Обществом с ограниченной ответственностью «сервис-м»






НазваниеОбществом с ограниченной ответственностью «сервис-м»
страница1/4
Дата публикации24.10.2013
Размер0.55 Mb.
ТипДокументы
auto-ally.ru > Право > Документы
  1   2   3   4
ИНФОРМАЦИЯ, раскрываемая управляющей организацией -

Обществом с ограниченной ответственностью «СЕРВИС-М»,

в соответствии со стандартом раскрытия за 2010 год
Раздел 1. Общая информация об управляющей организации.
1.1. Фирменное наименование, фамилия, имя и отчество руководителя.

Общество с ограниченной ответственностью «СЕРВИС-М» (ООО «СЕРВИС-М»), генеральный директор - Лихачёв Игорь Николаевич.
1.2. Реквизиты свидетельства о государственной регистрации в качестве юридического лица (ОГРН, дата его присвоения и наименование органа, принявшего решение о регистрации).

Зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Балашихе Московской области 10 сентября 2008 года за основным государственным регистрационным номером 1085001003361.
1.3. Почтовый адрес, адрес фактического местонахождения органов управления, контактные телефоны.

143921, МО Балашихинский район, д. Черное, ул. Агрогородок, д.18, пом.3, (498) 665-87-17. Адрес электронной почты: srvs.m@yandex.ru.
^ 1.4. Режим работы.

Время работы с 8.00 до 17.00 ежедневно, кроме субботы и воскресенья.
1.5. Перечень многоквартирных домов, находящихся в управлении на основе договора управления, их адреса и общая площадь помещений в них.
1.5.1. 143921, Московская область, Балашихинский район, д. Черное, ул. Агрогородок, дом 18 общей площадью помещений 23 873,10 кв.м.

1.5.2. 144010, Московская область, г. Электросталь, ул. Ялагина, дом 9 общей площадью помещений 9 956,60 кв.м.

1.5.3 144010, Московская область, г.Электросталь, ул. Ялагина, дом 7 общей площадью помещений 9 931,0 кв.м.
1.6. Перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году.

Многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем календарном году, нет.
^ 1.7. Сведения о членстве ООО «СЕРВИС-М» в саморегулируемой организации и (или) других объединениях управляющих организаций, их наименования, адреса.

Саморегулируемая организация, основанная на членстве лиц, осуществляющих строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства Некоммерческое партнерство «Группа Строительных Компаний «ТАШИР», 127204, Москва, Дмитровское шоссе, вл. 163А, стр. 1, www.gsk-tashir.u
Раздел 2. Информация об основных показателях

финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации
2.1. Сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами:

2.1.1. Московская область, Балашихинский р-н, д. Черное, ул. Агрогородок, д.18

7 971 тыс.рублей

2.1.2. Московская область, г. Электросталь, д. 9

3 925 тыс.рублей

2.1.3. Московская область, г. Электросталь, д. 7

275 тыс.рублей.

2.2 Сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами:

2.2.1. Московская область, Балашихинский р-н, д. Черное, ул. Агрогородок, д. 18

Всего 7 202 тыс.рублей, в т.ч.

на оплату приобретенных товаров, работ, услуг, сырья 5 222 тыс.рублей

на оплату труда 1 330 тыс.рублей

на расчеты по налогам и сборам 450 тыс.рублей

на прочие расходы 200 тыс.рублей

2.2.2. Московская область, г. Электросталь, д. 9

Всего 3 579 тыс.рублей, в т.ч.

на оплату приобретенных товаров, работ, услуг, сырья 2 164 тыс.рублей

на оплату труда 951 тыс.рублей

на расчеты по налогам и сборам 322 тыс.рублей

на прочие расходы 142 тыс.рублей.

Раздел 3. Информация о выполняемых работах (оказываемых услугах)

по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

выполняемых непосредственно управляющей организацией.
1. Услуги по управлению МКД

1.1. Выбор подрядных специализированных организаций, заключение с ними договоров, осуществление контроля за исполнением ими договорных обязательств (вывоз и захоронение ТБО, обслуживание и ремонт лифтов, обслуживание и ремонт систем вентиляции, противопожарные мероприятия, договора на работы по дезинсекции и дератизации, отдельные работы по текущему и капитальному ремонту и т.д.)

1.2. Заключение договоров на поставку коммунальных ресурсов и контроль за их исполнением

1.3. Решение вопросов ресурсосбережения в МКД

1.4. Установления фактов неисполнения обязательств по заключенным договорам, актирование, удержание средств, подлежащих к оплате

1.5. Приемка выполненных работ и оказанных услуг по заключенным договорам

1.6. Ведение технической документации на МКД

1.7. Подготовка собственникам помещений предложений по перечню требуемых услуг и работ по содержанию и ремонту элементов общего имущества в МКД их объемах и качества. Планирование работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД.

1.8. Планирование и проведение экономических расчетов по содержанию и ремонту элементов общего имущества в МКД.

1.9. Ведение учета собственников помещений в МКД и нанимателей жилых помещений в МКД.

1.10. Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, изготовление платежных документов и доставка их потребителям, обеспечение сбора платежей за предоставленные ЖКУ.

1.11. Принятие мер по взысканию задолженности по начисленным платежам с собственников помещений в МКД, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

1.12. Информирование населения.

1.13. Прием населения, рассмотрение предложений, заявлений и жалоб от населения по качеству предоставляемых ЖКУ, принятие соответствующих мер

1.14. Выдача проживающим в МКД необходимых справок

1.15. Контроль за техническим состоянием общего имущества в МКД путем проведения плановых и внеплановых осмотров, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества в МКД требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан - общие плановые осмотры (весной и осенью, перед началом отопительного сезона); частичные – см. разделы; внеплановые – в случае аварий, явлений, носящих стихийный характер, выявления неисправностей.

1.16. Ведение претензионной работы – в случае необходимости.

2.1. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.

2.1.1. Санитарное содержание придомовых территорий.

- подметание территории;

- посыпка территорий противогололедными материалами;

- очистка урн от мусора;

- уборка газонов;

- выкашивание газонов;

- стрижка кустарников, вырубка поросли, побелка деревьев.

2.1.2. Санитарное содержание лестничных клеток:

а) влажное подметание лестничных площадок и маршей:

б) мытье лестничных площадок и маршей;

в) влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабин лифтов.

2.1.3. Технические осмотры и планово-предупредительный ремонт в соответствии с утвержденным графиком и учетом периодичности.

2.1.4. Техническое обслуживание помещения (помещений) собственников:

- устранение засоров стояков и системы внутридомовой канализации, происшедших не по вине собственников при невозможности определения виновных лиц;

- наладка и регулировка системы горячего водоснабжения и отопления с ликвидацией непрогревов, воздушных пробок, промывка трубопроводов, регулировка запорной арматуры;

- ликвидация последствий протечек и других нарушений, происшедших не по вине собственника;

- ремонт электропроводки в помещении собственника в случае нарушения электроснабжения по вине обслуживающей организации.

2.1.5. Поиск, приобретение запасных частей и расходных материалов, а также других предметов, потребность в которых возникает в процессе технического обслуживания.

2.1.6. Вывоз твердых бытовых отходов.

2.1.7. Обслуживание противопожарной системы, системы дымоудаления, системы пожаротушения мусоропроводов.

2.2. Представление интересов Собственника в городских службах.

2.3. Взаимодействие с контролирующими органами города, выполнение предписаний по обслуживаемым системам.

2.4. Ведение архива технической, исполнительной, нормативно-эксплуатационной документации.

2.5. Текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, его инженерных систем и оборудования осуществляется в соответствии с утвержденным планом и согласно реальному поступлению денежных средств от собственников.

Перечень видов работ по текущему ремонту:

- фундаменты – устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы;

- стены и фасады – герметизация стыков;

- крыши – латочный ремонт мягких кровель;

- оконные, дверные заполнения – малый ремонт оконных и дверных заполнений в местах общего пользования жилых домов;

- лестницы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы – восстановление или замена отдельных участков и элементов;

- полы – восстановление или замена отдельных участков полов в местах общего пользования дома;

- внутренняя отделка – восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях;

- центральное отопление – замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних систем центрального отопления согласно границ ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей организацией и собственником;

- водопровод, канализация, горячее водоснабжение – замена и восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних систем водопроводов, канализации и горячего водоснабжения, включая несоосные установки в доме согласно границ ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей организацией и собственником;

- электроснабжение и электротехнические устройства – замена, восстановление работоспособности электроснабжения жилого дома за исключением внутриквартирных устройств и электроплит;

- вентиляция – замена и восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции;

- внешнее благоустройство – ремонт оборудования детских площадок.

2.6. Предоставление дополнительных услуг согласно решения общего собрания собственников:

2.6.1 Вывоз строительного мусора, крупногабаритного мусора.

2.6.2. Установка и обслуживание домофонного оборудования на входные двери в подъезды многоквартирного дома.

2.6.3. Обслуживание СКПТ (антенна).

2.6.4. Услуги охраны.

2.6.5. Техническое обслуживание электросчетчиков и системы АСКУЭ.

2.6.6. Оборудование службы дежурных по подъезду.

2.6.7. Защита отделки лифтовых кабин (кроме жителей первых этажей).

2.7. Услуги по обеспечению поставки в многоквартирный дом коммунальных ресурсов:

- горячее водоснабжение

- холодное водоснабжение

- водоотведение

- отопление.

Раздел 4. Информация о порядке и условиях оказания услуг по содержанию

и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
^ 4.1. Проект договора управления многоквартирным домом
1. Цель Договора

1.1. Целью Договора является обеспечение надлежащего содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме (далее по тексту – «МКД»), решения вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставления коммунальных услуг, соответствия потребительских характеристик МКД санитарным, гигиеническим, техническим и иным требованиям, предъявляемым к многоквартирным домам законодательством Российской Федерации.

^ 2. Общие положения

    1. Настоящий Договор заключен на основании решения общего собрания собственников.

    2. Условия настоящего Договора определены и утверждены на общем собрании собственников МКД и являются одинаковыми для всех собственников помещений МКД.

^ 3. Термины, используемые в Договоре

В настоящем Договоре используются следующие термины:

Пользователи – Собственник, наниматели жилых помещений и члены их семей, пользующиеся ими на основании договоров аренды (найма) либо по иным законным основаниям.

^ Состав имущества – общее имущество МКД, предназначенное для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и нежилых помещений, а именно: межквартирные лестничные площадки и клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

^ Доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД (доля Собственника помещения в данном доме) – доля, определяемая отношением общей площади помещения Собственника к сумме общих площадей всех помещений в данном доме.

^ Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площади помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий.

^ Коммунальные услуги – холодное и горячее водоснабжение, отопление, водоотведение.

Содержание общего имущества МКД – комплекс работ и услуг контроля за его состоянием, поддержанию в исправном состоянии, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем.

^ Текущий ремонт общего имущества МКД – комплекс ремонтных и организационно-технических мероприятий в период нормативного срока эксплуатации с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования, инженерных систем МКД для поддержания эксплуатационных показателей коммуникаций, оборудования, конструкций.

^ 4. Предмет Договора

4.1. По настоящему Договору Управляющая организация по заданию Собственника помещения (______квартира № ___, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) ____ кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений ____ кв.м., жилой площадью ____ кв.м., расположена на ____ этаже МКД), в течение согласованного срока за плату, обязуется осуществить комплекс работ и услуг по управлению МКД, включающему оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, состав и состояние которого указаны в приложении №4 к настоящему Договору, предоставлять коммунальные услуги Собственнику помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления МКД деятельность, указанную в настоящем Договоре.

4.2. Собственник обязуется оплачивать услуги и работы Управляющей организации в порядке, установленном настоящим Договором.

4.3. Стороны определяют обязательный перечень услуг и работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД, который определен в приложении №1 к настоящему Договору и является неотъемлемой частью.

4.4. Граница ответственности Собственника за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования отражена в акте по разграничению ответственности за эксплуатацию инженерных сетей, устройств и оборудования между Управляющей организацией и Собственником (приложение №2 к настоящему Договору).

4.5. Состав общего имущества МКД, в отношении которого будет осуществляться управление, изложен в приложении №4 к настоящему Договору.
  1   2   3   4

Добавить документ в свой блог или на сайт

Похожие:

Обществом с ограниченной ответственностью «сервис-м» iconОбществом с ограниченной ответственностью «Регион-Строй»
Настоящий договор заключен между Обществом с ограниченной ответственностью «Регион-Строй», именуемым в дальнейшем «Управляющая компания»,...

Обществом с ограниченной ответственностью «сервис-м» iconОбщество с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис»
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищный сервис», в лице Директора Тужилова Валерия Владимировича, действующего на основании...

Обществом с ограниченной ответственностью «сервис-м» iconС одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное...
Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «сервис», в лице управляющего Захаровой Жанны Викторовны,...

Обществом с ограниченной ответственностью «сервис-м» iconОбществом с ограниченной ответственностью «Компания по девелопменту...

Обществом с ограниченной ответственностью «сервис-м» iconДокументация по запросу цен
Обществом с ограниченной ответственностью «Ассоциация предприятий Минатома» с иностранными инвестициями

Обществом с ограниченной ответственностью «сервис-м» iconПрограмма энергосбережения в жилищно-коммунальном хозяйстве управляющей...
Применительно к многоквартирным домам, обслуживаемым управляющей организацией ООО «Менделеево-Сервис»

Обществом с ограниченной ответственностью «сервис-м» iconОбществом с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Брусилова»...

Обществом с ограниченной ответственностью «сервис-м» iconСтандарт раскрытия информации Управляющей организацией ООО «фд сервис»...
Статья в рамках общей информации об управляющей организации раскрытию подлежат следующие сведения

Обществом с ограниченной ответственностью «сервис-м» iconОбщество с ограниченной ответственностью «пкф технометалл сервис»
Екатеринбург, ул. 8 Марта 14, оф 128. Тел /факс (343) 286-53-48,E-mail

Обществом с ограниченной ответственностью «сервис-м» iconОбщество с ограниченной ответственностью «пкф технометалл сервис»
Данным письмом предлагаемВам рассмотреть возможность приобретения следующего наименования ати


авто-помощь


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
auto-ally.ru
<..на главную