Генеральный план
Муниципальное образование «город Оренбург»
материалы по обоснованию
МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТАп. Нижнесакмарский
МО «город Оренбург»
Генеральный план
Том 1
2010г.
Генеральный план представляется в электронном виде. Проект разработан в программной среде ГИС «MapInfo» в составе электронных графических слоёв и связанной с ними атрибутивной базы данных.
Работа выполнена авторским коллективом МАУ «Архитектура и градостроительство»:
Начальник учреждения – Агарев Олег Борисович
Первый заместитель начальника учреждения – Чухрова Татьяна Анатольевна
Авторский состав генерального плана:
Главный архитектор проекта – Лисица Мария Юрьевна
Архитектор – Карганова Галина Александровна
Геодезист – Селезнев Олег Владимирович
Инженер – Нетрусов Сергей Николаевич
Землеустроитель, оформление – Маркова Юлия Александровна
Юрист, организатор проекта – Кияев Александр Викторович
Научно-методическое руководство:
Бренев С.Л. – и.о. главного архитектора города Оренбурга
Тимошинова Т.П. – архитектор, главный специалист КГА.
Авторский коллектив благодарен всем организациям и учреждениям за предоставление необходимой для разработки исходной информации по характеристике посёлка.
Авторы проекта выражают искреннюю признательность главе п. Нижнесакмарский МО «город Оренбург», службам городской и районной администраций, а также лично Воистинову Валерию Николаевичу – Главе п. Нижнесакмарский МО «город Оренбург» за активную помощь и поддержку в работе.
^
А. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ
Схема границ муниципального образования «город Оренбург» (М 1:100000)
Схема современного использования территории п. Нижнесакмарский (М 1:10000), фрагмент поселения (М 1:5000)
Схема комплексной оценки территории п. Нижнесакмарский М (1:10 000), фрагмент поселения совмещенный с схемой границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера (М 1:5000)
Основной чертеж п. Нижнесакмарский (М 1:10000), фрагмент поселения (М 1:5000)
Схема транспорта п. Нижнесакмарский (фрагмент поселения) (М 1:5000)
Схема электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и санитарной очистки территории п. Нижнесакмарский (фрагмент поселения) (М 1:5000)
Схема инженерной защиты и подготовки территории п. Нижнесакмарский (фрагмент поселения) (М 1:5 000)
Б. АЛЬБОМ ИЛЛЮСТРАЦИЙ
В. 3-D макет
Г. ТЕКСТОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ
. Том 1. Материалы по обоснованию проекта
. Том 2. Положения о территориальном планировании
ВВЕДЕНИЕ 5
1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ПОСЕЛКЕ. 8
ПРИРОДНО-ГЕОГРАФИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ. 8
1.1. Краткая историческая справка. 8
1.2. Климат. Агроклиматические условия. 8
1.3. Географическое положение. 9
1.4. Природные условия. 9
1.5. Гидрография. 9
1.6. Полезные ископаемые. 9
2. КОМПЛЕКСНАЯ ОЦЕНКА И ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ. 11
2.1. Особенности экономико-географического положения. 11
2.2. Демографическая ситуация (прогноз численности населения). 11
2.3. Экономическая база поселка. 12
2.4. Транспорт. Дороги. 15
2.5. Жилой фонд. Прогноз потребности в жилых территориях. 16
2.6. Культурно-бытовое обслуживание 19
2.7. Коммунальные предприятия. СЗЗ. 21
2.8. Производственные предприятия. СЗЗ 21
2.9. Природно-экологическая обстановка. 25
2.10. Земельный фонд посёлка. 25
2.11. Основные технико-экономические показатели современного состояния п. Нижнесакмарский. 26
2.12. Инженерно-геологическая оценка территории. 31
2.13. Анализ комплексного развития территории. 31
2.14. Выводы. 34
3. АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ ТЕРРИТОРИИ. 36
3.1. Архитектурно-планировочное решение и функциональное зонирование. 36
3.2. Функциональное зонирование. 38
3.3. Жилищное строительство. 40
3.4. Культурно-бытовое обслуживание. 41
43
3.5. Производственные зоны. 43
3.6. Рекреационное развитие. 46
3.7. Внешний транспорт. Улицы, дороги, транспорт поселка. 46
3.8 Предложения по изменению границ поселка Нижнесакмарский 48
4. ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ ПОСЕЛКА. 49
4.1. Ресурсы и основные направления развития. 49
5. ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА. 50
5.1. Водоснабжение п. Нижнесакмарский. 50
5.2. Водоотведение п. Нижнесакмарский. 57
5.3. Теплоснабжение. 62
5.4. Газоснабжение. 64
5.5. Электроснабжение 65
5.6. Средства связи. 66
6. ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ. 68
6.1. Основные источники негативного воздействия. 68
6.2. Объекты охраны. 69
6.3. Зоны с особыми условиями использования территорий (современное состояние) 69
6.4. Комплекс планировочных природоохранительных мер. 71
7. ФАКТОРЫ РИСКА ВОЗНИКНОВЕНИЯ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО И ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА 74
8. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА. 76
