Форма раскрытия информации, подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами Дата предоставления информации «1» апреля 2013г






Скачать 477.58 Kb.
НазваниеФорма раскрытия информации, подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами Дата предоставления информации «1» апреля 2013г
страница2/2
Дата публикации15.11.2013
Размер477.58 Kb.
ТипДокументы
auto-ally.ru > Информатика > Документы
1   2

ДОГОВОР № ______
о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме

^

с собственниками помещений в многоквартирном доме



Место заключения договора: г. Великий Новгород Дата заключения договора: «____» _________ 20 __ года.

Товарищество собственников жилья «Надежда-2», в лице Председателя Правления ______________, действующего на основании Устава Товарищество собственников жилья «Надежда-2», именуемое в дальнейшем «Товарищество», с одной стороны, и собственник(и) квартиры (доли квартиры) (помещения)

№ ________ :_______________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина, паспорт, адрес регистрации или наименование юридического лица; свидетельство о регистрации права собственности)
именуемый (-ая) в дальнейшем «Собственник», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:


1. Настоящий Договор составлен в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Жилищного кодекса Российской Федерации, Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Правительством Российской Федерации, иными положениями гражданского законодательства Российской Федерации и нормативными и правовыми актами города Великого Новгорода.


2. Товарищество обязуется обеспечивать управление, эксплуатацию, содержать, сохранять и увеличивать комплекс недвижимого имущества Товарищества и собственников помещений в многоквартирном доме, предоставлять собственнику эксплуатационные, коммунальные и прочие услуги, а собственник обязуется вносить своевременно Товариществу плату за жилое помещение, находящееся у него в собственности, и потребляемые коммунальные услуги, за благоустройство придомовой территории, за управление многоквартирным домом, участвовать в содержании и ремонте общего имущества многоквартирного жилого дома(ов) в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме(ах).


3. Размер платы (платежи и/или взносы) за жилое помещение и коммунальные услуги, размер расходов в содержании и ремонте общего имущества в доме(ах) Товарищества определяются Товариществом из сметы доходов и расходов на год и/или фактически произведенных Товариществом расходов, в том числе расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затрат на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома(ов), специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели в соответствии с законодательством РФ или решениями Товарищества.


4. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, Товарищество в судебном порядке вправе потребовать от собственника жилого помещения принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также всех судебных издержек понесенных Товариществом.


5. Товарищество может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.


6. Товарищество выполняет работы и предоставляет услуги для собственника помещения(ий) в многоквартирном доме(ах) внутри жилого помещения на платной основе согласно Жилищного кодекса РФ.


7. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, Товарищество вправе:
• предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
• в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;
• получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;
• осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;
• заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.


8. Товарищество несет ответственность, в порядке и размерах, установленных действующим законодательством за нарушение обязательств по обеспечению эксплуатационными и коммунальными услугами.


9. Все неурегулированные споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде в соответствии с законодательством Российской Федерации.


10. Собственник оплачивает обязательные платежи в Товарищество, эксплуатационные, коммунальные и прочие услуги в следующем порядке:
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
(какого числа какого месяца, на основании квитанций или др.)


11. Оплата производится путем внесения денежных средств в рублях безналичным путем банковского перевода с предоставлением копии платёжного документа, либо наличными в Правление.


12. Договор вступает в силу с момента его заключения сторонами и действует неопределенный срок.


13. Настоящий договор составлен в двух оригинальных экземплярах - по одному для
каждой из сторон. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются в письменном виде и согласовываются сторонами.


14. Адреса и реквизиты сторон:

Товарищество собственников жилья «Надежда-2»
173025, г. Великий Новгород, пр.Мира, дом 20/38, кв.14,

^ ИНН 5321121454, КПП 532101001,ОКПО 82759938, ОКВЭД 70.32
р/с № 40703810213010000042 в ОАО КБ«СЕВЕРГАЗБАНК» г.Великий Новгород, ул.Ломоносова,д.26
БИК 044959721, КС30101810200000000721 в ГРКЦ ГУ Банка России по Новгородской области


Собственник жилого помещения
ФИО ___________________________________________________________________________
паспорт _________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________
регистрация по адресу ____________________________________________________________
фактический адрес________________________________________________________________


ТСЖ «Надежда-2 » Председатель _____________ / _______________ /


Собственник _______________/_____________/
 
^ ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ, УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ, ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО

ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

I. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЬЯ

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1 Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах водопровода и канализации (смена прокладок, уплотнение сгонов, устранение засоров, набивка сальников)

1.2 Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

1.3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего
пользования (смена перегоревших электроламп, выключателей, мелкий ремонт электропроводки и др.).

1.4 Прочистка канализационного лежака.

1.5 Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.6 Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах при их наличии

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1 Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2.2 Консервация системы центрального отопления.

2.3 Ремонт просевших отмосток.

3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1.Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования и вспомогательных
помещениях.

3.2 Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.3 Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

3.4 Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.5 Консервация поливочных систем.

3.6 Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.7 Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

3.8 Установка пружин на входных дверях.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

4.1 Смена прокладок в водопроводных кранах общедомовых сетей.

4.2 Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.3 Прочистка общедомовой канализации.

4.4 Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.

4.5 Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего пользования.

4.6.Проверка канализационных вытяжек.

4.7. Мелкий ремонт изоляции.

4.8 Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

4.9 Смена выключателей в местах общего пользования.

4.10. Смена перегоревших электролампочек на лестничных площадках, чердаках, в технических
подпольях.

5. Прочие работы:

5.1 Регулировка и наладка систем центрального отопления.

5.2 Промывка и опрессовка систем центрального отопления.

5.3. Уход за зелеными насаждениями.

5.4 Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.

5.5 Уборка и очистка придомовой территории.

5.6 Уборка вспомогательных помещений.

5.7Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, удаление пыли и т.д. в местах общего пользования.

5.8 Удаление мусора из здания и его вывоз.

5.9 Дератизация подвалов, мусорокамер.

5.10 Посыпка территорий песком в зимнее время.

5.11 Прочистка вентиляционных каналов.

5.12 Подготовка зданий к праздникам.

5.13 Управление многоквартирным домом, организация работ по обслуживанию и ремонту дома.
^ II. ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО ТЕКУЩЕМУ РЕМОНТУ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА

1.Устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы.

2. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

3. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.

4. Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях.

5. Ремонт и восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и
оборудования спортивных, хозяйственных площадок, площадок для отдыха, площадок для
контейнеров-мусоросборников в границах территорий, закрепленных за домом.

6. Восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.

7. Восстановление работоспособности отдельных элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации

8. Восстановление работоспособности общедомовой системы электроснабжения иэлектротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

9. Восстановление работоспособности общедомовой системы вентиляции.

10. Восстановление работоспособности крышек клапанов и шиберных устройств мусоропроводов.
ПЕРИОДИЧНОСТЬ
^ ОСНОВНЫХ РАБОТ ПО УБОРКЕ МЕСТ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ

И ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ.


Санитарное содержание мест общего пользования (подъезды, мусорокамеры).

I.

Работы по уборке лестничных клеток

Периодичность

l.

Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних с 1-го по 9-й этаж

5 раз в неделю

1.2.

Мытье лестничных площадок и маршей с 1-го по 9-й этаж дома

1 раз в месяца

1.3

Мытье лестничных площадок и маршей с 1-го по 3-й этаж дома

2 раза в неделю

1.4.

Обметание пыли с потолков

2 раза в год

1.5.

Влажная протирка стен, дверей, плафонов. Мытьё окон.

2 раза в год

1.6.

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков

1 раз в 1 месяца

1.7.

Очистка металлических решеток и приямков. Уборка площадки перед входом в подъезд.

1 раз в неделю

Работы выполняемые при ручной уборке придомовой территории

1.

Холодный период




1.2.

а) Подметание свежевыпавшего снега толщиной слоя до 2 см. на
территориях 1, 2 класса;

б) Тоже, на территориях 3 класса

1 раз в сутки в дни снегопада

2 раза в сутки в дни снегопада

1.3.

а) Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см. на
территориях 1 класса:

б) Тоже на территориях 2 класса;

в) Тоже, на территориях 3 класса


Через 3 часа во время снегопада

Через 2 часа во время снегопада

Через 1 час во время снегопада

1.4

а) Подсыпка территории песком или смесью песка с хлоридами на
территориях 1 класса;

б) Тоже, на территориях 2,3 классов

1 раз в сутки во время гололеда

2 раза в сутки во время
гололеда |

1.5

а) Очистка территорий от снега наносного происхождения (или
подметание территорий, свободных от снежного покрова) на
территориях 1 класса;

б) Тоже, на территориях 2.3 классов

1 раз в двое суток с дни снегопада

1 раз в сутки в дни без снегопада

1.6

а) Очистка территорий от наледи и льда на территориях 1 класса;

б) Тоже, на территориях 2 класса

в) Тоже, на территориях 3 класса

1 раз в 3 суток во время

гололеда

1 раз в 2 суток во время

гололеда

1 раз в сутки во время гололеда

1.7

а) Очистка урн от мусора на территориях 1 класса

б) Тоже, на территориях 2 класса

в) Тоже, на территориях 3 класса

1 раз в 3 суток

1 раз в 2 суток

1 раз в сутки

1.8

Промывка урн

1 раз в месяц

1.9

Протирка указателей

2 раза в холодный период

2.

Теплый период




2.1

а) Подметание территорий в дни без осадков, на территориях 1 класса;

б) Тоже, на территориях 2 класса

в) Тоже, на территориях 3 класса

1 раз в 2 суток

  1. раз в сутки

раза в сутки

2.2

а) Подметание территорий в дни с осадками до 2 см. на территориях
класса;

б) Тоже, на территориях 2 класса


в) Тоже, на территориях 3 класса


I раз в 2 суток (70%

территорий)

  1. раз в сутки (70% территорий)

  2. раза в сутки (70% территорий)




2.3

Частичная уборка территорий в дни с осадками свыше 2 см. на
территориях 1 класса;

б) Тоже, на территориях 2. 3 классов

1раз в 2 суток (50% территорий) 1 раз в сутки (50% территорий)


2.4

Очистка урн от мусора

1 раз в сутки

2.5

Промывка урн

2 раза в месяц

2.6

Протирка указателей

2 раза в теплый период

2.7

Уход за зелеными насаждениями

По действующим правилам

2.8

Сезонное скашивание травы с территорий без покрытий

Не менее 2-х раз за сезон.


^ ПРЕДЕЛЬНЫЕ СРОКИ

УСТРАНЕНИЯ НЕИСПРАВНОСТЕЙ ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ ВНЕПЛАНОВОГО

(НЕПРЕДВИДЕННОГО) ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА ОТДЕЛЬНЫХ ЧАСТЕЙ

МНОГОКАВАРТИРНОГО ДОМА И ИХ ОБОРУДОВАНИЯ

Неисправности конструктивных элементов и Предельный срок выполнения ремонта оборудования

1 2

КРОВЛЯ

Протечки в отдельных местах кровли

1 сутки

Повреждения системы организованного водоотвода (водосточных труб, воронок, колен, отметов и пр.,

расстройство их креплений

5 суток

Оконные и дверные заполнения

Разбитые стекла и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в местах общего пользования:

в зимнее время

в летнее время


1сутки

3 суток

Дверные заполнения (входные двери в подъездах,

(подвалах, чердаках, технических помещениях)

1 сутки

Внутренняя и наружная отделка

Отслоение штукатурки потолка или верхней части стены,

угрожающее ее обрушению

5 суток (с немедленным принятием мер безопасности)

Нарушение связи наружной облицовки, а также лепных изделий, установленных на фасадах со стенами

Немедленное принятие мер безопасности

^ САНИТАРНО-ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Неисправности системы водоснабжения, связанные с необходимостью прекращения водоснабжения помещений дома.

Неисправности аварийного порядка трубопроводов и их сопряжений (с фитингами, арматурой и приборами) водопровода, канализации, горячего водоснабжения, (центрального отопления, газооборудования)

1 сутки

в течении часа

ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЕ

Повреждение одного из кабелей, питающих жилой дом. Отключение системы питания жилых домов или силового электрооборудования

При наличии переключателей кабелей на входе в дом –

в течение времени, необходимого для прибытия персонала, обслуживающего дом, но не более 2 часов

Неисправности во вводно-распределительном устройстве, связанные с заменой предохранителей, автоматических выключателей, рубильников

3 часа


Неисправности автоматов защиты стояков и питающих

линий

3 часа

Неисправности аварийного порядка (короткое замыкание)


в течение часа

Неисправности в системе освещения общедомовых помещений с заменой ламп накаливания люминесцентных ламп, выключателей и конструктивных (элементов светильников)

7 суток

Незначительные неисправности лифта

Не более 1 суток

Примечание:

сроки устранения отдельных неисправностей указаны с момента их обнаружения или заявки жильцов.


^ 5. Сведения о выполнении обязательств по договору управления (по каждому МКД)
- план работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (соответственно таблице 3.1);
План

работы ТСЖ «Надежда-2» на 2013 г.


№ п/п

Наименование

Ед.

измер.

Кол-во

Сумма (руб)

Срок




^ Текущий ремонт










1 квартал

1.

Замена аварийного стояка канализации в 4 –м подъезде

м/п

40

24140




2.

Замена электроламп в подъездах

шт

90

730




3.

Информационная доска

шт

1

3000




4.

Установка металлических решеток

шт

6

12000




5.

Закупка инвентаря

шт

4

300




6.

Замена комплекта термосопротивления счетчика тепла

шт

1

3000




7.

Установка УБЛ-КПД на лифты

шт

8

92000




8.

Установка регулировочных клапанов на горячую воду

шт

15

15000







^ Текущий ремонт










2 квартал

1.

покупка земли для клумб

м 3




15000




2.

покупка и посадка цветочной продукции на клумбы

шт

200

5000




3.

покупка песка для детской песочнице

маш

1

3500




4.

Установка датчиков движения с заменой светильников

шт

130

100000




5.

Покупка спецодежды

шт

4

2500




6.

Покраска малых форм

шт

25

3000




7.

Замена аварийных выводов на канализации в подвале

шт

6

60000







^ Текущий ремонт










3 квартал

1.

Частичный ремонт входов в подъезды

шт

8

60000




2.

Закупка песка для посыпки двора

Маш.

1

3500




3.

Опрессовка и ревизия сетей отопления в плане подготовки к отопительному сезону

шт

1

10000




4.

Закупка хозинвентаря

шт

5

1000




5.

Замена комплекта термосопротивления счетчика горячей воды,тепла

шт

5

15000







^ Текущий ремонт










4 квартал

1.

Установка датчиков движения с заменой светильников

шт

130

100000








ИТОГО







528670







^ Капитальный ремонт
















Замена маршевых окон

под

8

840056

2-3 квартал



- меры по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) управляющей организацией;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме за последний календарный год;

- сведения о количестве случаев снижения платы за нарушения качества коммунальных услуг и (или) за превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании за последний календарный год -2 ;

- сведения о соответствии качества оказанных услуг государственным и иным стандартам (при наличии таких стандартов).

^ 6. Сведения о привлечении к административной ответственности (за предыдущий год)

- Количество случаев привлечения к административной ответственности-1

- Копии документов о применении мер административного воздействия

- Меры, принятые для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций

^ 7. Информация о платежах населения за жилищно-коммунальные услуги (за отчетный год) 2012

(тыс. руб.)

^ Вид предоставляемых услуг

Начислено населению за жилищно-коммунальные услуги

Оплачено населением за жилищно-коммунальные услуги

Задолженность населения

^ Всего, в т.ч.

текущая

просроченная свыше 2-х месяцев

1. Текущее содержание и ремонт общего имущества

4002


3996

6

5

1

2. Капитальный ремонт

666

671

-

-

-

3. Коммунальные услуги:
















3.1 теплоснабжение

2321

2339

-

-

-

3.1 холодная вода

545

556

-

-

-

3.3 водоотведение

711

725

-

-

-

3.4 горячая вода

2118

2160

-

-

-

3.5 газоснабжение

-

-

-

-

-


^ 8. Сведения о проводимой работе по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги:

Задолженность населения по данным МУП ИАЦ на 01.01.13 г.- 1326 тыс. руб , просроченная - 298 тыс.руб .
- количество материалов по взысканию задолженности, направленных в суд – 21 ;

- сумма, подлежащая взысканию- 127839 руб.;

- направлено на исполнение в службу судебных приставов- 21;

- сумма принятой оплаты по исполнительным документам -91880 руб.
^ 9. Заключенные от имени собственников помещений в многоквартирном доме договора об использовании общего имущества

- копия договора;
Договор

аренды нежилого помещения
Великий Новгород 01 января 2013 г.

Товарищество собственников жилья «Надежда-2» именуемое в дальнейшем «Арендодатель»,в лице председателя правления Морозовой Тамары Александровны, действующей на основании Устава, от имени и по поручению жильцов ,с одной стороны , и общество с ограниченной ответственностью «Лифтсервис», именуемое в дальнейшем «Арендатор», в лице генерального директора Кузнецова Валерия Дмитриевича, действующего на основании Устава, с другой стороны , а вместе именуемые «Стороны» , заключили договор о нижеследующем:

^ 1.Предмет договора

1.1. Арендодатель передает ,а Арендатор принимает во временное владение и пользование (аренду) нежилое помещение общей площадью 14,6 кв.м, расположенного по адресу: пр.Мира,д.20/38, 2 подъезд для использования его Арендатором под лифтовую.

1.2. Арендодатель гарантирует, что помещение на момент заключения Договора не обременено правами третьих лиц. Каждая сторона не несет ответственность за обязательства другой стороны в отношении третьих лиц.

^ 2.Порядок передачи помещения в аренду

2.1.Арендуемое помещение должно быть передано Арендодателем и принято Арендатором в течении 10 дней с момента подписания настоящего договора.

2.2.Передача арендуемого помещения осуществляется по передаточному акту, подписание которого свидетельствует о передаче помещения в аренду(Приложение №1).

3.Срок аренды

3.1.Настоящий договор действует с 01 января 2013 г. до 30 декабря 2013 г.

3.2.Действие договора автоматически продлевается по истечении указанного срока без дополнительного подтверждения сторон в том случае, если ни одной из сторон не будет направлено письменное уведомление о расторжении договора за 60 дней до даты окончания действия договора.

^ 4. Арендная плата и порядок расчетов

4.1. Арендная плата за арендуемое помещение, расположенное по адресу пр.Мира,д.20/38, 2 подъезд за год составляет 42000 руб.

4.2.Оплата производиться ежемесячно согласно выставленных счетов.

^ 5. Права и обязанности сторон

5.1.Арендодатель обязан:

5.1.1.Обеспечивать общую пожарную безопасность в здании, включая помещение.

5.1.2.В случае возникновения аварий в помещении или выхода из строя

инженерного оборудования и коммуникаций входящих в состав общедомового имущества, немедленно устранить причину и последствия такой аварии за свой счет ,за исключением случаев, когда авария или выход из строя оборудования произошли по вине Арендатора.

5.1.3.Производить за свой счет капитальный ремонт помещения.

5.1.4.Предпринять все необходимы е действия ,связанные с государственной регистрацией настоящего Договора в случаях, установленных законодательством РФ.

5.2.Арендодатель вправе:

5.2.1.С предварительного уведомления Арендатора не менее чем за 3 часа проходить в помещение в сопровождении представителя Арендатора для контроля за надлежащим исполнением Арендатором условий настоящего Договора. В случаях аварий и иных происшествий, могущих повлиять на состояние здания или угрожающих жизни людей, допускается проход Арендодателя в помещение без предварительного уведомления и согласования с Арендатором.

При этом действия Арендодателя не должны препятствовать нормальной работе Арендатора.

5.3. Арендатор обязан:

5.3.1.Использовать помещение в соответствии с его назначением.

5.3.2.Вносить арендную плату на счет Арендодателя в размере, сроки и порядке установленные настоящим Договором до 15 числа следующего месяца.

5.3.3.Поддерживать помещение в надлежащем состоянии и нести расходы на его содержание, за исключением расходов, возложенных в соответствии с условиями настоящего Договора на Арендодателя.

5.3.4.Соблюдать в помещении правила пожарной безопасности и требования санитарно-

эпидемиологических станций , не допускать действий, приводящих к ухудшению его

качественных характеристик, не создавать повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в жилых помещениях, соблюдать тишину с 23:00 до 07:00 часов.

5.4.Арендатор вправе:

5.4.1.Производить за свой счет косметический ремонт, улучшения в помещении, неотделимые без вреда для помещения.

^ 6. Ответственность сторон

6.1.В случае, если Арендодатель не передал помещение в указанный в п.2.1. срок, Арендатор вправе потребовать возмещения убытков, причиненных задержкой исполнения в размере 1% от ежемесячной сумы арендной платы за каждый день просрочки.

6.2. В случае несвоевременного возврата Арендатором помещения Арендатор уплачивает Арендодателю арендную плату за срок пользования не возвращенным вовремя помещением и неустойку в размере 1% от ежемесячной сумы арендной платы в день.

6.3.за каждый день просрочки платежа начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности .

6.4.Уплата неустойки не освобождает Стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

^ 7. Расторжение и прекращение Договора

7.1.Досрочное расторжение договора допускается по соглашению сторон.

7.2.Стороны вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке до истечения срока его действия с предварительным уведомлением в случае нарушений одной из сторон существенных условий настоящего договора.

^ 8. Порядок возврата арендуемого помещения Арендатором Арендодателю

8.1.По истечению срока аренды Арендатор обязан передать Арендодателю арендуемое помещение в день окончания срока аренды по передаточному акту.

8.2.В момент подписания передаточного акта Арендатор обязан передать Арендодателю ключи от арендуемого помещения.

8.3.С момента подписания передаточного акта и передачи ключей Арендатором помещение считается возвращенным Арендодателю.

8.4.По истечении срока действия настоящего Договора арендуемое имущество должно быть возвращено Арендодателю в течении 10 дней с учетом амортизации и естественного износа, произведенных улучшений, по Акту приемки-передачи.
^ 9. Заключительные положения

9.1.Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

9.2.Все споры и разногласия, возникшие из настоящего договора, или в связи с ним, Стороны решают путем переговоров. При невозможности достичь взаимоприемлемого решения, споры подлежат передаче на рассмотрение в арбитражный суд Новгородской области.

9.3.Любые изменения и дополнения к настоящему Договору действительны, при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

9.4.все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

9.5.при изменении наименования, адреса, банковских реквизитов или реорганизации Стороны информируют друг друга в письменном виде.

9.6.Настоящий Договор и Приложения к нему составлены в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

^ 10. Юридические адреса и реквизиты сторон

Арендодатель Арендатор
ТСЖ «Надежда-2» ООО «Лифтсервис»

ИНН/КПП1121454/532101001 ИНН/КПП 5321130723/532101001

Адрес: 173025 Великий Новгород, Адрес фактический : 173000 В.Новгород,

Пр.Мира,д.20/38,кв.14 ул.Славная,д.5

Юридический адрес: 173025В.Новгород,

Ул.Коровникова,д.13,корп.4

Телефон : 61-10-65 (Факс) Телефон:63-57-47,63-81-04,63-33-82,

8-909-566-58-97 67-66-71

Р/сч.40703810213010000042 р/сч.40702810843000000642

Новгородский ФКБ «Севергазбанк» Новгородское ОСБ №8629

к/сч.30101810200000000721 к/сч.30101810100000000698

БИК 044959721 БИК 044959698
______________Т.А.Морозова ___________________В.Д. Кузнецов

1   2

Похожие:

Форма раскрытия информации, подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами Дата предоставления информации «1» апреля 2013г iconФорма раскрытия информации, подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей...
Фамилия, имя, отчество руководителя управляющей организации или индивидуального предпринимателя Кашперская Лариса Вячеславовна

Форма раскрытия информации, подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами Дата предоставления информации «1» апреля 2013г iconФорма раскрытия информации, подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей...
Фамилия, имя, отчество руководителя управляющей организации или индивидуального предпринимателя: Богданов Святослав Игоревич

Форма раскрытия информации, подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами Дата предоставления информации «1» апреля 2013г iconСтандарт раскрытия информации управляющей организации ООО «ук нкс»,...
Стандарт раскрытия информации управляющей организации ООО «ук нкс», осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными...

Форма раскрытия информации, подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами Дата предоставления информации «1» апреля 2013г iconИнформация о деятельности в сфере управления многоквартирными домами...
...

Форма раскрытия информации, подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами Дата предоставления информации «1» апреля 2013г iconИнформация
Подлежащая раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами

Форма раскрытия информации, подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами Дата предоставления информации «1» апреля 2013г iconСтандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность...
Раскрытие информации ООО «ук рэу №9» в соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность...

Форма раскрытия информации, подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами Дата предоставления информации «1» апреля 2013г iconИнформация, подлежащая раскрытию организациями, осуществляющими деятельность...
Мкд в соответствии с Постановлением Правительства РФ «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими...

Форма раскрытия информации, подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами Дата предоставления информации «1» апреля 2013г iconСтандарт раскрытия информации управляющей организации ООО «ук нкс»,...
А) фирменное наименование юридического лица Общество с ограниченной ответственностью «ук нахабинские коммунальные стандарты» (ооо...

Форма раскрытия информации, подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами Дата предоставления информации «1» апреля 2013г iconСтандарт раскрытия информации управляющей организации ООО «ук нкс»,...
А) фирменное наименование юридического лица Общество с ограниченной ответственностью «ук нахабинские коммунальные стандарты» (ооо...

Форма раскрытия информации, подлежащей раскрытию организацией, осуществляющей деятельность в сфере управления многоквартирными домами Дата предоставления информации «1» апреля 2013г icon"Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими...
На основании части 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации постановляет


авто-помощь


При копировании материала укажите ссылку © 2015
контакты
auto-ally.ru
<..на главную