Демографический прогноз численности населения.
Предполагается, что ускоренным темпом будут развиваться районы и города, расположенные на оси Керчь – Симферополь, в связи с переориентацией грузовых и пассажирских потоков, потоков энергоресурсов с направления север – юг на направление запад – восток: Белогорский район, города Керчь, Феодосия, Судак.
В основе концепции пространственного планирования заложено формирование единой пространственной модели региона, которая способна обеспечить реализацию стратегических целей и задач социально-экономического развития на период до 2030 года. В этой связи в таблице ниже представлен базовый (оптимистический) прогноз численности населения по Республике Крым и городскому округу Феодосия.
Таблица. Прогноз численности населения по ГО и Республики Крым
Территория
|
2020
|
2025
|
2030
|
Прирост 2030 к 2015
|
Республика Крым, в т.ч.
|
2 049,8
|
2 235,8
|
2 413,2
|
27,3%
|
Городской округ Феодосия
|
108,7
|
117,6
|
125,8
|
24,3%
|
Так по комплексу факторов на территории Республики Крым выделяются 4 планировочных макрозоны, отличающихся природно-ландшафтными условиями и рекреационными ресурсами, уровнем социально-экономического развития, характером и интенсивностью использования территории, транспортной доступностью и другими характеристиками
Макрозонирование территории учитывает результаты комплексного анализа развития территории, стратегические направления социально-экономического развития (заложенные в действующих документах и их проектах).
Макрозоны характеризуются своей экономической специализацией и являются основой для принятия проектных решений по формированию экономического и урбанизированного каркасов регионального уровня.
С точки зрения экономической специализации основу территориально-планировочных систем определяет наличие единой (сходной) ресурсно-сырьевой базы и группы предприятий, объединенных территориально и по отраслевому принципу, общности в уровне и исходных условиях социально-экономического развития, сходных конкурентных преимуществ, наличии формирующихся экономических и социальных связей. В каждой территориально-планировочной системе выделяется один или два полюса роста или точки роста.
В основе концепции пространственного планирования заложено формирование единой пространственной модели региона, которая способна обеспечить реализацию стратегических целей и задач социально-экономического развития на период до 2030 года.
^
Существующий жилищный фонд
По данным Территориального органа федеральной службы государственной статистики по Республике Крым (Крымстат), жилищный фонд республики по состоянию на 01.01.2013 составлял 40580,1 тыс. кв. м, в том числе городской – 26854,3 тыс. кв. м, сельский – 13725,8 тыс. кв. м. В городах было расположено 57,2% всего жилищного фонда РК, на долю районов приходится 42,8%.
Таблица. Характеристика жилищного фонда
Территория
|
Весь жилищный фонд, тыс. кв. м
|
Городской жилищный фонд, тыс. кв. м
|
Сельский жилищный фонд, тыс. кв. м
|
Республика Крым
|
40580,1
|
26854,3
|
13725,8
|
Городской округ Феодосия
|
2495
|
2246,7
|
248,3
|
По данным Министерства строительства и архитектуры Республики Крым за период 2013-2014 годы в республике было введено 1,6 млн. квадратных метров жилья. Таким образом, жилищный фонд РК на 01.01.2015 года составляет 42 176,4 тыс. м2. Прирост жилищного фонда в городских округах составил 104,8%, в районах – 102,8%. Данные по годовой динамике ввода жилья в Республике Крым и ГО Феодосия представлены в нижеследующих таблицах.
Таблица. Динамика жилищного фонда, тысяч м2
Территория
|
2005
|
2009
|
2010
|
2011
|
2012
|
2013
|
2014
|
Республика Крым
|
38466,0
|
39301,8
|
39332,5
|
39785,7
|
40580,1
|
41542,7
|
42176,43
|
Городской округ Феодосия
|
2368,9
|
2449,0
|
2461,3
|
2458,8
|
2495,0
|
2528,5
|
2550,1
|
Рисунок 24. Динамика ввода жилья в Республике Крым
Таблица. Динамика ввода жилья на территории городского округа Феодосия
|
Показатели
|
Ед. измерения
|
2015
|
Введено в действие жилых домов на территории муниципального образования
|
квадратный метр общей площади
|
11610
|
Введено в действие индивидуальных жилых домов на территории муниципального образования, кв.м.общей площади
|
квадратный метр общей площади
|
4231
|
Всего
|
единица
|
1731
|
семьи инвалидов Великой Отечественной войны, погибших военнослужащих и семей, приравненных к ним
|
единица
|
1
|
семьи участников Великой Отечественной войны
|
единица
|
14
|
семьи инвалидов боевых действий
|
единица
|
4
|
семьи погибших (умерших) инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий
|
единица
|
1
|
семьи лиц, награжденных знаком «Жителю блокадного Ленинграда»
|
единица
|
1
|
семьи инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов
|
единица
|
47
|
семьи военнослужащих - ветеранов Афганистана
|
единица
|
17
|
семьи военнослужащих, уволенных в запас или отставку
|
единица
|
11
|
многодетные семьи
|
единица
|
73
|
семьи принимавших участие в работах по ликвидации последствий аварии на Чернобыльской АЭС
|
единица
|
13
|
семьи, проживающие в ветхом и аварийном жилфонде
|
единица
|
18
|
Таблица. Распределение многоквартирного жилищного фонда по г. Феодосии на 01.01.2014 г.
Территория
|
Количество домов
|
Общая площадь, кв. м
|
%%
|
г. Феодосия
|
1188
|
1376400
|
6,97
|
По состоянию на 01.01.2014 года ветхий и аварийный жилой фонд составляет 38,8 тыс. м2 (0,2 %. от общего объема многоквартирного жилищного фонда). В нем проживает 1669 человек. 71,7% аварийного и ветхого жилого фонда расположено в городах, 28,3% - в районах РК.
Таблица. Комунальное хозяйство
Показатели
|
Ед. измерения
|
2014
|
2015
|
Число источников теплоснабжения
|
единица
|
|
824
|
Число источников теплоснабжения мощностью до 3 Гкал/ч
|
единица
|
|
680
|
Протяженность тепловых и паровых сетей в двухтрубном исчислении (с 2009 по 2015 гг. - м)
|
метр
|
|
1248400
|
Протяженность тепловых и паровых сетей в двухтрубном исчислении, нуждающихся в замене (с 2009 по 2015 гг. - м)
|
метр
|
|
560900
|
Заменено тепловых и паровых сетей в двухтрубном исчислении (до 2008 г. - км)
|
метр
|
|
14700
|
Одиночное протяжение уличной водопроводной сети (c 2009 по 2015 гг. - м)
|
метр
|
|
259200
|
Одиночное протяжение уличной водопроводной сети, нуждающейся в замене (с 2009 по 2015 гг. - м)
|
метр
|
|
200400
|
Заменено уличной водопроводной сети
|
метр
|
|
8700
|
Одиночное протяжение уличной канализационной сети (с 2009 по 2015 гг. - м)
|
метр
|
|
70500
|
Одиночное протяжение уличной канализационной сети, нуждающейся в замене (с 2009 по 2015 гг. - м)
|
метр
|
|
59000
|
Заменено уличной канализационной сети
|
метр
|
|
1700
|
Общая площадь жилых помещений в ветхих и аварийных жилых домах, тыс. кв.м
|
тысяча метров квадратных
|
321.7
|
|
Ориентировочный расчет нового жилищного фонда выполнен в 2 вариантах, исходя из предположений о перспективной численности населения, с учетом целевых показателей Программы и учитывая сложную экономическую ситуацию и большие объёмы строительства первоочередных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры начиная с 2020 по 2030 год, объемы ввода нового жилья будут существенно нарастать.
К 2030 году жилищный фонд по РК составит 66,2-68,4 по ГО Феодосия – 3,8 - 4,1 млн. м2 Динамика жилищного фонда приведена в таблицах.
По 1 варианту планируется до 2020 года по Республике Крым ввод до 0,6 м2/человека в среднем в год за период, и до 0,7 м2 / человека до 2030 года в среднем в год за период.
Таблица. Динамика жилищного фонда на перспективу 1 вариант тыс. м.кв.
Территория
|
01.01.2015
|
01.01.2020
|
01.01.2030
|
Республика Крым
|
42176
|
47911,9
|
66259,7
|
Городской округ Феодосия
|
2550,1
|
3015,6
|
3785,6
|
По 2 варианту предлагается до 2020 года по Республике Крым ввод до 0,53 м2/человека в среднем в год за период, и до 0,81 м2/человека до 2030 года в среднем в год за период.
Таблица. Динамика жилищного фонда на перспективу 2 вариант тыс. м.кв.
Территория
|
01.01.2015
|
01.01.2020
|
01.01.2030
|
Республика Крым, в том числе:
|
42176
|
47609,5
|
68369,2
|
Городской округ Феодосия
|
2550,1
|
2 741,5
|
4 112,2
|
В период с 2015 по 2017 годы новое жилищное строительство ведется в основном в существующих границах муниципальных образований Республики Крым в соответствии с действующими генеральными планами поселений. В период с 2017 - по 2030 год новое жилищное строительство выйдет за пределы существующих границ муниципальных образований. К 2030 году средняя жилищная обеспеченность по Республике Крым достигнет 27,5-28,3м2/чел. Динамика средней жилищной обеспеченности приведена в таблице.
Таблица. Динамика жилищной обеспеченности на перспективу
Территория
|
01.01.2015
|
01.01.2020
|
01.01.2030
|
Республика Крым, в том числе:
|
22,2
|
23,2
|
28,3
|
Городские округа в целом
|
23,1
|
23,8
|
29,7
|
Городской округ Феодосия
|
25,2
|
24,4
|
32,0
|
Таблица. Ориентировочный расчет планируемого количества мест, необходимого для обеспечения туристического потока в ГО Феодосия к 2030 году
Территория
|
Существующее кол-во, мест в 2015 г.
|
Требуемое кол-во мест в 2030 г.
|
Необходимо построить, мест
|
Городской округ Феодосия
|
15164
|
35367
|
20203
|
Из таблицы видно, как распределено количество мест размещение на 2015 год и, соответственно, необходимое строительство мест размещения по рекреационному району на горизонте 2030 года. Расчет произведен с учетом планируемых потоков туристов.
|
