.ru
<..на главную